Ir directamente al contenido
Logotipo de In Dordrecht Makelaardij

Kinkelenburg 207

3328AL Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.022

Galería de fotos

Kinkelenburg 207 Dordrecht
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze leuke ‘Zaanse’ 4 kamer woning ligt aan een rustig woonerf in Sterrenburg 3. De woning heeft alle potentie om er een fijn (t)huis van te maken, maar eerst wel even de handen uit de mouwen! . Er zijn 3 slaapkamers, een open keuken en tuingerichte woonkamer. Het energielabel is B. Sterrenburg 3 is een prettige wijk om in te wonen: alle voorzieningen zijn dichtbij, zoals scholen, winkels en sportvelden. Vlakbij deze woning ligt een klein speeltuintje. Recreatiegebied ‘De Elzen’ en de ‘Nieuwe Dordtse Biesbosch’ zijn op loop/fiets afstand bereikbaar. INDELING Begane grond De hal met meterkast, garderobe en deur naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is lekker licht door de vele ramen en via de tuindeur stapt u zo de achtertuin in. Onder de trap is een praktische en grote voorraadkast gemaakt. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Er is een 5 pits gasplaat inclusief wokbrander, een afzuigkap, combi/magnetron, vaatwasser en losse koel/vries combinatie. De keuken is uitgevoerd in donkergrijs en er zijn diverse boven -en onderkasten. Deur naar tussenhal met toilet en vaste trap naar eerste verdieping. Het ruime toilet is half betegeld en voorzien van een fonteintje. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en bergkast. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning. Dit is een grote slaapkamer. De vele ramen zorgen voor een lichte ruimte. Doordat de nok zichtbaar is (nokhoogte ca. 4 m!) geeft dit een extra ruimtelijk gevoel, maar het biedt ook mogelijkheden om extra bergruimte te maken. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning. Het plafond loopt schuin weg, waardoor dit een speels effect geeft. Heel handig is de hoogslaper, waardoor deze ruimte optimaal te benutten is en er bijvoorbeeld een handige werkplek onder gemaakt kan worden. Slaapkamer 3 ligt ook aan de achterzijde van de woning. Ook hier loopt het plafond schuin weg wat de kamer extra ruimtelijk maakt. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, groot wastafelmeubel en hangcloset. Er is tevens een wasmachineaansluiting. In de grote bergkast op de overloop is de CV installatie geplaatst. Buiten De voortuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van verhoogd vlonderterras. In de achtertuin staat een mooie palmboom. Verder is de tuin geheel bestraat en gelegen op het noordoosten. De indeling is geheel aan u! De tuin is geheel omheind met houten schuttingdelen en er is een achterom. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. De ligging Kinkelenburg 207 ligt in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Sterrenburg 3. Hierdoor is de natuur met onder meer de Nieuwe Dordtse Biesbosch direct bereikbaar. Het sportpark Schenkeldijk is ook op loopafstand. Het openbaar vervoer, diverse winkels en basisscholen zijn in de directe nabijheid. Sterrenburg heeft toegang tot N3, welke aansluit op de A16. KENMERKEN Soort woning: Eengezinswoning Type: Tussenwoning Bouwjaar: 1981 Ligging: In woonwijk Woonoppervlakte: ca. 86.4 m² Stenen berging: ca. 7.5 m² Perceeloppervlakte: 107 m² Inhoud: ca. 340 m³ Aantal kamers: 4 Slaapkamers: 3 Badkamers: 1 Kadaster: Gemeente Dordrecht, sectie Q nummers 8385 Energielabel: B Verwarming: CV: Remeha Avanta (2009) Elektra: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars / Glasvezel Buiten: achtertuin op het noordoosten, voortuin op het zuidwesten Parkeren: openbaar parkeren (gratis) Oplevering: In overleg, kan spoedig AFMETINGEN Begane Grond - Entree: ca. 1.76/1.32 x 2.08 m; - Woonkamer: ca. 4.60/3.60 x 7.20/5.76 m; - Keuken: ca. 2.16 x 3.24 m; - Hal: ca. 0.92 x 1.00 m; - Toilet: ca. 0.92 x 1.30 m. Eerste verdieping - Overloop: ca. 4 m²; - Slaapkamer 1: ca. 4.60 x 3.26 m (nokhoogte ca. 4 m!); - Slaapkamer 2: ca. 2.25/2.72 x 3.25 m; - Slaapkamer 3: ca. 2.26/1.82 x 3.25/2.26 m; - Badkamer: ca. 1.75 x 2.70 m. Buiten - Voortuin (ZW): ca. 4.60 x 2.70 m; - Achtertuin (NO): ca. 4.60 x 9.50 m (inclusief stenen berging); - Stenen berging: ca. 2.13 x 3.63 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij via de notaris een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
107 m²
Contenido
340 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3328

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.