Direkt zum Inhalt
Logo von Waltmann Makelaars Dordrecht

Jean-Paul Sartre-erf 86

3315CD Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.947

Fotoalbum

Jean-Paul Sartre-erf 86 Dordrecht
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GROTE GEZINNEN OPGELET! Bent u op zoek naar ruimte, comfort én een instapklare woning? Dan is dit uw kans! Deze moderne hoekwoning met carport, berging, maar liefst 5 slaapkamers (!) én een zonnige tuin staat nu voor u klaar om bezichtigd te worden. De woning biedt u een royale en modern afgewerkte woonkamer met stucwerkwanden, stucwerk plafondafwerking en aan de voorzijde een riante, in 2024 vernieuwde keuken. Op de eerste verdieping vindt u drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder is in 2021 aangepakt en voorzien van twee extra slaapkamers én een praktische zoldervliering. Dankzij de grote kunststof dakkapel en kunststof dakramen geniet u hier van volop licht en ruimte. Bovendien is de woning rondom voorzien van HR-beglazing. Gebouwd in 1985 en direct aan de achterzijde uitgebouwd, biedt deze woning u verrassend veel leefruimte. U woont hier rustig op een woonerf in de geliefde wijk Stadspolders in Dordrecht. Deze wijk combineert het beste van twee werelden: stedelijke voorzieningen én een groene omgeving. Winkels, scholen, sportfaciliteiten, parken en water liggen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met station Station Dordrecht Stadspolders en winkelcentrum De Bieshof op korte afstand en snelle verbindingen naar de uitvalswegen. Begane grond Entree/hal Via de verzorgde hal met garderobe en moderne (vernieuwde) meterkast krijgt u toegang tot de woonkamer. Woonkamer De tuingerichte woonkamer is dankzij de uitbouw heerlijk ruim en strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. De fraaie laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling. Vanuit hier loopt u zo uw zonnige achtertuin in – ideaal voor lange zomeravonden! Keuken De halfopen keuken aan de voorzijde is in 2024 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. U beschikt over veel bergruimte in kasten en lades én diverse inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, heteluchtoven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een modern werkblad met spoelbak. Extra praktisch is de ruime trapkast voor al uw voorraad. Tussenportaal Hier vindt u het moderne toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De trap is in 2025 opnieuw bekleed evenals de zwarte metalen leuningen. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, goed van formaat en voorzien van een laminaatvloer. Badkamer De modern, volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een douchecabine (vernieuwd in 2025), hangcloset, groot badmeubel met lades en spoelbak, spiegelkast en designradiator. Mechanische ventilatie is aanwezig. Zolderverdieping Overloop Op de overloop met dakraam treft u de opstelplaats voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de CV-combiketel (2017). Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt u over extra bergruimte op de vliering. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamers De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel met elektrisch rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot dakraam. Beide kamers zijn volwaardige slaapkamers – ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimte! Tuin De voortuin is betegeld en voorzien van een carport voor uw auto. Aan de zijkant bevindt zich de stenen berging met verlichting en elektra. Ook is er een buitenkraantje aanwezig. De moderne achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u volop van de zon kunt genieten. U beschikt hier over een wateraansluiting en elektrische zonwering – comfortabel en praktisch! Bijzonderheden -Ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers -Rustige en kindvriendelijke locatie -Carport en vrijstaande berging -Ruime tuingerichte woonkamer -Moderne, grote keuken (2024) -Moderne badkamer -Zonnige tuin op het zuidwesten -Achterzijde 1e verdieping voorzien van kunststof Velux ramen met elektrische verduisteringsgordijnen. -Schilderwerk achterzijde in 2025 uitgevoerd -Oplevering in overleg -Energielabel B Bent u op zoek naar ruimte, comfort én een fijne woonomgeving? Dan is dit dé woning waar uw gezin zich direct thuis zal voelen. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen! ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
407 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3315

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.