Ir directamente al contenido
Logotipo de PAM Makelaardij & Financieel Advies

Koningstraat 21

3319RK Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.492

Galería de fotos

Koningstraat 21 Dordrecht
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prima onderhouden, royale (454m³) hoekwoning met naastgelegen garage en onderhoudsvriendelijke achtertuin (8m diep) met stenen berging. Aan de voorzijde is een prachtige plek om bijvoorbeeld een grote camper te stallen of 2 personenauto's. De woning is aantrekkelijk gelegen in Dubbeldam op maar liefst 240m² (inclusief garage) eigen grond. Vanuit de garage is een doorloop naar de berging. De omgeving valt op door een ruime opzet en veel parkeerruimte. Aan de voorzijde kijkt u uit over een plantsoen. De woning is bijzonder gunstig gelegen op loop- en fietsafstand van (basis)scholen, het winkelcentrum Damplein en diverse sportvoorzieningen. De indeling is als volgt: Begane grond: * Entree in hal, met toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. * Meterkast (nieuwe groepenkast met 6-groepen + aardlekschakelaar). * Royale woonkamer (ca. 8.06m x 3.61m) met travertin vensterbank en met uitzicht over plantsoen. * Open keuken (afm. ca. 3.57m x 2.24m) met nette in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot achtertuin en berging / garage. 1e Verdieping: * Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. * Slaapkamer 1(afm. ca. 3.68m x 3.61m) aan de voorzijde met 2 vaste kasten. * Slaapkamer 2(afm. ca. 4.33m x 3.57m) aan de achterzijde met 2 vaste kasten. * Slaapkamer 3 (afm. 2.97m x 2.23m) aan de achterzijde met vaste kast. * Nette badkamer (2.19m x 1.89m) met ligbad, toilet en wastafel. 2e Verdieping: * Ruime overloop met opstelplaats van de wasmachine-aansluiting en van de gas cv-combiketel. De cv-ketel type Remeha. Mét dakkapel. * Ruime slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde met dakkapel. Berging: * Stenen buitenberging (afm. 6.48m x 2.31m) gelegen aan de achterzijde, met werkbank en voorzien van elektra en mét plavuizenvloer. Garagebox: * Gelegen naast de brandgang aan de achterzijde. Deze garage (afm. 5.71m x 2.92m) is voorzien van elektra en met een plavuizenvloer. De garage en de berging lopen in elkaar over, waardoor een extra grote ruimte is ontstaan ! Tuin(en): * Voortuin (16.40m x 4.98), ideaal voor bijvoorbeeld het plaatsen van een camper of 2 personenauto's. * Achtertuin (afm. 8.11m x 6.00), geheel betegeld. Bijzonderheden: * In 2025 is de zij- en voorgevel gezandstraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd. * De woning is vrijwel geheel (m.u.v. voordeur) voorzien van kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas. * In de woonkamer, gang en keuken ligt een plavuizenvloer mét vloerverwarming. * Aan de achterzijde van de woning is een handbedienbaar zonnescherm en aan de voorzijde een electrisch bedienbare zonnescherm. * Definitief energielabel C. * Begane grondvloer van het type Kwaaitaal is in april 2025 door een gecertificeerd bedrijf volledig hersteld en geisoleerd. * Buitenkranen aan zowel de voor- als achterzijde. * Laminaatvloeren (doorlopend) op de gehele 1e verdieping. * Veel bergruimte achter de knieschotten op de 2e verdieping. Oplevering: * De oplevering is in overleg (indicatie december 2025 / januari 2026) Kadastrale gegevens: Gemeente Dubbeldam Sektie A Nummer 6923 en 6716 Grootte 222 m² resp. 18m² Inhoud 454 m³ (woning) Bouwjaar 1970 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Afmetingen Toelichtingsclausuel NEN 2580 De vermelde afmetingen zijn vastgesteld conform de meetconstructies op basis van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7: 2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
454 m³
Espacio de almacenamiento externo
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3319

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.