Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Frederikstraat 57

3314JM Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.767

Galería de fotos

Frederikstraat 57 Dordrecht
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Startende woningkopers opgelet!  Deze fijne en betaalbare woning op nummer 57 is perfect geschikt voor het jonge gezin. De jaren '30 woning is onder andere voorzien van een heerlijk lichte woonkamer, een moderne keuken, 2 ruime slaapkamers en een nette badkamer. De 18 meter diepe achtertuin is de spreekwoordelijke 'kers op de taart'. Tel daar vrijwel overal kunststof kozijnen, overal dubbele beglazing en een CV-combiketel uit 2015 bij op en een bezichtigingsafspraak is eigenlijk al gemaakt.  Direct naast het huis worden er, op de plek waar vroeger de woningen van het ‘Witte Dorp’ stonden, nieuwe woningen gebouwd. Vanwege de bouw is de schutting van nummer 57 weggehaald. Hiervoor zal nog een nieuwe schutting voor in de plaats komen.  De Frederikstraat is gelegen in de zeer gewilde wijk Nieuw Krispijn. Een prachtige groene buurt met mooie karakteristieke huizen en veel variatie in woningen en bouwstijl, geen straat is hetzelfde! De woningen in dit stukje van Krispijn worden omgeven door parken en ligt gunstig nabij het prachtige Weizigtpark. Groen en singels sieren het gebied. De straten zijn ruim opgezet en er is voldoende parkeergelegenheid. Kortom: een fantastische plek om te wonen. Het gezellige stadscentrum van Dordrecht is op loop- en fietsafstand te bereiken via de nabijgelegen Krispijntunnel. Voor treinreizigers is het NS-station slechts een paar minuten lopen. Is de interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: Gemeente Dordrecht, sectie P, nummer 47, groot 157 m2; * Woonoppervlakte: ca. 73 m2 (Inhoud: ca. 362 m3). Overige inpandige ruimte: ca. 6 m2. Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16 m2. Externe bergruimte: ca. 10 m2; * Type woning: hoekwoning; * Bouwjaar omstreeks 1931; * Energielabel C; * Vrijwel alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof; * Overal dubbele beglazing aanwezig; * De woning is voorzien van 2 slaapkamers; * Verwarming middels een gasgestookte CV-combiketel (Remeha uit 2015); * Voorzien van een moderne keukeninrichting; * De heerlijk diepe achtertuin mag men gerust uniek noemen; * De woning is gefundeerd op houten palen. Na onderzoek is er een handhavingstermijn van 25 jaar verbonden aan de fundering. Dit betekent dat er geen maatregelen ter verbetering van de fundering noodzakelijk zijn. De fundering is dan ook beoordeeld als "goed"; * Indicatie oplevering: per direct beschikbaar. Begane grond: Entree Entree in hal met meterkast (voorzien van 6 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang, diepe kelderkast (ca. 3,99 x 5,15 m. op 1,35 meter hoogte) en toiletruimte. Toilet De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet. Woonkamer (ca. 6,07 X 3,31 m.) De heerlijk lichte woonkamer (type doorzon) is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Door de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde komt veel daglicht de ruimte binnen. Keuken (ca. 2,77 x 2,63 m.) De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling. Deze moderne keuken is onder andere voorzien van een koelkast, een vriezer, een combimagnetron, een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, carrouselkast en diverse boven- en onderkasten. Via de keuken kan men middels een enkele deur de achtertuin bereiken. Eerste verdieping: Overloop Overloop met vlizotrap naar de bergzolder en toegang naar de 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 3,22 x 5,26 m.) Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met vinyl op de vloer en deels behang/granol op de wanden. Badkamer (ca. 1,45 x 2,57 m.) De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze badkamer is voorzien van een wastafel, een hoekbad met handdouche en een wasmachine-aansluiting. Slaapkamer 2 (ca. 2,76 x 3,11 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Bergzolder (ca. 5,94 x 5,22 m., deels lager dan 1,50 meter) Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze bergzolder is voorzien van 3 dakvensters en de ophangplaats van de CV-combiketel (Remeha uit 2015); Tuin: Achtertuin (ca. 18,00 x 5,50 m.) De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten. Deze achtertuin is onder andere voorzien van een buitenkraan, een houten chaletberging (ca. 2,89 x 3,24 m.) en eigen achterom. De aannemer die thans de nieuwbouw naast de woning bouwt zal, voor eigen rekening, een nieuwe schutting plaatsen. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
362 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
22-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.