Ir directamente al contenido
Logotipo de ZOOMER Makelaardij

Hermann Hesse-erf 156

3315BL Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.128

Galería de fotos

Hermann Hesse-erf 156 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar comfortabel en zorgeloos wonen met privacy én een zonnig balkon? Dan is dit royale 3-kamerappartement met groot balkon, eigen parkeerplaats en separate berging absoluut het bekijken waard! Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden complex met liftinstallatie, bouwjaar 2002, biedt dit appartement alles wat u nodig heeft: een riante woonkamer met halfopen woonkeuken, een zonnig balkon op het zuiden met uitzicht over een bomenpartij, twee ruime slaapkamers en een ruime badkamer. Uw auto parkeert u veilig op uw eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage. Ook beschikt u over een eigen berging in de garage. De locatie is ook zeker perfecte te noemen, namelijk op loopafstand van winkelcentrum Stadspolders en op korte afstand van het centrum/NS-station. De uitvalswegen bereikt u ook binnen enkele autominuten. Een comfortabel appartement op een fijne locatie – klaar voor uw volgende stap! Plan gerust een bezichtiging in en laat u verrassen door de ruimte, het licht en het wooncomfort dat dit appartement te bieden heeft. Indeling Begane grond Bij de centrale entree vindt u het bellentableau met intercominstallatie. Via de lift of trap bereikt u comfortabel de derde verdieping. In de onderbouw bevindt zich de parkeergarage met elektrisch bedienbare toegangsdeur, waar uw eigen parkeerplaats en berging zijn gesitueerd. Derde verdieping / appartement Hal Bij binnenkomst in de woning treft u een ruime hal aan met toegang tot alle vertrekken, inclusief de meterkast, een separaat toilet en garderobe-nis. Woonkamer Vanuit de hal is via openslaande deuren met roedeverdeling toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet en biedt via openslaande deuren directe toegang tot het balkon op het zuiden, waar u heerlijk kunt ontspannen en prachtig uitzicht heeft over de voorliggende groenstrook met bomenpartij. Woonkeuken De halfopen woonkeuken is tevens ruim en functioneel ingericht. Hier kunt u met gemak een grote eettafel kwijt. De keuken met lichte fronten is ingedeeld in 2 rechte keukenopstellingen, tegenover elkaar geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigunit, oven en koelkast. Het geheel is afgewerkt met een kunststof blad. Verder is er veel kastruimte aanwezig en is de achterwand betegeld. Bijkeuken De bijkeuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van voorraadartikelen. Tevens staan hier de CV-combiketel (HR 2014), mechanische ventilatiebox en wasmachineopstelling gesitueerd. Slaapkamers U beschikt over twee ruime slaapkamers, beiden gelegen aan de achterzijde van het complex. De ouderslaapkamer is zeer ruim en beschikt over een TV-aansluiting. De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste schuifdeur kastenwand. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, doucheruimte met glazen deur, hangcloset en badmeubel met wastafel, spiegel en kastruimte. Parkeerplaats en berging Via de lift of trappenpartij treft u de eigen parkeerplaats aan in de afgesloten parkeergarage met elektrisch bedienbare garagedeur. Ook treft u op deze vloerlaag de eigen berging aan, welke voorzien is van verlichting. Bijzonderheden op een rij - appartement op de 3e etage op loopafstand van de voorzieningen - royale woonkamer met halfopen woonkeuken - groot zonnig balkon op het zuiden gelegen met uitzicht over een bomenpartij - 2 ruime slaapkamers - eigen parkeerplaats en berging in afgesloten parkeergarage - het appartement is volledig geïsoleerd en er is een liftinstallatie aanwezig - geheel afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerk plafondafwerking - het complex is recentelijk nog geschilderd - de VvE-bijdrage bedraagt € 255,- per maand - energielabel A ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Contenido
339 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-07-2025
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3315

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.