Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
Zijldiep 16
3313VG Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 404.750
Precio de compra /m²: € 4.247
Galería de fotos
Descripción
Een instapklare hoekwoning in de kindvriendelijke wijk ‘De Staart’, met verrassend veel extra’s. Denk aan een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, verzorgde keuken, zonnige achtertuin met veranda én een praktische kelder. Ook aan verduurzaming is gedacht, de woning is volledig geïsoleerd en heeft 12 zonnepanelen en airconditioning, wat resulteert in een energielabel A. De ligging is eveneens aantrekkelijk. In de directe omgeving liggen diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook de prachtige jachthaven Westergoot en de rivier het Wantij zijn op loopafstand gelegen, waar je heerlijk kunt recreëren. Binnen enkele minuten ben je op de fiets in het sfeervolle historische centrum van Dordrecht. Op één minuut ligt de autosnelweg N3, richting Breda, Rotterdam en Utrecht. Indeling: Begane grond Entree biedt toegang tot het toilet en het woongedeelte. De begane grond is ingericht als één ruime leefruimte waarin wonen, koken en tafelen naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de woning van veel natuurlijk licht. De woonkamer aan de achterzijde vormt een aangename plek om te ontspannen en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. Onder de praktische kast in de woonkamer bevindt zich een luik dat toegang biedt tot een ruime kelder, ideaal voor het opbergen van voorraad, hobbyspullen of seizoensgebonden artikelen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Daarnaast is er meer dan genoeg werk- en bergruimte. Het geheel verkeert in een verzorgde staat en sluit goed aan bij de warme uitstraling van de leefruimte. Comfort staat centraal in deze woning. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woonkamer beschikt over airconditioning. Eerste verdieping Hier wordt direct duidelijk hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. De overloop met airconditioning geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de verzorgde afwerking, de doorlopende laminaatvloer en de lichte kleurstelling oogt deze verdieping netjes en verzorgd. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal van opzet en beschikt over een grote vaste kastenwand, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Voor extra comfort is deze kamer voorzien van airconditioning, zodat ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat behouden blijft. Aan de achterzijde bevinden zich de twee overige en eveneens ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen. De royale en volledig betegelde badkamer beschikt over een hoekligbad met whirlpoolfunctie, ruime douchecabine, wastafel met meubel en een tweede toilet. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort en maakt de ruimte aangenaam warm tijdens de koudere maanden. Tuin Ook buiten is deze woning met zorg ingericht. De voortuin vormt een sfeervolle ontvangst en biedt een beschutte plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. Dankzij het aanwezige zonnescherm ontstaat hier een prettige buitenruimte waar al vroeg in het voorjaar comfortabel kan worden gezeten. Vanuit de voortuin is ook de berging bereikbaar welke nu in gebruik als bijkeuken en in voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en -droger. De achtertuin is een absolute verrassing. Deze fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, gezellige diners met familie en vrienden en lange zomeravonden buiten. Het royale terras is afgewerkt met grote tegels en biedt plaats aan meerdere zitgelegenheden. Het elektrisch bedienbare pandbrede zonnescherm biedt de nodige schaduw. De volwassen beplanting en karakteristieke palmboom zorgen voor een sfeervolle uitstraling en geven de tuin een bijna mediterrane ambiance. Achter in de tuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw dat is verdeeld in een ruime berging en een gezellige veranda. De veranda is uitgevoerd als een comfortabele loungeplek waar je beschut kunt zitten, ongeacht het weer. De aangrenzende berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en opslag. Dankzij de combinatie van zon, privacy, ruimte en praktische voorzieningen vormt deze tuin een volwaardig verlengstuk van de woning. Algemene kenmerken: - Bouwjaar 1975; - Woonoppervlakte: 93m2; - Warm water en verwarming middels cv-Ketel bj 2018; - Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer; - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas; - Voorzien van 12zonnepanelen bj. 2023; - Airconditioning aanwezig, bj. 2020; - Energielabel A; - Oplevering in overleg Een woning die meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht: energiezuinig, uitstekend onderhouden en voorzien van verrassend veel leef- en bergruimte. Disclaimer: Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden. Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
Hipoteca berekenen
€ 395.000
Coste del comprador (estimado): € 9.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750
3,02%
Anualmente
%
€ 19.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 395.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, eindwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Contenido
- 367 m³
- Otra zona interior
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 10 m²
- Área del jardín trasero
- 59 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1975
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, jacuzzi, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Rijksstraatweg 186 118
3316EJ Dordrecht
€ 175.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- 207 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Baron van Boetzelaerlaan 89
3319CL Dordrecht
€ 385.000 k.k.
€ 3.348/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 179 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Lyra 100
3328NJ Dordrecht
€ 400.000 k.k.
€ 3.175/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
's Heer Boeijenstraat 27
3311BN Dordrecht
€ 225.000 k.k.
€ 3.629/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vriesepoortshof 11
3311NL Dordrecht
€ 285.000 k.k.
€ 4.318/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- 64 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Mariken Jansdochterhof 6
3317DG Dordrecht
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.637/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 204 m²
- Área del lote
- 488 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rozenstraat 4
3314ZT Dordrecht
€ 299.000 k.k.
€ 3.322/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 74 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Johanna Naber-erf 176
3315HE Dordrecht
€ 515.000 k.k.
€ 4.256/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
