Ir directamente al contenido
Logotipo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Hellenburg 42

3328ZG Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 4.237

Galería de fotos

Hellenburg 42 Dordrecht
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een plaatje! Ben jij als starter op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Let dan goed op! Met trots bieden wij deze ‘Zaanse’ eengezinswoning aan in de geliefde wijk Sterrenburg III. De woning beschikt over circa 80 m² woonoppervlakte en is netjes onderhouden. Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing, wat zorgt voor extra comfort en goede isolatie. De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met verrassend veel leefruimte met open keuken. De ruime achtertuin van meer dan 11 meter diep, gelegen op het oosten, is ideaal voor een gezellige zithoek of barbecue met vrienden en familie. Achterin de tuin vind je een berging met overkapping en er is een praktische achterom aanwezig. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne vernieuwde badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een vide, wat zorgt voor extra ruimte en een speels karakter. Dankzij de dakkapel is de leefruimte in de voorste slaapkamer aanzienlijk vergroot. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder een kleine Albert Heijn en het grote overdekte winkelcentrum Sterrenburg. Daarnaast beschikt de wijk over een eigen treinstation en is het historische centrum van Dordrecht binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Kortom: een instapklare woning met veel comfort, ideaal voor starters! INDELING Begane grond Hal Entree via de hal met meterkast (6 groepen + glasvezelinternet) en een separaat toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en via een tweede hal naar de trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet Volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Woonkamer Ruime, tuingerichte woonkamer voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2025), glad gestucte en gesauste wanden en een praktische trapkast, ideaal als voorraadkast. Keuken Open keuken aan de voorzijde van de woning in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, vaatwasser en keramische kookplaat met afzuiging. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot beide slaapkamers, de badkamer en een praktische technische (was)ruimte. Slaapkamer (achterzijde) Royale slaapkamer, ideaal als master bedroom, met een plafondhoogte van circa 4 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. De kamer beschikt over een vide, die ideaal kan worden gebruikt als extra bergruimte of creatieve slaap-/opslagplek. Slaapkamer (voorzijde) Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakkapel, waardoor extra leefruimte en veel daglicht ontstaat. De kamer is tevens geschikt als werk- of studeerkamer. Het plafond beschikt over inbouwspotjes. De bitumen bekleding van het dakkapel is vervangen in december 2024. Badkamer Comfortabele badkamer vernieuwd in 2025, voorzien van een inloopdouche, wastafel en wandcloset. De badkamer beschikt daarnaast over een Velux dakraam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Bovendien is er ook mechanische ventilatie aanwezig. Technische ruimte / bergkast Praktische bergkast naast de badkamer, ideaal voor wasmachine, cv-installatie en extra opslagruimte. Hier hangt tevens de CV ketel Remeha, Avanta uit 2014. Voortuin Kleine voortuin bestraat met border. Achtertuin Bestraat en gesitueerd op het oosten met achterom en berging. De tuin beschikt over een zonnescherm. De berging beschikt over een aan-en af voer met mogelijkheid voor een wasmachine. ALGEMEEN • Bouwjaar: 1978 • Woonoppervlakte: ca. 80 m² • Perceeloppervlakte: 124 m² • 2 slaapkamers • Volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing (vernieuwd 2023). Radiatoren ook vernieuwd in 2023. • Vernieuwde badkamer, vernieuwde laminaatvloer in de gehele woning in 2025 • Zonnige achtertuin van ca. 11 meter diep met berging & achterom • Energielabel B Bijzonderheden • Per direct beschikbaar • Niet-zelf bewoningsclausule van toepassing Voor de plattegronden, indeling en meetrapportage verwijzen wij u graag naar de bijlagen in de advertentie. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
295 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3328

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.