Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Hellenburg 42

3328ZG Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 4.237

Galerie de photos

Hellenburg 42 Dordrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een plaatje! Ben jij als starter op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Let dan goed op! Met trots bieden wij deze ‘Zaanse’ eengezinswoning aan in de geliefde wijk Sterrenburg III. De woning beschikt over circa 80 m² woonoppervlakte en is netjes onderhouden. Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing, wat zorgt voor extra comfort en goede isolatie. De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met verrassend veel leefruimte met open keuken. De ruime achtertuin van meer dan 11 meter diep, gelegen op het oosten, is ideaal voor een gezellige zithoek of barbecue met vrienden en familie. Achterin de tuin vind je een berging met overkapping en er is een praktische achterom aanwezig. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne vernieuwde badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een vide, wat zorgt voor extra ruimte en een speels karakter. Dankzij de dakkapel is de leefruimte in de voorste slaapkamer aanzienlijk vergroot. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder een kleine Albert Heijn en het grote overdekte winkelcentrum Sterrenburg. Daarnaast beschikt de wijk over een eigen treinstation en is het historische centrum van Dordrecht binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Kortom: een instapklare woning met veel comfort, ideaal voor starters! INDELING Begane grond Hal Entree via de hal met meterkast (6 groepen + glasvezelinternet) en een separaat toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en via een tweede hal naar de trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet Volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Woonkamer Ruime, tuingerichte woonkamer voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2025), glad gestucte en gesauste wanden en een praktische trapkast, ideaal als voorraadkast. Keuken Open keuken aan de voorzijde van de woning in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, vaatwasser en keramische kookplaat met afzuiging. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot beide slaapkamers, de badkamer en een praktische technische (was)ruimte. Slaapkamer (achterzijde) Royale slaapkamer, ideaal als master bedroom, met een plafondhoogte van circa 4 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. De kamer beschikt over een vide, die ideaal kan worden gebruikt als extra bergruimte of creatieve slaap-/opslagplek. Slaapkamer (voorzijde) Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakkapel, waardoor extra leefruimte en veel daglicht ontstaat. De kamer is tevens geschikt als werk- of studeerkamer. Het plafond beschikt over inbouwspotjes. De bitumen bekleding van het dakkapel is vervangen in december 2024. Badkamer Comfortabele badkamer vernieuwd in 2025, voorzien van een inloopdouche, wastafel en wandcloset. De badkamer beschikt daarnaast over een Velux dakraam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Bovendien is er ook mechanische ventilatie aanwezig. Technische ruimte / bergkast Praktische bergkast naast de badkamer, ideaal voor wasmachine, cv-installatie en extra opslagruimte. Hier hangt tevens de CV ketel Remeha, Avanta uit 2014. Voortuin Kleine voortuin bestraat met border. Achtertuin Bestraat en gesitueerd op het oosten met achterom en berging. De tuin beschikt over een zonnescherm. De berging beschikt over een aan-en af voer met mogelijkheid voor een wasmachine. ALGEMEEN • Bouwjaar: 1978 • Woonoppervlakte: ca. 80 m² • Perceeloppervlakte: 124 m² • 2 slaapkamers • Volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing (vernieuwd 2023). Radiatoren ook vernieuwd in 2023. • Vernieuwde badkamer, vernieuwde laminaatvloer in de gehele woning in 2025 • Zonnige achtertuin van ca. 11 meter diep met berging & achterom • Energielabel B Bijzonderheden • Per direct beschikbaar • Niet-zelf bewoningsclausule van toepassing Voor de plattegronden, indeling en meetrapportage verwijzen wij u graag naar de bijlagen in de advertentie. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
295 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3328

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.