Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Jacob Catsstraat 106

3314ZD Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Jacob Catsstraat 106 Dordrecht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante gezinswoning in Oud-Krispijn, op steenworp afstand van het historische centrum van Dordrecht! Deze gezellige gezinswoning aan de Jacob Catsstraat in Oud-Krispijn heeft veel te bieden. Een ruime woonkamer met heerlijk hoog plafond, twee slaapkamers (waarvan een zeer ruimtelijke kamer) en een fijne stadstuin gelegen op het zuiden. De ligging van de woning is zeer centraal; je woont hier in een fijne, gemoedelijke buurt met op steenworp afstand het prachtige centrum van Dordrecht en het NS-station. Op de hoek van de straat zijn een aantal winkels gelegen, waaronder Bakkerij Brokking, bekend om zijn heerlijke hazelnootgebak! Steek je de straat over, dan wandel je zo het Weizigt-park in. Ideaal voor een lekkere zomerse wandeling of een rondje hardlopen. Kortom, een heerlijke plek waar je én lekker de zon op kunt zoeken in je eigen tuin, maar ook de levendige omgeving kunt gaan verkennen. Indeling: De hal biedt in de basis toegang tot de woonkamer aan zowel de voor- als achterzijde. Huidige eigenaar heeft ervoor gekozen een gedeelte van de hal als bergruimte te gebruiken, heel praktisch! De woonkamer voelt door het hoge plafond lekker ruimtelijk en heeft een speelde indeling. Aan voorzijde een gezellige hoek voor de eettafel en daarna de doorloop met ruim plek voor een mooie boekenkast of leuke fotowand. Achterin de woonkamer creër je een fijne zithoek met dubbele deuren naar de tuin en toegang tot de keuken. Hier bevindt zich tevens een handige bergkast en toegang tot de kelderkast, waar je nog meer bergruimte vindt! De woonkamer is in geheel voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en een voorzetwand met behang wandafwerking. De keuken bevindt zich in de aanbouw, deze is opgesteld in dubbele wandopstelling en voorzien van een 4 pit gaskookplaat, afzuigkap, kleine vaatwasser, oven en koelkast (defect). Achterin de aanbouw bevindt zich een ruim toilet (volledig betegeld) met wandcloset en een deur naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, met een ruim terras aan achterzijde. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan. 1e verdieping: Overloop met grote kastenwand (ter overname), voorzien van een laminaatvloer. Vanaf de overloop is een grote ruimte bereikbaar met opstelplaats CV-ketel (Remeha Avanta, 2016), aansluiting wasmachine en extra bergruimte. Ruime slaapkamer aan voorzijde, deze kamer beschikt over een kleine dakkapel aan voorzijde, een dakraam, een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer aan achterzijde, eveneens voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De badkamer is gelegen aan achterzijde, deze is grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad met douchewand en mengkraan, wastafel op meubel, kolomkast en een designradiator. Algemeen: - Eigen grond, 77 m². - Staalfundering. - Energielabel C, geheel voorzien van kunststof kozijnen. - In 2024 is het platte dak geïsoleerd en vernieuwd. - Woonkamer is deels voorzien van een voorzetwand met isolatie. - Bouwtechnische keuring recent uitgevoerd, rapport is beschikbaar. - Oplevering in overleg, voorkeur medio november 2025. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
77 m²
Contenu
272 m³
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3314

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.