Jump to content
Logo of ZOOMER Makelaardij

Hermann Hesse-erf 156

3315BL Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.128

Photo Gallery

Hermann Hesse-erf 156 Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar comfortabel en zorgeloos wonen met privacy én een zonnig balkon? Dan is dit royale 3-kamerappartement met groot balkon, eigen parkeerplaats en separate berging absoluut het bekijken waard! Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden complex met liftinstallatie, bouwjaar 2002, biedt dit appartement alles wat u nodig heeft: een riante woonkamer met halfopen woonkeuken, een zonnig balkon op het zuiden met uitzicht over een bomenpartij, twee ruime slaapkamers en een ruime badkamer. Uw auto parkeert u veilig op uw eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage. Ook beschikt u over een eigen berging in de garage. De locatie is ook zeker perfecte te noemen, namelijk op loopafstand van winkelcentrum Stadspolders en op korte afstand van het centrum/NS-station. De uitvalswegen bereikt u ook binnen enkele autominuten. Een comfortabel appartement op een fijne locatie – klaar voor uw volgende stap! Plan gerust een bezichtiging in en laat u verrassen door de ruimte, het licht en het wooncomfort dat dit appartement te bieden heeft. Indeling Begane grond Bij de centrale entree vindt u het bellentableau met intercominstallatie. Via de lift of trap bereikt u comfortabel de derde verdieping. In de onderbouw bevindt zich de parkeergarage met elektrisch bedienbare toegangsdeur, waar uw eigen parkeerplaats en berging zijn gesitueerd. Derde verdieping / appartement Hal Bij binnenkomst in de woning treft u een ruime hal aan met toegang tot alle vertrekken, inclusief de meterkast, een separaat toilet en garderobe-nis. Woonkamer Vanuit de hal is via openslaande deuren met roedeverdeling toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet en biedt via openslaande deuren directe toegang tot het balkon op het zuiden, waar u heerlijk kunt ontspannen en prachtig uitzicht heeft over de voorliggende groenstrook met bomenpartij. Woonkeuken De halfopen woonkeuken is tevens ruim en functioneel ingericht. Hier kunt u met gemak een grote eettafel kwijt. De keuken met lichte fronten is ingedeeld in 2 rechte keukenopstellingen, tegenover elkaar geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigunit, oven en koelkast. Het geheel is afgewerkt met een kunststof blad. Verder is er veel kastruimte aanwezig en is de achterwand betegeld. Bijkeuken De bijkeuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van voorraadartikelen. Tevens staan hier de CV-combiketel (HR 2014), mechanische ventilatiebox en wasmachineopstelling gesitueerd. Slaapkamers U beschikt over twee ruime slaapkamers, beiden gelegen aan de achterzijde van het complex. De ouderslaapkamer is zeer ruim en beschikt over een TV-aansluiting. De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste schuifdeur kastenwand. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, doucheruimte met glazen deur, hangcloset en badmeubel met wastafel, spiegel en kastruimte. Parkeerplaats en berging Via de lift of trappenpartij treft u de eigen parkeerplaats aan in de afgesloten parkeergarage met elektrisch bedienbare garagedeur. Ook treft u op deze vloerlaag de eigen berging aan, welke voorzien is van verlichting. Bijzonderheden op een rij - appartement op de 3e etage op loopafstand van de voorzieningen - royale woonkamer met halfopen woonkeuken - groot zonnig balkon op het zuiden gelegen met uitzicht over een bomenpartij - 2 ruime slaapkamers - eigen parkeerplaats en berging in afgesloten parkeergarage - het appartement is volledig geïsoleerd en er is een liftinstallatie aanwezig - geheel afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerk plafondafwerking - het complex is recentelijk nog geschilderd - de VvE-bijdrage bedraagt € 255,- per maand - energielabel A ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
339 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3315

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.