Aller directement au contenu
Logo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Jean-Paul Sartre-erf 86

3315CD Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.947

Galerie de photos

Jean-Paul Sartre-erf 86 Dordrecht
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

GROTE GEZINNEN OPGELET! Bent u op zoek naar ruimte, comfort én een instapklare woning? Dan is dit uw kans! Deze moderne hoekwoning met carport, berging, maar liefst 5 slaapkamers (!) én een zonnige tuin staat nu voor u klaar om bezichtigd te worden. De woning biedt u een royale en modern afgewerkte woonkamer met stucwerkwanden, stucwerk plafondafwerking en aan de voorzijde een riante, in 2024 vernieuwde keuken. Op de eerste verdieping vindt u drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder is in 2021 aangepakt en voorzien van twee extra slaapkamers én een praktische zoldervliering. Dankzij de grote kunststof dakkapel en kunststof dakramen geniet u hier van volop licht en ruimte. Bovendien is de woning rondom voorzien van HR-beglazing. Gebouwd in 1985 en direct aan de achterzijde uitgebouwd, biedt deze woning u verrassend veel leefruimte. U woont hier rustig op een woonerf in de geliefde wijk Stadspolders in Dordrecht. Deze wijk combineert het beste van twee werelden: stedelijke voorzieningen én een groene omgeving. Winkels, scholen, sportfaciliteiten, parken en water liggen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met station Station Dordrecht Stadspolders en winkelcentrum De Bieshof op korte afstand en snelle verbindingen naar de uitvalswegen. Begane grond Entree/hal Via de verzorgde hal met garderobe en moderne (vernieuwde) meterkast krijgt u toegang tot de woonkamer. Woonkamer De tuingerichte woonkamer is dankzij de uitbouw heerlijk ruim en strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. De fraaie laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling. Vanuit hier loopt u zo uw zonnige achtertuin in – ideaal voor lange zomeravonden! Keuken De halfopen keuken aan de voorzijde is in 2024 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. U beschikt over veel bergruimte in kasten en lades én diverse inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, heteluchtoven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een modern werkblad met spoelbak. Extra praktisch is de ruime trapkast voor al uw voorraad. Tussenportaal Hier vindt u het moderne toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De trap is in 2025 opnieuw bekleed evenals de zwarte metalen leuningen. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, goed van formaat en voorzien van een laminaatvloer. Badkamer De modern, volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een douchecabine (vernieuwd in 2025), hangcloset, groot badmeubel met lades en spoelbak, spiegelkast en designradiator. Mechanische ventilatie is aanwezig. Zolderverdieping Overloop Op de overloop met dakraam treft u de opstelplaats voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de CV-combiketel (2017). Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt u over extra bergruimte op de vliering. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamers De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel met elektrisch rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot dakraam. Beide kamers zijn volwaardige slaapkamers – ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimte! Tuin De voortuin is betegeld en voorzien van een carport voor uw auto. Aan de zijkant bevindt zich de stenen berging met verlichting en elektra. Ook is er een buitenkraantje aanwezig. De moderne achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u volop van de zon kunt genieten. U beschikt hier over een wateraansluiting en elektrische zonwering – comfortabel en praktisch! Bijzonderheden -Ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers -Rustige en kindvriendelijke locatie -Carport en vrijstaande berging -Ruime tuingerichte woonkamer -Moderne, grote keuken (2024) -Moderne badkamer -Zonnige tuin op het zuidwesten -Achterzijde 1e verdieping voorzien van kunststof Velux ramen met elektrische verduisteringsgordijnen. -Schilderwerk achterzijde in 2025 uitgevoerd -Oplevering in overleg -Energielabel B Bent u op zoek naar ruimte, comfort én een fijne woonomgeving? Dan is dit dé woning waar uw gezin zich direct thuis zal voelen. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen! ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
407 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3315

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.