Ir directamente al contenido
Logotipo de ZOOMER Makelaardij

Kleine Beerstraat 31

3318RD Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 299.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.340

Precio de compra /m²: € 3.220

Galería de fotos

Kleine Beerstraat 31 Dordrecht
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijne eengezinswoning op een geliefde locatie in Sterrenburg I In de kindvriendelijke en populaire wijk Sterrenburg I staat deze ruime tussenwoning met vrij uitzicht en volop parkeergelegenheid voor de deur. De woning beschikt over een royale woonkamer met halfopen keuken, vier slaapkamers, een verzorgde achtertuin én grotendeels kunststof kozijnen. Deze woning biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een fijn thuis. Houd er wel rekening mee dat er moderniseringswerkzaamheden nodig zijn. Bij binnenkomst valt de lichte L-vormige woonkamer direct op, met aansluitend de halfopen keuken in de aanbouw aan de achterzijde. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe en goed onderhouden achtertuin. De begane grond beschikt verder over een ruime hal en een toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche en wastafel. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer met praktische bergruimte achter de knieschotten en een dakraam. Daarnaast is er een aparte kamer met de cv-opstelling en tevens ideaal als extra bergruimte. De voortuin is gesitueerd op het zuiden en biedt een heerlijk plekje om van de zon te genieten. De achtertuin, gelegen op het noorden, is bijna 12 meter diep en door de diepte is er altijd een fijne balans tussen zon en schaduw. De tuin is keurig aangelegd en combineert op prettige wijze sierbestrating met groene beplanting. Dankzij het subtiele hoogteverschil heeft de tuin een speels karakter en voelt hij levendig aan. Achterin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van het overdekte winkelcentrum van Sterrenburg, (basis)scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Natuurliefhebbers zitten hier ook goed met de 'Nieuwe Dordtse Biesbosch' en 'De Elzen' op fietsafstand. Ziet u zichzelf hier al wonen en staan uw handen te jeuken om van dit huis uw thuis te maken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u de woning graag zien! INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast en toilet; - Toiletruimte, met geheel betegelde wanden, wit sanitair, toilet en fontein; - L-vormige woonkamer met veel lichtinval; - Keuken, gelegen aan de achterzijde in de aanbouw. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling, met betegelde achterwand, diverse onder- en bovenkasten + laden en een enkele rvs spoelbak. Apparatuur: 4-pits gasfornuis, vlakscherm afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, losse magnetron en de opstelplaats voor de wasmachine. Deur naar de tuin; 1e verdieping - Overloop. Toegang tot drie slaapkamers en de badkamer; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, met wastafel; - Badkamer, gelegen aan de voorzijde, met geheel betegelde wanden, plavuizen vloer, wastafel en een douche. 2e verdieping - Overloop met toegang tot de stookruimte en de 4e slaapkamer; - Stookruimte, met de opstelplaats t.b.v. de cv-combiketel; - Slaapkamer 4, met een dakraam. Buiten - Voortuin, gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van sierbestrating en beplanting; - Achtertuin, De tuin is keurig aangelegd en speels ingericht. De tuin is voorzien van sierbestrating en borders met beplanting. De tuin is omheind met houten schuttingen en heeft de beschikking over een achterom. Achterin de tuin staat een praktische stenenberging. KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 3107, groot 150 m² ALGEMEEN - Leuke tussenwoning in de rustige- en kindvriendelijke wijk Sterrenburg I; - Er dient rekening te worden gehouden met de nodigde opknap werkzaamheden; - L-vormige woonkamer; - 4 slaapkamers; - Grotendeels kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing; - Veel parkeergelegenheid; - Centraal gelegen nabij de Nieuwe Dordtse Biesbosch, sportverenigingen, openbaar vervoer, het overdekte winkelcentrum van Sterrenburg en uitvalswegen zoals N3 en A16. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 3 groepen; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta, ca. 2011) met radiatoren; WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: wanden zijn gevarieerd afgewerkt met o.a. spack wandafwerking, steenstrips, houten wandbetimmering en granol. De vloer is afgewerkt met plavuizen (hal en toilet) en Laminaat vloerafwerking. - 1e verdieping: behang wandafwerking. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking. - 2e verdieping: De vloer is afgewerkt met vloerbedekking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hipoteca berekenen

€ 299.500

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.340

2,78%

Anualmente

%

€ 14.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
290 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3318

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.