Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
Graveerstift 35
3328KL Dordrecht • Zuid-Holland
Vendido
€ 425.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 435.350
Precio de compra /m²: € 3.663
Galería de fotos
Descripción
Uitstekend onderhouden eengezinswoning in de geliefde wijk Sterrenburg III met een fijne achtertuin op het zonnige zuiden en een voortuin waar u heerlijk uw auto op eigen grond kan parkeren! De huidige eigenaren hebben deze ruime eengezinswoning de afgelopen jaren op vele fronten vernieuwd! Lees snel verder om te ontdekken wat allemaal. Op de begane grond heeft u een sfeervolle woonkamer met airco (2023), een mooie open keuken en een mooi toilet (2022). 3 ruime slaapkamers en een prachtige badkamer (2022) op de eerste verdieping en op de tweede verdieping een voorzolder en nog een zéér ruime 4e slaapkamer. De achtertuin is heerlijk gesitueerd op het zonnige zuiden en in de voortuin heeft u een stenen schuur en kunt u uw auto voor de deur parkeren! Uitstekende ligging in Sterrenburg III nabij diverse winkelcentra, scholen, sportvelden, zwembad, goede busverbindingen en diverse uitvalswegen (N3, A16 en A15). Kenmerken: vraagprijs: € 425.000,- kosten koper type woning: eengezinswoning, tussenwoning aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers inhoud woning: 402 m³ perceel oppervlakte: 153 m² gebruiksoppervlakte: 116 m² externe bergruimte: 12 m² bouwjaar: 1975 ligging tuin: achtertuin gelegen op het zuiden isolatie: volledig voorzien van dubbel glas parkeren: openbaar parkeren en eigen erf verwarming: cv-ketel (Atag, 2021) Indeling begane grond: - entree in ruime hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaars + 12 groepen, vernieuwd in 2022, kraan, glasvezelaansluiting), toilet, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer en keuken; - sfeervolle woonkamer met airco (2023), laminaat als vloerafwerking en gestuukte wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer komt u in de achtertuin; - mooie open keuken in hoekopstelling geplaatst en v.v. diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat (2022), RVS afzuigkap, oven (2022), koel-/vriescombinatie (2021), vaatwasser (2025), draaicarrousel, apothekerskast en verder veel laden en kastruimte; - gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje. Het toilet is in april 2022 volledig vernieuwd. Indeling eerste verdieping: - slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning, laminaat als vloerafwerking, glad gestuukte wanden en plafond en airco (2023); - slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafond; - volledig betegelde badkamer met inloopdouche + regendouche, dubbele wastafel + meubel, 2e hangend closet, designradiator en inbouwspots. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd. Indeling tweede verdieping: - voorzolder met opstelplaats cv-ketel (Atag, 2021), Velux dakraam, aansluiting wasmachine en droger en deur naar slaapkamer 4; - slaapkamer 4 is v.v. een kunststof dakkapel, Velux dakraam en bergruimte achter de schotten. Tuinen: - in de voortuin heeft u een stenen schuur (voorzien van elektra) en kunt u uw auto voor de deur parkeren; - de op het zonnige zuiden gesitueerde achtertuin is in 2018 volledig opnieuw aangelegd en heeft een houten schuur v.v. elektra, buitenkraan, elektrisch bedienbaar zonnescherm (2024) en een achterom. Algemeen: - bouwjaar 1975; - volledig voorzien van dubbel glas. In de slaapkamers in 2022 geplaatst; - dakrenovatie + isolatie + alle dakpannen vernieuwd (2022); - spouwmuur isolatie en schelpen in de kruipkelder; - gevelrenovatie (2022); - 9 zonnepanelen (eigendom en geplaatst in 2022); - kooldioxide-melder op de voorzolder bij de cv-ketel (2022); - nieuwe meterkast (2022); - rookmelders in het hele huis geplaatst (2022); - schilderwerk buiten (2023); - traprenovatie (2022); - sedum dak schuur + nieuw dakleer (2022); - energielabel C, geldig tot 30-10-2026. Dit energielabel is nog van vóór alle vernieuwingen aan de woning. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 5822, groot 1 are 53 centiare (153 m²) eigen grond. Oplevering: - in overleg, ca. eind juli 2026. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 425.000
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350
2,78%
Anualmente
%
€ 21.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 425.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Contenido
- 402 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 12 m²
- Área del jardín trasero
- 54 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1975
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Atag ( combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-02-2026
- Fecha de venta
- 17-03-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Mina Krüseman-erf 209
3315GH Dordrecht
€ 475.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rijksstraatweg 186 182
3316EJ Dordrecht
€ 120.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Cannenburg 26
3328AS Dordrecht
€ 435.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Westerdiep 33
3313VC Dordrecht
€ 395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Maaskant-erf 248
3315KR Dordrecht
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nessestraat 6
3312NS Dordrecht
€ 319.500 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- 94 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rudyard Kipling-erf 214
3315AJ Dordrecht
€ 399.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rudyard Kipling-erf 46
3315AB Dordrecht
€ 385.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 174 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
