Direkt zum Inhalt
Logo von Ambitie Makelaars

Lyra 100

3328NJ Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.175

Fotoalbum

Lyra 100 Dordrecht
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en energiezuinige tussenwoning met moderne keuken, 10 zonnepanelen en verzorgde tuin. Welkom aan de Lyra 100 in Dordrecht. Deze verzorgde tussenwoning combineert een praktische indeling met moderne voorzieningen en een rustige ligging in een woonwijk. Met circa 124 m² woonoppervlakte, een moderne keuken, meerdere slaapkamers, een verzorgde badkamer, airconditioning en een verzorgde achtertuin biedt de woning een prettige combinatie van ruimte en comfort. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval. Met energielabel A, HR+++ beglazing en 10 zonnepanelen is ook aandacht besteed aan wooncomfort en energiezuinig wonen. Ligging: De woning is gelegen aan de Lyra in de wijk Sterrenburg in Dordrecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Ook uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar. Dordrecht staat bekend als de oudste stad van Holland en biedt een unieke combinatie van een historische binnenstad, veel groen en een waterrijke omgeving. Hierdoor woon je hier rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin en de overdekte entree bereik je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische bergkast, de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de leefruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte, diverse inbouwapparatuur en een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is strak afgewerkt en vormt een lichte en ruime leefruimte. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde staat binnen in directe verbinding met buiten. Er is volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Daarnaast biedt de aanwezige bergkast extra praktische opbergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een walk-in closet, de badkamer en een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een rustige ligging en staat in verbinding met de praktische walk-in closet. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is centraal gelegen en uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de volgende verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, diverse vaste kastruimten en de opstelplaats voor de wasapparatuur. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het dakterras, waardoor een prettige extra buitenruimte ontstaat. Tuin: De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groenborders en meerdere zitmogelijkheden. Direct achter de woning zorgt de grote zonwering voor een aangename plek om buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging en de tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. Hierdoor combineert de buitenruimte comfort, privacy en gebruiksgemak. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Bouwjaar 1973; -Energielabel A; -10 zonnepanelen geplaatst in 2024; -Dubbele beglazing in deels hard hout en deels kunststof kozijnen; -Warm water en verwarming middels cv-ketel Intergas 2026 (eigendom); -Plintboiler in de keuken uit 2013; -Elektrische infrarood vloerverwarming bij woonkamer; -Dakkapel geplaatst in 2021; -Oplevering in overleg;

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

3,02%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
447 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3328

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.