Aller directement au contenu
Logo de PAM Makelaardij & Financieel Advies

Koningstraat 21

3319RK Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.492

Galerie de photos

Koningstraat 21 Dordrecht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prima onderhouden, royale (454m³) hoekwoning met naastgelegen garage en onderhoudsvriendelijke achtertuin (8m diep) met stenen berging. Aan de voorzijde is een prachtige plek om bijvoorbeeld een grote camper te stallen of 2 personenauto's. De woning is aantrekkelijk gelegen in Dubbeldam op maar liefst 240m² (inclusief garage) eigen grond. Vanuit de garage is een doorloop naar de berging. De omgeving valt op door een ruime opzet en veel parkeerruimte. Aan de voorzijde kijkt u uit over een plantsoen. De woning is bijzonder gunstig gelegen op loop- en fietsafstand van (basis)scholen, het winkelcentrum Damplein en diverse sportvoorzieningen. De indeling is als volgt: Begane grond: * Entree in hal, met toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. * Meterkast (nieuwe groepenkast met 6-groepen + aardlekschakelaar). * Royale woonkamer (ca. 8.06m x 3.61m) met travertin vensterbank en met uitzicht over plantsoen. * Open keuken (afm. ca. 3.57m x 2.24m) met nette in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot achtertuin en berging / garage. 1e Verdieping: * Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. * Slaapkamer 1(afm. ca. 3.68m x 3.61m) aan de voorzijde met 2 vaste kasten. * Slaapkamer 2(afm. ca. 4.33m x 3.57m) aan de achterzijde met 2 vaste kasten. * Slaapkamer 3 (afm. 2.97m x 2.23m) aan de achterzijde met vaste kast. * Nette badkamer (2.19m x 1.89m) met ligbad, toilet en wastafel. 2e Verdieping: * Ruime overloop met opstelplaats van de wasmachine-aansluiting en van de gas cv-combiketel. De cv-ketel type Remeha. Mét dakkapel. * Ruime slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde met dakkapel. Berging: * Stenen buitenberging (afm. 6.48m x 2.31m) gelegen aan de achterzijde, met werkbank en voorzien van elektra en mét plavuizenvloer. Garagebox: * Gelegen naast de brandgang aan de achterzijde. Deze garage (afm. 5.71m x 2.92m) is voorzien van elektra en met een plavuizenvloer. De garage en de berging lopen in elkaar over, waardoor een extra grote ruimte is ontstaan ! Tuin(en): * Voortuin (16.40m x 4.98), ideaal voor bijvoorbeeld het plaatsen van een camper of 2 personenauto's. * Achtertuin (afm. 8.11m x 6.00), geheel betegeld. Bijzonderheden: * In 2025 is de zij- en voorgevel gezandstraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd. * De woning is vrijwel geheel (m.u.v. voordeur) voorzien van kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas. * In de woonkamer, gang en keuken ligt een plavuizenvloer mét vloerverwarming. * Aan de achterzijde van de woning is een handbedienbaar zonnescherm en aan de voorzijde een electrisch bedienbare zonnescherm. * Definitief energielabel C. * Begane grondvloer van het type Kwaaitaal is in april 2025 door een gecertificeerd bedrijf volledig hersteld en geisoleerd. * Buitenkranen aan zowel de voor- als achterzijde. * Laminaatvloeren (doorlopend) op de gehele 1e verdieping. * Veel bergruimte achter de knieschotten op de 2e verdieping. Oplevering: * De oplevering is in overleg (indicatie december 2025 / januari 2026) Kadastrale gegevens: Gemeente Dubbeldam Sektie A Nummer 6923 en 6716 Grootte 222 m² resp. 18m² Inhoud 454 m³ (woning) Bouwjaar 1970 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Afmetingen Toelichtingsclausuel NEN 2580 De vermelde afmetingen zijn vastgesteld conform de meetconstructies op basis van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7: 2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
454 m³
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3319

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.