Jump to content
Logo of In Dordrecht Makelaardij

Kinkelenburg 207

3328AL Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.022

Photo Gallery

Kinkelenburg 207 Dordrecht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Deze leuke ‘Zaanse’ 4 kamer woning ligt aan een rustig woonerf in Sterrenburg 3. De woning heeft alle potentie om er een fijn (t)huis van te maken, maar eerst wel even de handen uit de mouwen! . Er zijn 3 slaapkamers, een open keuken en tuingerichte woonkamer. Het energielabel is B. Sterrenburg 3 is een prettige wijk om in te wonen: alle voorzieningen zijn dichtbij, zoals scholen, winkels en sportvelden. Vlakbij deze woning ligt een klein speeltuintje. Recreatiegebied ‘De Elzen’ en de ‘Nieuwe Dordtse Biesbosch’ zijn op loop/fiets afstand bereikbaar. INDELING Begane grond De hal met meterkast, garderobe en deur naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is lekker licht door de vele ramen en via de tuindeur stapt u zo de achtertuin in. Onder de trap is een praktische en grote voorraadkast gemaakt. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Er is een 5 pits gasplaat inclusief wokbrander, een afzuigkap, combi/magnetron, vaatwasser en losse koel/vries combinatie. De keuken is uitgevoerd in donkergrijs en er zijn diverse boven -en onderkasten. Deur naar tussenhal met toilet en vaste trap naar eerste verdieping. Het ruime toilet is half betegeld en voorzien van een fonteintje. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en bergkast. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning. Dit is een grote slaapkamer. De vele ramen zorgen voor een lichte ruimte. Doordat de nok zichtbaar is (nokhoogte ca. 4 m!) geeft dit een extra ruimtelijk gevoel, maar het biedt ook mogelijkheden om extra bergruimte te maken. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning. Het plafond loopt schuin weg, waardoor dit een speels effect geeft. Heel handig is de hoogslaper, waardoor deze ruimte optimaal te benutten is en er bijvoorbeeld een handige werkplek onder gemaakt kan worden. Slaapkamer 3 ligt ook aan de achterzijde van de woning. Ook hier loopt het plafond schuin weg wat de kamer extra ruimtelijk maakt. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, groot wastafelmeubel en hangcloset. Er is tevens een wasmachineaansluiting. In de grote bergkast op de overloop is de CV installatie geplaatst. Buiten De voortuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van verhoogd vlonderterras. In de achtertuin staat een mooie palmboom. Verder is de tuin geheel bestraat en gelegen op het noordoosten. De indeling is geheel aan u! De tuin is geheel omheind met houten schuttingdelen en er is een achterom. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. De ligging Kinkelenburg 207 ligt in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Sterrenburg 3. Hierdoor is de natuur met onder meer de Nieuwe Dordtse Biesbosch direct bereikbaar. Het sportpark Schenkeldijk is ook op loopafstand. Het openbaar vervoer, diverse winkels en basisscholen zijn in de directe nabijheid. Sterrenburg heeft toegang tot N3, welke aansluit op de A16. KENMERKEN Soort woning: Eengezinswoning Type: Tussenwoning Bouwjaar: 1981 Ligging: In woonwijk Woonoppervlakte: ca. 86.4 m² Stenen berging: ca. 7.5 m² Perceeloppervlakte: 107 m² Inhoud: ca. 340 m³ Aantal kamers: 4 Slaapkamers: 3 Badkamers: 1 Kadaster: Gemeente Dordrecht, sectie Q nummers 8385 Energielabel: B Verwarming: CV: Remeha Avanta (2009) Elektra: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars / Glasvezel Buiten: achtertuin op het noordoosten, voortuin op het zuidwesten Parkeren: openbaar parkeren (gratis) Oplevering: In overleg, kan spoedig AFMETINGEN Begane Grond - Entree: ca. 1.76/1.32 x 2.08 m; - Woonkamer: ca. 4.60/3.60 x 7.20/5.76 m; - Keuken: ca. 2.16 x 3.24 m; - Hal: ca. 0.92 x 1.00 m; - Toilet: ca. 0.92 x 1.30 m. Eerste verdieping - Overloop: ca. 4 m²; - Slaapkamer 1: ca. 4.60 x 3.26 m (nokhoogte ca. 4 m!); - Slaapkamer 2: ca. 2.25/2.72 x 3.25 m; - Slaapkamer 3: ca. 2.26/1.82 x 3.25/2.26 m; - Badkamer: ca. 1.75 x 2.70 m. Buiten - Voortuin (ZW): ca. 4.60 x 2.70 m; - Achtertuin (NO): ca. 4.60 x 9.50 m (inclusief stenen berging); - Stenen berging: ca. 2.13 x 3.63 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij via de notaris een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
107 m²
Content
340 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
25-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3328

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.