Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Floresstraat 87
3312HG Dordrecht • Zuid-Holland
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Uw nieuwe thuis in een fijne buurt – welkom aan de Floresstraat 87! Bent u op zoek naar een karaktervolle én comfortabele eengezinswoning in een rustige, prettige buurt? Dan is deze charmante woning uit 1937 aan de geliefde Floresstraat 87 wellicht precies wat u zoekt! Deze verrassend ruime woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en biedt alles wat u nodig heeft voor een fijn gezinsleven of een heerlijk thuiskomen na een drukke dag. Met maar liefst 4 slaapkamers, een royale inpandige berging én een diepe achtertuin met achterom, is er ruimte genoeg voor al uw woonwensen. De tuin en het vergrootte balkon maakt het plaatje compleet – een heerlijke plek om te ontspannen met een goed boek of te genieten van een gezellige barbecue met familie of vrienden. Duurzaam wonen met comfort en stijl. Binnen is alles tot in de puntjes verzorgd. De moderne badkamer en het separate toilet zijn in 2022 volledig vernieuwd en bieden een frisse, eigentijdse uitstraling. Ook de energiezuinige cv-ketel is recent vervangen (2021), wat bijdraagt aan comfortabel én duurzaam wonen. Op het gebied van energiebesparing scoort deze woning bijzonder goed. Zo is de woning volledig geïsoleerd met onder andere isolatieglas, dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie (uitgevoerd in 2023). Daarbovenop liggen er maar liefst 9 zonnepanelen op het dak, die jaarlijks circa 2475 kWh opwekken. Dat merkt u direct in uw maandelijkse energielasten. Heerlijk wonen op een toplocatie De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop zon in de middag en avond – ideaal voor lange zomeravonden. Op korte afstand zijn er (basis)scholen, de buurtwinkels aan de Reeweg-Oost, de winkels aan het Vogelplein, "Het Wantijpark", sport- en recreatievoorzieningen en openbaar vervoer. Het centrum van Dordrecht is op enkele minuten fiets-/loopafstand. Begane Grond Hal U betreedt de woning via een nette hal met garderoberuimte en toegang tot een separaat toilet. Woonkamer De royale doorzon woonkamer biedt veel lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel voor- als achterzijde. De ruimte is sfeervol ingericht en beschikt over een gezellige houtkachel, perfect voor de koude winteravonden. Dit is een woonkamer waar u zich direct thuis zult voelen. Keuken De open keuken is praktisch en modern ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis en een oven. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote koel-/vriescombinatie. Dankzij de open indeling blijft u tijdens het koken altijd in contact met uw gezelschap. Souterrain Inpandige berging Via de trap in de woonkamer bereikt u het souterrain. Hier vindt u een ruime inpandige berging van circa 13 m², voorzien van een wasmachineaansluiting, werkbank én directe toegang tot de achtertuin. Ideaal als hobbyruimte, klusruimte of opslag. Slaapkamer I Grenzend aan de berging bevindt zich een royale slaapkamer van circa 20 m². Deze ruimte is uitermate geschikt als master bedroom, logeerkamer of werkruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het noordwesten, waardoor u optimaal profiteert van de middag- en avondzon. Het vergrootte balkon is een perfecte plek om tot rust te komen. Via de achterom is de tuin bereikbaar met de fiets of motor (let op: niet alle motormodellen passen door de doorgang!). Eerste Verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en de vlizotrap naar de zolderverdieping. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: - Slaapkamer II en III: elk ca. 10 m² groot - Slaapkamer IV: ca. 5 m², ideaal als werkkamer, hobbyruimte of inloopkast Badkamer De badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en voorzien van een moderne inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bevindt zich naast de badkamer. Ook dit is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd als een modern hangcloset. Zolder Via de vlizotrap bereikt u de bergzolder, voorzien van een dakraam. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie (2021) en is er volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of sportmaterialen. Bijzonderheden - Sfeervolle ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers - Rustig gelegen nabij de voorzieningen - 9 zonnepanelen (opbrengst ca. 2475 kWh/jaar) - Goede isolatie: dak, vloer, spouwmuur en isolatieglas - Cv-ketel uit 2021 - Moderne badkamer en toilet (2022) - Ruime inpandige berging van ca. 13 m² - Vergroot balkon om extra te genieten - Achterom aanwezig - Energielabel A Kortom: deze woning biedt karakter, comfort én duurzaamheid op een uitstekende locatie. Of u nu een gezinswoning zoekt, een woning met ruimte om te werken of gewoon een fijne plek om te genieten van het leven – aan de Floresstraat 87 vindt u het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het wooncomfort van deze unieke woning! ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 96 m²
- Contenu
- 368 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1937
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 14-08-2025
- Date de vente
- 15-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester Beelaertspark 159
3319AP Dordrecht
€ 510.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Johanna Naber-erf 177
3315HE Dordrecht
€ 559.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Amazone 243
3315WV Dordrecht
€ 565.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kranenburgstraat 12
3317RA Dordrecht
€ 239.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rijksstraatweg 186 639
3316EJ Dordrecht
€ 150.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Abel Tasmanstraat 38
3317WB Dordrecht
€ 275.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mina Krüseman-erf 209
3315GH Dordrecht
€ 475.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rijksstraatweg 186 182
3316EJ Dordrecht
€ 120.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 3
