Jump to content
Logo of Boogerman Makelaars

Zijldiep 16

3313VG Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.247

Photo Gallery

Zijldiep 16 Dordrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Een instapklare hoekwoning in de kindvriendelijke wijk ‘De Staart’, met verrassend veel extra’s. Denk aan een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, verzorgde keuken, zonnige achtertuin met veranda én een praktische kelder. Ook aan verduurzaming is gedacht, de woning is volledig geïsoleerd en heeft 12 zonnepanelen en airconditioning, wat resulteert in een energielabel A. De ligging is eveneens aantrekkelijk. In de directe omgeving liggen diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook de prachtige jachthaven Westergoot en de rivier het Wantij zijn op loopafstand gelegen, waar je heerlijk kunt recreëren. Binnen enkele minuten ben je op de fiets in het sfeervolle historische centrum van Dordrecht. Op één minuut ligt de autosnelweg N3, richting Breda, Rotterdam en Utrecht. Indeling: Begane grond Entree biedt toegang tot het toilet en het woongedeelte. De begane grond is ingericht als één ruime leefruimte waarin wonen, koken en tafelen naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de woning van veel natuurlijk licht. De woonkamer aan de achterzijde vormt een aangename plek om te ontspannen en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. Onder de praktische kast in de woonkamer bevindt zich een luik dat toegang biedt tot een ruime kelder, ideaal voor het opbergen van voorraad, hobbyspullen of seizoensgebonden artikelen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Daarnaast is er meer dan genoeg werk- en bergruimte. Het geheel verkeert in een verzorgde staat en sluit goed aan bij de warme uitstraling van de leefruimte. Comfort staat centraal in deze woning. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woonkamer beschikt over airconditioning. Eerste verdieping Hier wordt direct duidelijk hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. De overloop met airconditioning geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de verzorgde afwerking, de doorlopende laminaatvloer en de lichte kleurstelling oogt deze verdieping netjes en verzorgd. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal van opzet en beschikt over een grote vaste kastenwand, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Voor extra comfort is deze kamer voorzien van airconditioning, zodat ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat behouden blijft. Aan de achterzijde bevinden zich de twee overige en eveneens ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen. De royale en volledig betegelde badkamer beschikt over een hoekligbad met whirlpoolfunctie, ruime douchecabine, wastafel met meubel en een tweede toilet. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort en maakt de ruimte aangenaam warm tijdens de koudere maanden. Tuin Ook buiten is deze woning met zorg ingericht. De voortuin vormt een sfeervolle ontvangst en biedt een beschutte plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. Dankzij het aanwezige zonnescherm ontstaat hier een prettige buitenruimte waar al vroeg in het voorjaar comfortabel kan worden gezeten. Vanuit de voortuin is ook de berging bereikbaar welke nu in gebruik als bijkeuken en in voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en -droger. De achtertuin is een absolute verrassing. Deze fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, gezellige diners met familie en vrienden en lange zomeravonden buiten. Het royale terras is afgewerkt met grote tegels en biedt plaats aan meerdere zitgelegenheden. Het elektrisch bedienbare pandbrede zonnescherm biedt de nodige schaduw. De volwassen beplanting en karakteristieke palmboom zorgen voor een sfeervolle uitstraling en geven de tuin een bijna mediterrane ambiance. Achter in de tuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw dat is verdeeld in een ruime berging en een gezellige veranda. De veranda is uitgevoerd als een comfortabele loungeplek waar je beschut kunt zitten, ongeacht het weer. De aangrenzende berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en opslag. Dankzij de combinatie van zon, privacy, ruimte en praktische voorzieningen vormt deze tuin een volwaardig verlengstuk van de woning. Algemene kenmerken: - Bouwjaar 1975; - Woonoppervlakte: 93m2; - Warm water en verwarming middels cv-Ketel bj 2018; - Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer; - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas; - Voorzien van 12zonnepanelen bj. 2023; - Airconditioning aanwezig, bj. 2020; - Energielabel A; - Oplevering in overleg Een woning die meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht: energiezuinig, uitstekend onderhouden en voorzien van verrassend veel leef- en bergruimte. Disclaimer: Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden. Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,02%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
149 m²
Content
367 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, jacuzzi, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3313

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.