Ir directamente al contenido
Logotipo de In Dordrecht Makelaardij

Laan van Braets 8

3328LK Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.070.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.093.250

Precio de compra /m²: € 4.885

Galería de fotos

Laan van Braets 8 Dordrecht
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een geweldige vrijstaande woning is dit! Deze 7 kamer woning is met circa 220 m² woonoppervlakte en een inpandige garage van circa 20 m² ruim bemeten. De ligging is aan de rand van de moderne woonwijk Wilgenwende; dit zorgt voor veel privacy en een groene beleving. De multifunctionele kamer op de begane grond is momenteel in gebruik als werkkamer. De tuin is echt fantastisch en is voorzien van diverse bomen en vaste planten. De aanleg is netjes op elkaar afgestemd waardoor u altijd een verrassende buitenbeleving heeft. Het grote grasveld geeft rust en is ideaal als speelveld voor de kinderen. Parkeren doet u met meerdere auto’s op eigen terrein en/of in de ruime garage. Deze woning is in 2011 gebouwd in de jaren-30 stijl en heeft energielabel A. Zoekt een zeer ruime en comfortabele vrijstaande woning? U bent welkom om deze woning zelf te ervaren! INDELING Begane grond De hal met ruime garderobe geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de inpandige garage, slaapkamer 1 (nu werkkamer), de meterkast, het toilet en de woonkamer. Vanuit de hal komt u in de het woongedeelte. Bij binnenkomst wordt uw blik direct naar het terras en de tuin getrokken; deze is via de openslaande deuren bereikbaar. Aan de linkerzijde van het woongedeelte is de ruime leefkeuken. Deze keuken heeft veel opbergruimte en het granieten aanrechtblad biedt veel werkruimte. De apparatuur is veelal van Siemens met onder meer 2 ovens (oven-stoom & oven-magnetron) en een inductie kookplaat met meerdere zones. Het fijne aan deze open keuken is de lichtopbrengst en er is een mogelijkheid voor het plaatsen van een grote eettafel. Het zitgedeelte bevindt zich aan de andere zijde. Wat een genot om hier lekker te relaxen, bij voorbeeld bij de houtkachel. Dit deel van het woongedeelte is voorzien van een eiken parketvloer. Door de grootte en vorm van deze ruimte zijn er diverse opstellingen mogelijk. Vanuit de hal op de begane grond bereikt u de extra kamer (“slaapkamer 1”). Deze multifunctionele ruimte kan bijvoorbeeld gebruikt worden als speelkamer voor de kinderen, werkkamer of slaapkamer. De inpandige berging/garage is van binnenuit direct bereikbaar en is geïsoleerd. De grootte is ca. 3.05 x 6.62 m. De voorzijde heeft een roldeur en de tuin is ook bereikbaar vanuit de garage. 1e verdieping Deze etage heeft een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer, een apart 2e toilet, een wasruimte en een technische ruimte. Slaapkamer 2 is de “master bedroom” en gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een grote vaste schuifkast. Door de grootte van ruim 28 m² is deze kamer eenvoudig te voorzien van een walk-in-closet en/of een extra badkamer. Het splitsen van deze kamer behoort ook tot de mogelijkheden. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en is door de praktisch vierkante vorm op veel manieren in te delen. Slaapkamer 4 is goed vergelijkbaar met de naastgelegen slaapkamer 3. Deze kamer heeft aan twee zijdes lichtinval. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over twee douches en een brede wastafel. Naast de twee draaikiep ramen zorgt de mechanische ventilatie voor voldoende ventilatie. Het 2e toilet is geheel betegeld en voorzien een fonteintje. De waskamer is praktisch te noemen: naast de opstelplaats van de wasmachine en droger heeft deze afgesloten ruimte extra bergruimte. De technische ruimte is voornamelijk in gebruik voor de CV installatie (Nefit Topline) en de mechanische ventilatie unit. 2e verdieping Deze etage heeft een overloop en 2 slaapkamers. De overloop is ruim en leent zich ook voor het creëren van een extra badkamer. Slaapkamer 5 heeft een nokhoogte van bijna 4 meter en is voorzien van 2 dakramen en een vast raam. Een ideale slaapkamer waar u met gemak een bed, bureau, kast en een zitje kunt plaatsen. Slaapkamer 6 is identiek aan slaapkamer 5, maar dan gespiegeld. Aan ruimte dus geen gebrek. Buiten De tuin is fantastisch en heeft meerdere mogelijkheden om van de zon of schaduw te genieten. De tuin is omringd door bomen en heeft een grasveld in het midden. De ligging van de woning op deze ruime kavel (560 m²!) zorgt voor een optimaal genot. De Amberboom voor de woning springt ook in het oog. Er is royale parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en u kunt hier eenvoudig een laadpaal plaatsen. De voorzijde is bestraat met afwisselend klinkers en de ruime overstek bij de voordeur en garage geven u extra beschutting. Als u rondom het huis loopt komt u aan de achterzijde nog een houtopslag tegen. ALGEMEEN • woonoppervlakte: ca 220 m² • kavelgrootte: 560 m² • inpandige garage: 20 m² • vloerverwarming begane grond • 6 zonnepanelen op garage • parket vloerafwerking: zitgedeelte woonkamer en werkkamer • plavuizen vloer: keuken en “tussengedeelte” woonkamer, hal • marmoleum vloer: overloop (x2), vloerbedekking: slaapkamers • parkeren met 2 auto’s op eigen terrein • energielabel A • schilderwerk is in 2022 uitgevoerd • tuin met veel privacy De ligging Laan van Braets 8 ligt in de moderne wijk Wilgenwende. Deze woning ligt aan de rand van de wijk en heeft een mooi zicht op het groen. Recreatiegebied De Hollandse Biesbosch. Sportverenigingen, scholen en winkels zijn goed bereikbaar. De N3 ligt op korte afstand; deze staat in verbinding met de A15 en A16. De beschikbare drone video geeft ook een goede indruk van deze ligging. KENMERKEN Soort woning: Eengezinswoning Bouwsoort: Villa, Vrijstaand Bouwjaar: 2011 Ligging: Aan de rand van woonwijk Woonoppervlakte: ca. 219 m² Perceeloppervlakte: 558 m² Inhoud: ca. 850 m³ Aantal kamers: 7 Slaapkamers: 6 Garage/inpandige berging: ca. 20 m² Parkeren: Meerdere auto’s op eigen terrein Energielabel: A Zonnepanelen: 6 stuks CV-Ketel: Nefit Topline (2011) Elektra: 12 groepen, 3 aardlek- en 1 hoofdschakelaar Glasvezel aansluiting Kadaster: Gemeente Dordrecht , sectie V, nummer 1398 Oplevering: Oktober 2025, in overleg AFMETINGEN Begane grond (hoogte: 2.66 m) - Entree: ca. 8 m²; - Toilet: ca. 1.34 x 0.92 m; - Woonkamer: ca. 7.16/4.06 x 7.61 m; - Keuken: ca. 4.06 x 3.55 m; - Kantoor (Slaapkamer 1): ca. 3.10 x 3.55 m; - Garage/berging: ca. 3.05 x 6.62 m. Eerste verdieping (hoogte: 2.62 m) - Overloop: ca. 8 m²; - Slaapkamer 2: ca. 7.17 x 4.00 m; - Slaapkamer 3: ca. 3.58 x 3.77 m; - Slaapkamer 4: ca. 3.58 x 3.77/3.40 m; - Badkamer: ca. 2.42 x 4.32/3.32 m; - Toilet: ca. 1.34 x 0.92 m. Tweede verdieping (nokhoogte: 4.35 m) - Overloop: ca. 12.5 m²; - Slaapkamer 5: ca. 4.95 x 3.88 m*; - Slaapkamer 6: ca. 4.95 x 3.90 m*. *gemeten vanaf 1.50 m hoogte Buiten - “De tuin” (zijtuin oost): ca. 20.00 x 12.00 m; - “Parkeren” (zijtuin west): ca. 23.25 x 4.35 / 1.50 m; - Voortuin (zuid): ca. 3.25 x 8.00 m; - Achtertuin (noord): ca 10.80 x 4.85 / 2.70. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Hipoteca berekenen

€ 1.070.000

Coste del comprador (estimado): € 23.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.093.250

3,04%

Anualmente

%

€ 53.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.070.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
219 m²
Área del lote
558 m²
Contenido
850 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3328

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.