Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
Floresstraat 87
3312HG Dordrecht • Zuid-Holland
€ 350.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 358.850
Precio de compra /m²: € 0
Galería de fotos
Descripción
Uw nieuwe thuis in een fijne buurt – welkom aan de Floresstraat 87! Bent u op zoek naar een karaktervolle én comfortabele eengezinswoning in een rustige, prettige buurt? Dan is deze charmante woning uit 1937 aan de geliefde Floresstraat 87 wellicht precies wat u zoekt! Deze verrassend ruime woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en biedt alles wat u nodig heeft voor een fijn gezinsleven of een heerlijk thuiskomen na een drukke dag. Met maar liefst 4 slaapkamers, een royale inpandige berging én een diepe achtertuin met achterom, is er ruimte genoeg voor al uw woonwensen. De tuin en het vergrootte balkon maakt het plaatje compleet – een heerlijke plek om te ontspannen met een goed boek of te genieten van een gezellige barbecue met familie of vrienden. Duurzaam wonen met comfort en stijl. Binnen is alles tot in de puntjes verzorgd. De moderne badkamer en het separate toilet zijn in 2022 volledig vernieuwd en bieden een frisse, eigentijdse uitstraling. Ook de energiezuinige cv-ketel is recent vervangen (2021), wat bijdraagt aan comfortabel én duurzaam wonen. Op het gebied van energiebesparing scoort deze woning bijzonder goed. Zo is de woning volledig geïsoleerd met onder andere isolatieglas, dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie (uitgevoerd in 2023). Daarbovenop liggen er maar liefst 9 zonnepanelen op het dak, die jaarlijks circa 2475 kWh opwekken. Dat merkt u direct in uw maandelijkse energielasten. Heerlijk wonen op een toplocatie De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop zon in de middag en avond – ideaal voor lange zomeravonden. Op korte afstand zijn er (basis)scholen, de buurtwinkels aan de Reeweg-Oost, de winkels aan het Vogelplein, "Het Wantijpark", sport- en recreatievoorzieningen en openbaar vervoer. Het centrum van Dordrecht is op enkele minuten fiets-/loopafstand. Begane Grond Hal U betreedt de woning via een nette hal met garderoberuimte en toegang tot een separaat toilet. Woonkamer De royale doorzon woonkamer biedt veel lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel voor- als achterzijde. De ruimte is sfeervol ingericht en beschikt over een gezellige houtkachel, perfect voor de koude winteravonden. Dit is een woonkamer waar u zich direct thuis zult voelen. Keuken De open keuken is praktisch en modern ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis en een oven. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote koel-/vriescombinatie. Dankzij de open indeling blijft u tijdens het koken altijd in contact met uw gezelschap. Souterrain Inpandige berging Via de trap in de woonkamer bereikt u het souterrain. Hier vindt u een ruime inpandige berging van circa 13 m², voorzien van een wasmachineaansluiting, werkbank én directe toegang tot de achtertuin. Ideaal als hobbyruimte, klusruimte of opslag. Slaapkamer I Grenzend aan de berging bevindt zich een royale slaapkamer van circa 20 m². Deze ruimte is uitermate geschikt als master bedroom, logeerkamer of werkruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het noordwesten, waardoor u optimaal profiteert van de middag- en avondzon. Het vergrootte balkon is een perfecte plek om tot rust te komen. Via de achterom is de tuin bereikbaar met de fiets of motor (let op: niet alle motormodellen passen door de doorgang!). Eerste Verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en de vlizotrap naar de zolderverdieping. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: - Slaapkamer II en III: elk ca. 10 m² groot - Slaapkamer IV: ca. 5 m², ideaal als werkkamer, hobbyruimte of inloopkast Badkamer De badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en voorzien van een moderne inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bevindt zich naast de badkamer. Ook dit is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd als een modern hangcloset. Zolder Via de vlizotrap bereikt u de bergzolder, voorzien van een dakraam. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie (2021) en is er volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of sportmaterialen. Bijzonderheden - Sfeervolle ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers - Rustig gelegen nabij de voorzieningen - 9 zonnepanelen (opbrengst ca. 2475 kWh/jaar) - Goede isolatie: dak, vloer, spouwmuur en isolatieglas - Cv-ketel uit 2021 - Moderne badkamer en toilet (2022) - Ruime inpandige berging van ca. 13 m² - Vergroot balkon om extra te genieten - Achterom aanwezig - Energielabel A Kortom: deze woning biedt karakter, comfort én duurzaamheid op een uitstekende locatie. Of u nu een gezinswoning zoekt, een woning met ruimte om te werken of gewoon een fijne plek om te genieten van het leven – aan de Floresstraat 87 vindt u het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het wooncomfort van deze unieke woning! ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 350.000
Coste del comprador (estimado): € 8.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850
2,78%
Anualmente
%
€ 17.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 350.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 96 m²
- Contenido
- 368 m³
- Otra zona interior
- 15 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 15 m²
- Área del jardín trasero
- 48 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1937
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 14-08-2025
- Fecha de venta
- 15-09-2025
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Slikveld 26
3311VT Dordrecht
€ 348.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bourbonhof 22
3329BK Dordrecht
€ 900.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 412 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Johan de Wittstraat 16
3311KJ Dordrecht
€ 350.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Viottakade 98
3314ET Dordrecht
€ 325.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 90 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Voorstraat 191 A
3311EN Dordrecht
€ 250.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van den Broek-erf 136
3315SH Dordrecht
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 115 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Beekmanstraat 145
3313CD Dordrecht
€ 389.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 198 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Johanna Naber-erf 301
3315HJ Dordrecht
€ 398.800 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
