Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Jacob Catsstraat 106

3314ZD Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Jacob Catsstraat 106 Dordrecht
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante gezinswoning in Oud-Krispijn, op steenworp afstand van het historische centrum van Dordrecht! Deze gezellige gezinswoning aan de Jacob Catsstraat in Oud-Krispijn heeft veel te bieden. Een ruime woonkamer met heerlijk hoog plafond, twee slaapkamers (waarvan een zeer ruimtelijke kamer) en een fijne stadstuin gelegen op het zuiden. De ligging van de woning is zeer centraal; je woont hier in een fijne, gemoedelijke buurt met op steenworp afstand het prachtige centrum van Dordrecht en het NS-station. Op de hoek van de straat zijn een aantal winkels gelegen, waaronder Bakkerij Brokking, bekend om zijn heerlijke hazelnootgebak! Steek je de straat over, dan wandel je zo het Weizigt-park in. Ideaal voor een lekkere zomerse wandeling of een rondje hardlopen. Kortom, een heerlijke plek waar je én lekker de zon op kunt zoeken in je eigen tuin, maar ook de levendige omgeving kunt gaan verkennen. Indeling: De hal biedt in de basis toegang tot de woonkamer aan zowel de voor- als achterzijde. Huidige eigenaar heeft ervoor gekozen een gedeelte van de hal als bergruimte te gebruiken, heel praktisch! De woonkamer voelt door het hoge plafond lekker ruimtelijk en heeft een speelde indeling. Aan voorzijde een gezellige hoek voor de eettafel en daarna de doorloop met ruim plek voor een mooie boekenkast of leuke fotowand. Achterin de woonkamer creër je een fijne zithoek met dubbele deuren naar de tuin en toegang tot de keuken. Hier bevindt zich tevens een handige bergkast en toegang tot de kelderkast, waar je nog meer bergruimte vindt! De woonkamer is in geheel voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en een voorzetwand met behang wandafwerking. De keuken bevindt zich in de aanbouw, deze is opgesteld in dubbele wandopstelling en voorzien van een 4 pit gaskookplaat, afzuigkap, kleine vaatwasser, oven en koelkast (defect). Achterin de aanbouw bevindt zich een ruim toilet (volledig betegeld) met wandcloset en een deur naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, met een ruim terras aan achterzijde. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan. 1e verdieping: Overloop met grote kastenwand (ter overname), voorzien van een laminaatvloer. Vanaf de overloop is een grote ruimte bereikbaar met opstelplaats CV-ketel (Remeha Avanta, 2016), aansluiting wasmachine en extra bergruimte. Ruime slaapkamer aan voorzijde, deze kamer beschikt over een kleine dakkapel aan voorzijde, een dakraam, een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer aan achterzijde, eveneens voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De badkamer is gelegen aan achterzijde, deze is grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad met douchewand en mengkraan, wastafel op meubel, kolomkast en een designradiator. Algemeen: - Eigen grond, 77 m². - Staalfundering. - Energielabel C, geheel voorzien van kunststof kozijnen. - In 2024 is het platte dak geïsoleerd en vernieuwd. - Woonkamer is deels voorzien van een voorzetwand met isolatie. - Bouwtechnische keuring recent uitgevoerd, rapport is beschikbaar. - Oplevering in overleg, voorkeur medio november 2025. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
77 m²
Contenido
272 m³
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1909
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.