Jump to content
Logo of Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Kromhout 122 C

3311RH Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 408.800 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.026

2% transfer tax (€ 8.176) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 418.826

Purchase price /m²: € 5.379

Photo Gallery

Kromhout 122 C Dordrecht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Nieuw, instap klaar en centraal Bovenstaande woorden beschrijven dit appartement als geen ander. Neem snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! In het centrum van Dordrecht bevindt zich dit compleet gerenoveerde 3-kamer appartement gelegen op de 3e verdieping in het oude UWV gebouw. Dit gebouw is in de afgelopen jaren omgetoverd tot een heus appartementencomplex met daarin 20 appartementen! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn bijzonder centrale ligging, zijn instap klare afwerking en zijn gas-loze manier van leven! De woning is onder andere voorzien van een eigen parkeerplaats, een bijzonder ruime woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, een tweetal slaapkamers en een moderne badkamer. In de directe nabijheid treft u het winkelcentrum van Dordrecht op loopafstand van de woning, openbaar vervoer voorzieningen, recreatie gebieden zoals het Park Merwestein op loopafstand, verschillende scholen en kinderdagverblijven en uitvalswegen zoals de N3 en A16. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenkasten en toegang tot de centrale hal. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de eigen berging in de onderbouw en zowel de trapopgang als de lift naar de bovengelegen verdiepingen. Appartement: Vanuit de entree heeft u toegang tot alle vertrekken in het appartement. Direct aan uw rechterhand vindt u de toiletruimte welke is voorzien van een hangend closet en fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de bijzonder ruime woonkamer welke is voorzien vloerverwarming, een keurige pvc vloer en grote raampartijen met een heerlijke lichtinval. Tevens vindt u in deze heerlijke ruimte de moderne, open keuken welke is uitgevoerd met een beige kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; Quooker kraan, vaatwasser, combi oven, RvS spoelbak, inductie kookplaat, afzuigschouw en koel/vries combinatie. Vanuit de woonkamer loop u door naar een tweede hal waar zich de toegang bevindt tot een handige berging met daarin de warmtepomp. Grenzend hieraan treft u de badkamer. Deze meer dan ruime badkamer is voorzien van een tweede toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Tegenover deze badkamer treft u de een tweetal slaapkamers welke beschikken over keurige afmetingen en wederom grote raampartijen met veel lichtinval. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 76m2 - Inhoud: 238m3 - 1 Parkeerplaats op een afgesloten terrein - eigen berging in de onderbouw - centrale fietsenkelder - Verwarming middels een warmtepomp en warm water middels een eigen warm water boiler. - Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd. - VvE bijdrage van €150,- per maand deze kan op het moment van overeenstemming anders zijn - Winkels en horeca gelegenheden op loopafstand. - Uitstekend afgewerkt en instap klaar. - Oplevering in overleg, kan snel! Van der Giessen & Van Herk makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. meetrapport is beschikbaar.

Mortgage berekenen

€ 408.800

Cost of copper (estimated): € 10.026

2% transfer tax (€ 8.176) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 418.826

3,02%

Yearly

%

€ 20.440

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 408.800 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
238 m³
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.