Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Krommedijk 50

3312CH Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 1.479

Galería de fotos

Krommedijk 50 Dordrecht

Día abierto

Dinsdag 15-12 van 14:30 tot 16:00

Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Dinsdag 15-12 van 14:30 tot 16:00

Een woning met karakter én heel veel mogelijkheden. Dit klushuis telt maar liefst drie verdiepingen en meerdere kamers, waardoor je alle ruimte hebt om je eigen indeling, stijl en sfeer te creëren. Met wat aandacht en creativiteit kun je hier écht je eigen paleisje bouwen. De woning heeft zeker wat liefde nodig, maar met de juiste hoeveelheid wordt dit jouw droomhuis! De locatie is top: op loopafstand van het centrum en met volop voorzieningen in de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende supermarkten die allemaal op maximaal 10 minuten afstand liggen. Met de auto zit je zo op de snelweg en parkeren kan in de straat! De buurt is gezellig en levendig, ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft. LET OP: de woning heeft een behoorlijke scheefstand, het recht leggen van de vloeren is dan ook echt noodzakelijk om de woning comfortabel te kunnen bewonen. De woning is volledig gestript dus "what you see is what you get" aan jou om hier een knusse woning van te maken! KOM JIJ EEN KIJKJE NEMEN OP ÉÉN VAN DE OPEN DAGEN? MAANDAG 15 DECEMBER VAN 14.30 UUR TOT 16.00 UUR WOENSDAG 17 DECEMBER VAN 14.30 UUR TOT 16.00 UUR AANMELDEN IS VERPLICHT IN VERBAND MET HET GEVEN VAN TOEGANG TOT HET MOVE DOSSIER! graag ontvangen wij de volgende gegevens: - voor- en achternaam - telefoonnummer - email adres - postcode en huisnummer - graag even aangeven op welke dag je komt (ma 15 dec of woe 17 dec) Indeling: Entree in de hal met meterkast, toilet en toegang tot alle vertrekken. Meterkast met 3 groepen, dag- en nachtstroom. Toiletruimte en doucheruimte. Ruime woonkamer over de gehele lengte van de woning. Aparte voorkamer met kachel. Achter deze voorkamer is een ruimte waar de keuken kan staan, op dit moment is hier alleen een gasaansluiting en een (huur)geiser aanwezig. Eerste verdieping: Hele grote open verdieping welke naar eigen smaak en wens in te delen is, er is een luik om het dak op te kunnen en een aantal ramen voor het daglicht. Souterrain: Zeer ruim onderhuis op sta hoogte verdeeld in diverse ruimtes. Ideaal om in te delen als berging/ opslag, slaap of werkkamers van te maken of bijvoorbeeld hier de keuken te plaatsen. Vanuit het souterrain kun je de achtertuin in. De ruimte achter het huis hoort bij de woning echter is al jaren niet als tuin in gebruik geweest, alleen als achterom. Algemeen: - de fundering van deze woning is onbekend, vanuit de gemeente weten we wel dat nummer 48 is onderzocht, fundering op houten palen handhavingstermijn 25 jaar, van de andere buren op nummer 52 hebben we begrepen dat hun woning op staal gefundeerd is (daar is indertijd ook gegraven). - er zijn geen tekeningen van de woning aanwezig in het historisch bestand, van nummer 48 zijn wel blauwdrukken die zitten in ons MOVE dossier verwerkt. - Ouderdomsclausule, niet bewoningsclausule en "as is where is clausule". - Projectnotaris van toepassing: Hussain Van der Putt Notariaat te Haarlem. - Er is in dit geval geen lijst van zaken en geen vragenlijst deel B aanwezig. - Woning is geen beschermd stadsgezicht en heeft geen monumentale status wat verbouwen makkelijker maakt! - Oplevering in overleg, snel heeft de voorkeur. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Dinsdag 15-12 van 14:30 tot 16:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
105 m²
Contenido
618 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser (huur)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3312

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.