Aller directement au contenu
Logo de In Dordrecht Makelaardij

Kinkelenburg 207

3328AL Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.022

Galerie de photos

Kinkelenburg 207 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze leuke ‘Zaanse’ 4 kamer woning ligt aan een rustig woonerf in Sterrenburg 3. De woning heeft alle potentie om er een fijn (t)huis van te maken, maar eerst wel even de handen uit de mouwen! . Er zijn 3 slaapkamers, een open keuken en tuingerichte woonkamer. Het energielabel is B. Sterrenburg 3 is een prettige wijk om in te wonen: alle voorzieningen zijn dichtbij, zoals scholen, winkels en sportvelden. Vlakbij deze woning ligt een klein speeltuintje. Recreatiegebied ‘De Elzen’ en de ‘Nieuwe Dordtse Biesbosch’ zijn op loop/fiets afstand bereikbaar. INDELING Begane grond De hal met meterkast, garderobe en deur naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is lekker licht door de vele ramen en via de tuindeur stapt u zo de achtertuin in. Onder de trap is een praktische en grote voorraadkast gemaakt. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Er is een 5 pits gasplaat inclusief wokbrander, een afzuigkap, combi/magnetron, vaatwasser en losse koel/vries combinatie. De keuken is uitgevoerd in donkergrijs en er zijn diverse boven -en onderkasten. Deur naar tussenhal met toilet en vaste trap naar eerste verdieping. Het ruime toilet is half betegeld en voorzien van een fonteintje. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en bergkast. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning. Dit is een grote slaapkamer. De vele ramen zorgen voor een lichte ruimte. Doordat de nok zichtbaar is (nokhoogte ca. 4 m!) geeft dit een extra ruimtelijk gevoel, maar het biedt ook mogelijkheden om extra bergruimte te maken. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning. Het plafond loopt schuin weg, waardoor dit een speels effect geeft. Heel handig is de hoogslaper, waardoor deze ruimte optimaal te benutten is en er bijvoorbeeld een handige werkplek onder gemaakt kan worden. Slaapkamer 3 ligt ook aan de achterzijde van de woning. Ook hier loopt het plafond schuin weg wat de kamer extra ruimtelijk maakt. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, groot wastafelmeubel en hangcloset. Er is tevens een wasmachineaansluiting. In de grote bergkast op de overloop is de CV installatie geplaatst. Buiten De voortuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van verhoogd vlonderterras. In de achtertuin staat een mooie palmboom. Verder is de tuin geheel bestraat en gelegen op het noordoosten. De indeling is geheel aan u! De tuin is geheel omheind met houten schuttingdelen en er is een achterom. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. De ligging Kinkelenburg 207 ligt in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Sterrenburg 3. Hierdoor is de natuur met onder meer de Nieuwe Dordtse Biesbosch direct bereikbaar. Het sportpark Schenkeldijk is ook op loopafstand. Het openbaar vervoer, diverse winkels en basisscholen zijn in de directe nabijheid. Sterrenburg heeft toegang tot N3, welke aansluit op de A16. KENMERKEN Soort woning: Eengezinswoning Type: Tussenwoning Bouwjaar: 1981 Ligging: In woonwijk Woonoppervlakte: ca. 86.4 m² Stenen berging: ca. 7.5 m² Perceeloppervlakte: 107 m² Inhoud: ca. 340 m³ Aantal kamers: 4 Slaapkamers: 3 Badkamers: 1 Kadaster: Gemeente Dordrecht, sectie Q nummers 8385 Energielabel: B Verwarming: CV: Remeha Avanta (2009) Elektra: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars / Glasvezel Buiten: achtertuin op het noordoosten, voortuin op het zuidwesten Parkeren: openbaar parkeren (gratis) Oplevering: In overleg, kan spoedig AFMETINGEN Begane Grond - Entree: ca. 1.76/1.32 x 2.08 m; - Woonkamer: ca. 4.60/3.60 x 7.20/5.76 m; - Keuken: ca. 2.16 x 3.24 m; - Hal: ca. 0.92 x 1.00 m; - Toilet: ca. 0.92 x 1.30 m. Eerste verdieping - Overloop: ca. 4 m²; - Slaapkamer 1: ca. 4.60 x 3.26 m (nokhoogte ca. 4 m!); - Slaapkamer 2: ca. 2.25/2.72 x 3.25 m; - Slaapkamer 3: ca. 2.26/1.82 x 3.25/2.26 m; - Badkamer: ca. 1.75 x 2.70 m. Buiten - Voortuin (ZW): ca. 4.60 x 2.70 m; - Achtertuin (NO): ca. 4.60 x 9.50 m (inclusief stenen berging); - Stenen berging: ca. 2.13 x 3.63 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij via de notaris een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
340 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3328

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.