Ir directamente al contenido
Logotipo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Jean-Paul Sartre-erf 86

3315CD Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.947

Galería de fotos

Jean-Paul Sartre-erf 86 Dordrecht
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GROTE GEZINNEN OPGELET! Bent u op zoek naar ruimte, comfort én een instapklare woning? Dan is dit uw kans! Deze moderne hoekwoning met carport, berging, maar liefst 5 slaapkamers (!) én een zonnige tuin staat nu voor u klaar om bezichtigd te worden. De woning biedt u een royale en modern afgewerkte woonkamer met stucwerkwanden, stucwerk plafondafwerking en aan de voorzijde een riante, in 2024 vernieuwde keuken. Op de eerste verdieping vindt u drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder is in 2021 aangepakt en voorzien van twee extra slaapkamers én een praktische zoldervliering. Dankzij de grote kunststof dakkapel en kunststof dakramen geniet u hier van volop licht en ruimte. Bovendien is de woning rondom voorzien van HR-beglazing. Gebouwd in 1985 en direct aan de achterzijde uitgebouwd, biedt deze woning u verrassend veel leefruimte. U woont hier rustig op een woonerf in de geliefde wijk Stadspolders in Dordrecht. Deze wijk combineert het beste van twee werelden: stedelijke voorzieningen én een groene omgeving. Winkels, scholen, sportfaciliteiten, parken en water liggen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met station Station Dordrecht Stadspolders en winkelcentrum De Bieshof op korte afstand en snelle verbindingen naar de uitvalswegen. Begane grond Entree/hal Via de verzorgde hal met garderobe en moderne (vernieuwde) meterkast krijgt u toegang tot de woonkamer. Woonkamer De tuingerichte woonkamer is dankzij de uitbouw heerlijk ruim en strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. De fraaie laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling. Vanuit hier loopt u zo uw zonnige achtertuin in – ideaal voor lange zomeravonden! Keuken De halfopen keuken aan de voorzijde is in 2024 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. U beschikt over veel bergruimte in kasten en lades én diverse inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, heteluchtoven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een modern werkblad met spoelbak. Extra praktisch is de ruime trapkast voor al uw voorraad. Tussenportaal Hier vindt u het moderne toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De trap is in 2025 opnieuw bekleed evenals de zwarte metalen leuningen. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, goed van formaat en voorzien van een laminaatvloer. Badkamer De modern, volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een douchecabine (vernieuwd in 2025), hangcloset, groot badmeubel met lades en spoelbak, spiegelkast en designradiator. Mechanische ventilatie is aanwezig. Zolderverdieping Overloop Op de overloop met dakraam treft u de opstelplaats voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de CV-combiketel (2017). Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt u over extra bergruimte op de vliering. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamers De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel met elektrisch rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot dakraam. Beide kamers zijn volwaardige slaapkamers – ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimte! Tuin De voortuin is betegeld en voorzien van een carport voor uw auto. Aan de zijkant bevindt zich de stenen berging met verlichting en elektra. Ook is er een buitenkraantje aanwezig. De moderne achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u volop van de zon kunt genieten. U beschikt hier over een wateraansluiting en elektrische zonwering – comfortabel en praktisch! Bijzonderheden -Ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers -Rustige en kindvriendelijke locatie -Carport en vrijstaande berging -Ruime tuingerichte woonkamer -Moderne, grote keuken (2024) -Moderne badkamer -Zonnige tuin op het zuidwesten -Achterzijde 1e verdieping voorzien van kunststof Velux ramen met elektrische verduisteringsgordijnen. -Schilderwerk achterzijde in 2025 uitgevoerd -Oplevering in overleg -Energielabel B Bent u op zoek naar ruimte, comfort én een fijne woonomgeving? Dan is dit dé woning waar uw gezin zich direct thuis zal voelen. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen! ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
407 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3315

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.