Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

Jacob Catsstraat 106

3314ZD Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Jacob Catsstraat 106 Dordrecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Charmante gezinswoning in Oud-Krispijn, op steenworp afstand van het historische centrum van Dordrecht! Deze gezellige gezinswoning aan de Jacob Catsstraat in Oud-Krispijn heeft veel te bieden. Een ruime woonkamer met heerlijk hoog plafond, twee slaapkamers (waarvan een zeer ruimtelijke kamer) en een fijne stadstuin gelegen op het zuiden. De ligging van de woning is zeer centraal; je woont hier in een fijne, gemoedelijke buurt met op steenworp afstand het prachtige centrum van Dordrecht en het NS-station. Op de hoek van de straat zijn een aantal winkels gelegen, waaronder Bakkerij Brokking, bekend om zijn heerlijke hazelnootgebak! Steek je de straat over, dan wandel je zo het Weizigt-park in. Ideaal voor een lekkere zomerse wandeling of een rondje hardlopen. Kortom, een heerlijke plek waar je én lekker de zon op kunt zoeken in je eigen tuin, maar ook de levendige omgeving kunt gaan verkennen. Indeling: De hal biedt in de basis toegang tot de woonkamer aan zowel de voor- als achterzijde. Huidige eigenaar heeft ervoor gekozen een gedeelte van de hal als bergruimte te gebruiken, heel praktisch! De woonkamer voelt door het hoge plafond lekker ruimtelijk en heeft een speelde indeling. Aan voorzijde een gezellige hoek voor de eettafel en daarna de doorloop met ruim plek voor een mooie boekenkast of leuke fotowand. Achterin de woonkamer creër je een fijne zithoek met dubbele deuren naar de tuin en toegang tot de keuken. Hier bevindt zich tevens een handige bergkast en toegang tot de kelderkast, waar je nog meer bergruimte vindt! De woonkamer is in geheel voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en een voorzetwand met behang wandafwerking. De keuken bevindt zich in de aanbouw, deze is opgesteld in dubbele wandopstelling en voorzien van een 4 pit gaskookplaat, afzuigkap, kleine vaatwasser, oven en koelkast (defect). Achterin de aanbouw bevindt zich een ruim toilet (volledig betegeld) met wandcloset en een deur naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, met een ruim terras aan achterzijde. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan. 1e verdieping: Overloop met grote kastenwand (ter overname), voorzien van een laminaatvloer. Vanaf de overloop is een grote ruimte bereikbaar met opstelplaats CV-ketel (Remeha Avanta, 2016), aansluiting wasmachine en extra bergruimte. Ruime slaapkamer aan voorzijde, deze kamer beschikt over een kleine dakkapel aan voorzijde, een dakraam, een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer aan achterzijde, eveneens voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De badkamer is gelegen aan achterzijde, deze is grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad met douchewand en mengkraan, wastafel op meubel, kolomkast en een designradiator. Algemeen: - Eigen grond, 77 m². - Staalfundering. - Energielabel C, geheel voorzien van kunststof kozijnen. - In 2024 is het platte dak geïsoleerd en vernieuwd. - Woonkamer is deels voorzien van een voorzetwand met isolatie. - Bouwtechnische keuring recent uitgevoerd, rapport is beschikbaar. - Oplevering in overleg, voorkeur medio november 2025. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
77 m²
Content
272 m³
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3314

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.