Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

Krommedijk 50

3312CH Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 1.479

Photo Gallery

Krommedijk 50 Dordrecht

Open house

Dinsdag 15-12 van 14:30 tot 16:00

Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Open house

Dinsdag 15-12 van 14:30 tot 16:00

Een woning met karakter én heel veel mogelijkheden. Dit klushuis telt maar liefst drie verdiepingen en meerdere kamers, waardoor je alle ruimte hebt om je eigen indeling, stijl en sfeer te creëren. Met wat aandacht en creativiteit kun je hier écht je eigen paleisje bouwen. De woning heeft zeker wat liefde nodig, maar met de juiste hoeveelheid wordt dit jouw droomhuis! De locatie is top: op loopafstand van het centrum en met volop voorzieningen in de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende supermarkten die allemaal op maximaal 10 minuten afstand liggen. Met de auto zit je zo op de snelweg en parkeren kan in de straat! De buurt is gezellig en levendig, ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft. LET OP: de woning heeft een behoorlijke scheefstand, het recht leggen van de vloeren is dan ook echt noodzakelijk om de woning comfortabel te kunnen bewonen. De woning is volledig gestript dus "what you see is what you get" aan jou om hier een knusse woning van te maken! KOM JIJ EEN KIJKJE NEMEN OP ÉÉN VAN DE OPEN DAGEN? MAANDAG 15 DECEMBER VAN 14.30 UUR TOT 16.00 UUR WOENSDAG 17 DECEMBER VAN 14.30 UUR TOT 16.00 UUR AANMELDEN IS VERPLICHT IN VERBAND MET HET GEVEN VAN TOEGANG TOT HET MOVE DOSSIER! graag ontvangen wij de volgende gegevens: - voor- en achternaam - telefoonnummer - email adres - postcode en huisnummer - graag even aangeven op welke dag je komt (ma 15 dec of woe 17 dec) Indeling: Entree in de hal met meterkast, toilet en toegang tot alle vertrekken. Meterkast met 3 groepen, dag- en nachtstroom. Toiletruimte en doucheruimte. Ruime woonkamer over de gehele lengte van de woning. Aparte voorkamer met kachel. Achter deze voorkamer is een ruimte waar de keuken kan staan, op dit moment is hier alleen een gasaansluiting en een (huur)geiser aanwezig. Eerste verdieping: Hele grote open verdieping welke naar eigen smaak en wens in te delen is, er is een luik om het dak op te kunnen en een aantal ramen voor het daglicht. Souterrain: Zeer ruim onderhuis op sta hoogte verdeeld in diverse ruimtes. Ideaal om in te delen als berging/ opslag, slaap of werkkamers van te maken of bijvoorbeeld hier de keuken te plaatsen. Vanuit het souterrain kun je de achtertuin in. De ruimte achter het huis hoort bij de woning echter is al jaren niet als tuin in gebruik geweest, alleen als achterom. Algemeen: - de fundering van deze woning is onbekend, vanuit de gemeente weten we wel dat nummer 48 is onderzocht, fundering op houten palen handhavingstermijn 25 jaar, van de andere buren op nummer 52 hebben we begrepen dat hun woning op staal gefundeerd is (daar is indertijd ook gegraven). - er zijn geen tekeningen van de woning aanwezig in het historisch bestand, van nummer 48 zijn wel blauwdrukken die zitten in ons MOVE dossier verwerkt. - Ouderdomsclausule, niet bewoningsclausule en "as is where is clausule". - Projectnotaris van toepassing: Hussain Van der Putt Notariaat te Haarlem. - Er is in dit geval geen lijst van zaken en geen vragenlijst deel B aanwezig. - Woning is geen beschermd stadsgezicht en heeft geen monumentale status wat verbouwen makkelijker maakt! - Oplevering in overleg, snel heeft de voorkeur. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Dinsdag 15-12 van 14:30 tot 16:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
105 m²
Content
618 m³

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser (huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3312

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.