Aller directement au contenu
Logo de Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Reeweg Oost 101

3312CL Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.462

Galerie de photos

Reeweg Oost 101 Dordrecht
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een verrassing schuilt er achter deze karakteristieke gevel! Een sfeervol, tot in detail verbouwd thuis met drie slaapkamers, een heerlijke diepe tuin op het zuidwesten én een topligging in de geliefde wijk Het Reeland met buurtwinkels om de hoek en het centrum op loopafstand. - tot in de puntjes en met heel veel liefde verbouwd, met o.a. in 2021 vernieuwde hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - begane grond met grote woonkamer met openslaande tuindeuren en een moderne open keuken met inbouwapparatuur (2020); - moderne badkamer en toilet op de begane grond, strak en compleet uitgevoerd; - eerste verdieping met drie slaapkamers en een hele toffe speelse indeling; - de kers op de taart is de ruim 14 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met overkapping en geïntegreerde berging. Een oase van rust en groen! - gelegen aan de geliefde Reeweg Oost met winkels zoals bakker, slager en groenteboer letterlijk om de hoek; - op loopafstand van het Merwesteinpark, het historische centrum en NS-station en een snelle aansluiting op de N3 richting A15 en A16; - woonoppervlak 93 m². Bruto inhoud 355 m³; - bouwjaar 1905. Eigen grond 119 m². Indeling: Begane grond: Hal met moderne meterkast en glasvezelaansluiting, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. Grote woonkamer, sfeervolle inbouwspots in het plafond en toegang naar de tuin via de openslaande tuindeuren. Open keuken met een in 2020 vernieuwde keukeninrichting met warme houtkleurige kastfronten, een beton grijs werkblad, gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Toegang naar de binnenhal van waaruit het toilet en de badkamer bereikbaar zijn. Modern toilet met wandcloset. Ruime, moderne badkamer met grote inloopdouche met glazen scherm, praktisch nisje in de wand voor de douchespullen, thermostaatkraan, wastafelmeubel met dubbele mengkraan, aansluiting wasmachine, handdoekenradiator en een raam in de zijgevel. Eerste verdieping: overloop met een mooie lichtinval via de dakkapel in het zijdakvlak. Hele toffe slaapkamer aan de voorzijde met nok in het zicht, inbouwspots, grote op maat gemaakte kastenwand en een prachtige erker met glas in lood bovenlichten (het glas in lood weer teruggebracht door de huidige eigenaar). Slaapkamer met vernieuwd dakraam in het zijdakvlak. Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft de nok in het zicht en een met stoer steigerhout afgewerkte kap. Op de open vide/vliering heb je extra bergruimte. Deze kamer is voorzien verder voorzien van een dakkapel in het zijdakvlak, kast met cv-ketel (Nefit, 2016) en deur naar het platte dak op de aanbouw. Het platte dak is voorzien van composiet vlonderdelen en plantenbakken. Tuin/berging: De ruim 14 meter diepe achtertuin is echt een plaatje! Een super fijne plek waar je kunt genieten van de rust, het groen en zonnetje. De sfeervolle, achterin de tuin geplaatste overkapping met geïntegreerde berging maakt het geheel compleet. De tuin is gelegen op het zuidwesten. Algemeen: Vloerafwerking: laminaatvloer in de woonkamer, antraciet kleurige tegelvloer in de keuken en een circa 2 jaar geleden vernieuwde laminaatvloer op de slaapverdieping. Wandafwerking: strak stucwerk. Kozijnen/beglazing: in 2021 in stijl vernieuwde hardhouten kozijnen en ramen met HR++ beglazing. Isolatie: dak-, glas- en deels gevelisolatie. Energielabel: C. Fundering: de woning is gefundeerd op staal. Ten behoeve van de verkoop is een funderingsattest opgesteld. Hieruit blijkt dat de woning momenteel geen direct urgente funderingsproblematiek kent, maar dat het goed is om de komende jaren dit te monitoren door bijvoorbeeld een herhalingsonderzoek over 2 tot 3 jaar uit te voeren. De volledige rapportage is beschikbaar via ons kantoor. Bouwjaar: 1903. Grondoppervlak: 119 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 726. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL. Deze richtlijn zorgt voor een uniforme manier van meten, bedoeld om een goed beeld te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij het meten.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
355 m³
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3312

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.