Aller directement au contenu
Logo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Frederikstraat 57

3314JM Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.767

Galerie de photos

Frederikstraat 57 Dordrecht
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Startende woningkopers opgelet!  Deze fijne en betaalbare woning op nummer 57 is perfect geschikt voor het jonge gezin. De jaren '30 woning is onder andere voorzien van een heerlijk lichte woonkamer, een moderne keuken, 2 ruime slaapkamers en een nette badkamer. De 18 meter diepe achtertuin is de spreekwoordelijke 'kers op de taart'. Tel daar vrijwel overal kunststof kozijnen, overal dubbele beglazing en een CV-combiketel uit 2015 bij op en een bezichtigingsafspraak is eigenlijk al gemaakt.  Direct naast het huis worden er, op de plek waar vroeger de woningen van het ‘Witte Dorp’ stonden, nieuwe woningen gebouwd. Vanwege de bouw is de schutting van nummer 57 weggehaald. Hiervoor zal nog een nieuwe schutting voor in de plaats komen.  De Frederikstraat is gelegen in de zeer gewilde wijk Nieuw Krispijn. Een prachtige groene buurt met mooie karakteristieke huizen en veel variatie in woningen en bouwstijl, geen straat is hetzelfde! De woningen in dit stukje van Krispijn worden omgeven door parken en ligt gunstig nabij het prachtige Weizigtpark. Groen en singels sieren het gebied. De straten zijn ruim opgezet en er is voldoende parkeergelegenheid. Kortom: een fantastische plek om te wonen. Het gezellige stadscentrum van Dordrecht is op loop- en fietsafstand te bereiken via de nabijgelegen Krispijntunnel. Voor treinreizigers is het NS-station slechts een paar minuten lopen. Is de interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: Gemeente Dordrecht, sectie P, nummer 47, groot 157 m2; * Woonoppervlakte: ca. 73 m2 (Inhoud: ca. 362 m3). Overige inpandige ruimte: ca. 6 m2. Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16 m2. Externe bergruimte: ca. 10 m2; * Type woning: hoekwoning; * Bouwjaar omstreeks 1931; * Energielabel C; * Vrijwel alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof; * Overal dubbele beglazing aanwezig; * De woning is voorzien van 2 slaapkamers; * Verwarming middels een gasgestookte CV-combiketel (Remeha uit 2015); * Voorzien van een moderne keukeninrichting; * De heerlijk diepe achtertuin mag men gerust uniek noemen; * De woning is gefundeerd op houten palen. Na onderzoek is er een handhavingstermijn van 25 jaar verbonden aan de fundering. Dit betekent dat er geen maatregelen ter verbetering van de fundering noodzakelijk zijn. De fundering is dan ook beoordeeld als "goed"; * Indicatie oplevering: per direct beschikbaar. Begane grond: Entree Entree in hal met meterkast (voorzien van 6 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang, diepe kelderkast (ca. 3,99 x 5,15 m. op 1,35 meter hoogte) en toiletruimte. Toilet De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet. Woonkamer (ca. 6,07 X 3,31 m.) De heerlijk lichte woonkamer (type doorzon) is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Door de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde komt veel daglicht de ruimte binnen. Keuken (ca. 2,77 x 2,63 m.) De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling. Deze moderne keuken is onder andere voorzien van een koelkast, een vriezer, een combimagnetron, een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, carrouselkast en diverse boven- en onderkasten. Via de keuken kan men middels een enkele deur de achtertuin bereiken. Eerste verdieping: Overloop Overloop met vlizotrap naar de bergzolder en toegang naar de 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 3,22 x 5,26 m.) Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met vinyl op de vloer en deels behang/granol op de wanden. Badkamer (ca. 1,45 x 2,57 m.) De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze badkamer is voorzien van een wastafel, een hoekbad met handdouche en een wasmachine-aansluiting. Slaapkamer 2 (ca. 2,76 x 3,11 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Bergzolder (ca. 5,94 x 5,22 m., deels lager dan 1,50 meter) Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze bergzolder is voorzien van 3 dakvensters en de ophangplaats van de CV-combiketel (Remeha uit 2015); Tuin: Achtertuin (ca. 18,00 x 5,50 m.) De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten. Deze achtertuin is onder andere voorzien van een buitenkraan, een houten chaletberging (ca. 2,89 x 3,24 m.) en eigen achterom. De aannemer die thans de nieuwbouw naast de woning bouwt zal, voor eigen rekening, een nieuwe schutting plaatsen. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
362 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3314

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.