Ir directamente al contenido
Logotipo de In Dordrecht Makelaardij

Komatistraat 29

3312CB Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 4.539

Galería de fotos

Komatistraat 29 Dordrecht
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een plaatje van een woning! Helemaal af en tot in de puntjes verzorgd! Deze superleuke en karaktervolle 4-kamer woning met diepe achtertuin ligt in de populaire wijk ’t Reeland, aan de rand van het centrum van Dordrecht. Zodra je binnenstapt, ervaar je direct een oase van rust. De woning is in 2024 met veel smaak en oog voor detail gerenoveerd. De woonkamer met hoog plafond zorgt voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de houtkachel extra sfeer toevoegt. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en via de openslaande deuren bereik je de diepe achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van een airco. De woning dateert oorspronkelijk uit 1905; dit zie je o.a. terug in de plafondhoogte en de mooie details zoals de oude balken in de slaapkamer. De ligging is ideaal: het NS Centraal Station, buurtwinkels, diverse scholen, het Park Merwestein en de historisch binnenstad van Dordrecht liggen op korte afstand! UITGELICHT • Instapklaar • 3 slaapkamers • Moderne keuken (2024) • Moderne badkamer (2024) • Modern toilet (2024) • Vloerverwarming op begane grond (m.u.v. toilet en badkamer) • Openslaande deuren naar tuin • Airco (3 stuks) • Ruime achtertuin op het (noord)westen • Locatie INDELING Begane grond Entree/hal met garderobe en meterkast. Via de dubbele deuren stap je de lichte woonkamer in. De openslaande deuren naar de achtertuin en de houtkachel zorgen voor extra sfeer in deze ruimte. De lichte laminaatvloer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is in 2024 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De grote SMEG-koelkast kan eventueel overgenomen worden. Dankzij de vele kasten en lades zijn er veel opbergmogelijkheden. Ook vanuit de keuken is de tuin direct bereikbaar. Achter de keuken geeft een kleine gang toegang tot het moderne toilet en de mooie badkamer. Alles geheel in dezelfde stijl afgewerkt. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche met rainshower, een wastafelmeubel met 2 waskommen met daarboven een grote spiegel met ingebouwde verwarming en verlichting. Het oude gietijzeren raam is een echte ‘eyecatcher’ in deze ruimte. Een leuk detail dat verwijst naar de oorsprong van deze woning. Via de dichte trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers. In de vaste kast is de cv-installatie netjes weggewerkt. Aan de achterzijde van de woning ligt slaapkamer 1. Vanuit deze kamer heb je mooi zicht over de achtertuin. De oude balken zijn hier nog zichtbaar, wat extra sfeer geeft aan deze ruimte. Onder het schuine gedeelte is een vaste kastenwand gemaakt. Tevens is hier een airco aanwezig. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning. Ook hier is onder het schuine gedeelte een vaste kast gemaakt, ideaal voor extra opbergruimte. Ook deze kamer is voorzien van een airco. Tussen deze slaapkamers ligt slaapkamer 3, welke momenteel in gebruik is als was- en bergruimte. Dankzij de kunststof dakkapel is dit een volwaardige kamer. Momenteel staan hier de wasmachine en droger opgesteld en ook deze ruimte heeft een airco. Buiten De besloten achtertuin is geheel bestraat en ligt op het noordwesten. Door de ligging en lengte van de tuin kun je hier in de meeste maanden van het jaar, van einde ochtend tot avond heerlijk genieten van de zon. Aan de achterzijde van de tuin staat een houten berging welke voorzien is van elektra. Ideaal als hobbyruimte of om de tuinspullen kwijt te kunnen. De boom achter in de tuin zorgt in het voorjaar voor prachtige bloesem. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig. De ligging De Komatistraat ligt op loopafstand van het Centraal Station, Park Merwestein en de historische binnenstad van Dordrecht. Alle voorzieningen liggen in de directe omgeving. Parkeren Er is parkeergelegenheid in de directe omgeving. De eerste parkeervergunning voor bewoners kost momenteel ca. € 66,- per 6 maanden. KENMERKEN Type woning: Eengezinswoning Soort: Tussenwoning Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Bouwjaar: 1905 Ligging tuin: Noordwest Gebruikersoppervlakte: ca. 76 m² Perceeloppervlakte: 117 m² Berging: ca. 8 m² Inhoud: ca. 289 m³ Locatie: Het Reeland Elektra: 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar Internet: Glasvezel Arico units: 3 stuks Verwarming: CV Remeha Tzerra (2016) Parkeren: Vergunning en betaald parkeren Kadaster: Dordrecht, sectie N, nummer 654 Energielabel: G Oplevering: In overleg AFMETINGEN Begane grond - Entree: ca. 0.93 x 2.88 m; - Woonkamer: ca. 4.10/2.95x 8.02/4.87 m; - Keuken: ca. 1.94 x 3.82 m; - Toilet: ca. 0.81 x 1.58 m; - Badkamer: ca. 1.94 x 2.57 m. Eerste verdieping - Overloop: ca. 0.98 x 2.82 m; - Slaapkamer 1: ca. 2.64 x 2.77 m;** - Slaapkamer 2: ca. 2.78 x 2.38 m;** - Slaapkamer 3: ca. 1.83 x 2.82 m. **gemeten vanaf 1.50 m hoogte Buiten - Achtertuin: ca. 4.10/2.16 x 17.18/6.50 m; - Berging: ca. 3.64 x 2.18 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
289 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3312

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.