Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Lyra 100
3328NJ Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 3.175
Galerie de photos
Description
Ruime en energiezuinige tussenwoning met moderne keuken, 10 zonnepanelen en verzorgde tuin. Welkom aan de Lyra 100 in Dordrecht. Deze verzorgde tussenwoning combineert een praktische indeling met moderne voorzieningen en een rustige ligging in een woonwijk. Met circa 124 m² woonoppervlakte, een moderne keuken, meerdere slaapkamers, een verzorgde badkamer, airconditioning en een verzorgde achtertuin biedt de woning een prettige combinatie van ruimte en comfort. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval. Met energielabel A, HR+++ beglazing en 10 zonnepanelen is ook aandacht besteed aan wooncomfort en energiezuinig wonen. Ligging: De woning is gelegen aan de Lyra in de wijk Sterrenburg in Dordrecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Ook uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar. Dordrecht staat bekend als de oudste stad van Holland en biedt een unieke combinatie van een historische binnenstad, veel groen en een waterrijke omgeving. Hierdoor woon je hier rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin en de overdekte entree bereik je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische bergkast, de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de leefruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte, diverse inbouwapparatuur en een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is strak afgewerkt en vormt een lichte en ruime leefruimte. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde staat binnen in directe verbinding met buiten. Er is volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Daarnaast biedt de aanwezige bergkast extra praktische opbergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een walk-in closet, de badkamer en een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een rustige ligging en staat in verbinding met de praktische walk-in closet. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is centraal gelegen en uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de volgende verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, diverse vaste kastruimten en de opstelplaats voor de wasapparatuur. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het dakterras, waardoor een prettige extra buitenruimte ontstaat. Tuin: De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groenborders en meerdere zitmogelijkheden. Direct achter de woning zorgt de grote zonwering voor een aangename plek om buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging en de tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. Hierdoor combineert de buitenruimte comfort, privacy en gebruiksgemak. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Bouwjaar 1973; -Energielabel A; -10 zonnepanelen geplaatst in 2024; -Dubbele beglazing in deels hard hout en deels kunststof kozijnen; -Warm water en verwarming middels cv-ketel Intergas 2026 (eigendom); -Plintboiler in de keuken uit 2013; -Elektrische infrarood vloerverwarming bij woonkamer; -Dakkapel geplaatst in 2021; -Oplevering in overleg;
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
3,02%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Contenu
- 447 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 54 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1973
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rijksstraatweg 186 118
3316EJ Dordrecht
€ 175.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 207 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Baron van Boetzelaerlaan 89
3319CL Dordrecht
€ 385.000 k.k.
€ 3.348/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
's Heer Boeijenstraat 27
3311BN Dordrecht
€ 225.000 k.k.
€ 3.629/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vriesepoortshof 11
3311NL Dordrecht
€ 285.000 k.k.
€ 4.318/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 64 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mariken Jansdochterhof 6
3317DG Dordrecht
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.637/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 488 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozenstraat 4
3314ZT Dordrecht
€ 299.000 k.k.
€ 3.322/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 74 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johanna Naber-erf 176
3315HE Dordrecht
€ 515.000 k.k.
€ 4.256/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zijldiep 16
3313VG Dordrecht
€ 395.000 k.k.
€ 4.247/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 3
