Direkt zum Inhalt
Logo von Boogerman Makelaars

Zijldiep 16

3313VG Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.247

Fotoalbum

Zijldiep 16 Dordrecht
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een instapklare hoekwoning in de kindvriendelijke wijk ‘De Staart’, met verrassend veel extra’s. Denk aan een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, verzorgde keuken, zonnige achtertuin met veranda én een praktische kelder. Ook aan verduurzaming is gedacht, de woning is volledig geïsoleerd en heeft 12 zonnepanelen en airconditioning, wat resulteert in een energielabel A. De ligging is eveneens aantrekkelijk. In de directe omgeving liggen diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook de prachtige jachthaven Westergoot en de rivier het Wantij zijn op loopafstand gelegen, waar je heerlijk kunt recreëren. Binnen enkele minuten ben je op de fiets in het sfeervolle historische centrum van Dordrecht. Op één minuut ligt de autosnelweg N3, richting Breda, Rotterdam en Utrecht. Indeling: Begane grond Entree biedt toegang tot het toilet en het woongedeelte. De begane grond is ingericht als één ruime leefruimte waarin wonen, koken en tafelen naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de woning van veel natuurlijk licht. De woonkamer aan de achterzijde vormt een aangename plek om te ontspannen en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. Onder de praktische kast in de woonkamer bevindt zich een luik dat toegang biedt tot een ruime kelder, ideaal voor het opbergen van voorraad, hobbyspullen of seizoensgebonden artikelen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Daarnaast is er meer dan genoeg werk- en bergruimte. Het geheel verkeert in een verzorgde staat en sluit goed aan bij de warme uitstraling van de leefruimte. Comfort staat centraal in deze woning. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woonkamer beschikt over airconditioning. Eerste verdieping Hier wordt direct duidelijk hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. De overloop met airconditioning geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de verzorgde afwerking, de doorlopende laminaatvloer en de lichte kleurstelling oogt deze verdieping netjes en verzorgd. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal van opzet en beschikt over een grote vaste kastenwand, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Voor extra comfort is deze kamer voorzien van airconditioning, zodat ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat behouden blijft. Aan de achterzijde bevinden zich de twee overige en eveneens ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen. De royale en volledig betegelde badkamer beschikt over een hoekligbad met whirlpoolfunctie, ruime douchecabine, wastafel met meubel en een tweede toilet. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort en maakt de ruimte aangenaam warm tijdens de koudere maanden. Tuin Ook buiten is deze woning met zorg ingericht. De voortuin vormt een sfeervolle ontvangst en biedt een beschutte plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. Dankzij het aanwezige zonnescherm ontstaat hier een prettige buitenruimte waar al vroeg in het voorjaar comfortabel kan worden gezeten. Vanuit de voortuin is ook de berging bereikbaar welke nu in gebruik als bijkeuken en in voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en -droger. De achtertuin is een absolute verrassing. Deze fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, gezellige diners met familie en vrienden en lange zomeravonden buiten. Het royale terras is afgewerkt met grote tegels en biedt plaats aan meerdere zitgelegenheden. Het elektrisch bedienbare pandbrede zonnescherm biedt de nodige schaduw. De volwassen beplanting en karakteristieke palmboom zorgen voor een sfeervolle uitstraling en geven de tuin een bijna mediterrane ambiance. Achter in de tuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw dat is verdeeld in een ruime berging en een gezellige veranda. De veranda is uitgevoerd als een comfortabele loungeplek waar je beschut kunt zitten, ongeacht het weer. De aangrenzende berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en opslag. Dankzij de combinatie van zon, privacy, ruimte en praktische voorzieningen vormt deze tuin een volwaardig verlengstuk van de woning. Algemene kenmerken: - Bouwjaar 1975; - Woonoppervlakte: 93m2; - Warm water en verwarming middels cv-Ketel bj 2018; - Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer; - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas; - Voorzien van 12zonnepanelen bj. 2023; - Airconditioning aanwezig, bj. 2020; - Energielabel A; - Oplevering in overleg Een woning die meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht: energiezuinig, uitstekend onderhouden en voorzien van verrassend veel leef- en bergruimte. Disclaimer: Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden. Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,02%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
367 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, jacuzzi, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3313

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.