Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Kleine Beerstraat 31
3318RD Dordrecht • Zuid-Holland
Vendu
€ 299.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 307.340
Prix d'achat /m²: € 3.220
Galerie de photos
Description
Fijne eengezinswoning op een geliefde locatie in Sterrenburg I In de kindvriendelijke en populaire wijk Sterrenburg I staat deze ruime tussenwoning met vrij uitzicht en volop parkeergelegenheid voor de deur. De woning beschikt over een royale woonkamer met halfopen keuken, vier slaapkamers, een verzorgde achtertuin én grotendeels kunststof kozijnen. Deze woning biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een fijn thuis. Houd er wel rekening mee dat er moderniseringswerkzaamheden nodig zijn. Bij binnenkomst valt de lichte L-vormige woonkamer direct op, met aansluitend de halfopen keuken in de aanbouw aan de achterzijde. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe en goed onderhouden achtertuin. De begane grond beschikt verder over een ruime hal en een toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche en wastafel. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer met praktische bergruimte achter de knieschotten en een dakraam. Daarnaast is er een aparte kamer met de cv-opstelling en tevens ideaal als extra bergruimte. De voortuin is gesitueerd op het zuiden en biedt een heerlijk plekje om van de zon te genieten. De achtertuin, gelegen op het noorden, is bijna 12 meter diep en door de diepte is er altijd een fijne balans tussen zon en schaduw. De tuin is keurig aangelegd en combineert op prettige wijze sierbestrating met groene beplanting. Dankzij het subtiele hoogteverschil heeft de tuin een speels karakter en voelt hij levendig aan. Achterin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van het overdekte winkelcentrum van Sterrenburg, (basis)scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Natuurliefhebbers zitten hier ook goed met de 'Nieuwe Dordtse Biesbosch' en 'De Elzen' op fietsafstand. Ziet u zichzelf hier al wonen en staan uw handen te jeuken om van dit huis uw thuis te maken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u de woning graag zien! INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast en toilet; - Toiletruimte, met geheel betegelde wanden, wit sanitair, toilet en fontein; - L-vormige woonkamer met veel lichtinval; - Keuken, gelegen aan de achterzijde in de aanbouw. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling, met betegelde achterwand, diverse onder- en bovenkasten + laden en een enkele rvs spoelbak. Apparatuur: 4-pits gasfornuis, vlakscherm afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, losse magnetron en de opstelplaats voor de wasmachine. Deur naar de tuin; 1e verdieping - Overloop. Toegang tot drie slaapkamers en de badkamer; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, met wastafel; - Badkamer, gelegen aan de voorzijde, met geheel betegelde wanden, plavuizen vloer, wastafel en een douche. 2e verdieping - Overloop met toegang tot de stookruimte en de 4e slaapkamer; - Stookruimte, met de opstelplaats t.b.v. de cv-combiketel; - Slaapkamer 4, met een dakraam. Buiten - Voortuin, gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van sierbestrating en beplanting; - Achtertuin, De tuin is keurig aangelegd en speels ingericht. De tuin is voorzien van sierbestrating en borders met beplanting. De tuin is omheind met houten schuttingen en heeft de beschikking over een achterom. Achterin de tuin staat een praktische stenenberging. KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 3107, groot 150 m² ALGEMEEN - Leuke tussenwoning in de rustige- en kindvriendelijke wijk Sterrenburg I; - Er dient rekening te worden gehouden met de nodigde opknap werkzaamheden; - L-vormige woonkamer; - 4 slaapkamers; - Grotendeels kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing; - Veel parkeergelegenheid; - Centraal gelegen nabij de Nieuwe Dordtse Biesbosch, sportverenigingen, openbaar vervoer, het overdekte winkelcentrum van Sterrenburg en uitvalswegen zoals N3 en A16. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 3 groepen; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta, ca. 2011) met radiatoren; WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: wanden zijn gevarieerd afgewerkt met o.a. spack wandafwerking, steenstrips, houten wandbetimmering en granol. De vloer is afgewerkt met plavuizen (hal en toilet) en Laminaat vloerafwerking. - 1e verdieping: behang wandafwerking. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking. - 2e verdieping: De vloer is afgewerkt met vloerbedekking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Prêt immobilier berekenen
€ 299.500
Coûts d'achat (estimés): € 7.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340
2,78%
Annuellement
%
€ 14.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 299.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Contenu
- 290 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 64 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1968
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-07-2025
- Date de vente
- 30-08-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Slikveld 26
3311VT Dordrecht
€ 348.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bourbonhof 22
3329BK Dordrecht
€ 900.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 412 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Johan de Wittstraat 16
3311KJ Dordrecht
€ 350.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Viottakade 98
3314ET Dordrecht
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Voorstraat 191 A
3311EN Dordrecht
€ 250.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van den Broek-erf 136
3315SH Dordrecht
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beekmanstraat 145
3313CD Dordrecht
€ 389.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 198 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johanna Naber-erf 301
3315HJ Dordrecht
€ 398.800 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 3
