Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Laan van Londen 1788

3317DA Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 4.120

Galería de fotos

Laan van Londen 1788 Dordrecht
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gloednieuw wonen in Dordts Buiten! Fris, strak en klaar voor bewoning: zo voelt deze woning aan de Laan van Londen 1788. Pas een half jaar geleden opgeleverd, nog niemand gewoond, dus je kunt hier als allereerste je eigen thuis maken... In deze ruime gezinswoning vind je op de eerste verdieping drie slaapkamers, een strakke badkamer met aparte douche én bad, en een royale zolderverdieping die je eenvoudig kunt opdelen voor extra kamers, werkruimte of hobby. Dankzij de lichte vloer, de warme keuken en de prettige indeling voelt alles direct modern en open aan. Buiten hoort een grote voortuin en een achtertuin die wacht op jouw ideeën! Perfect om in het voorjaar helemaal naar eigen smaak aan te pakken. Duurzaamheid en comfort gaan hier bovendien hand in hand: de woning is voorzien van prachtig energielabel A+++. En dan de wijk! Dordts Buiten is gloednieuw, groen & heerlijk rustig. Maar liefst 40% van de wijk bestaat uit water en natuur, waardoor je omringd bent door ruimte en frisse lucht. Tegelijkertijd zit je zó op de uitvalswegen en ben je binnen no-time in Rotterdam of het centrum van Dordrecht. Modern wonen met het gevoel van buiten, precies dát is Dordts Buiten. Hier woon je dus in een moderne, duurzame woning én in een wijk die volop ruimte geeft om te groeien, zonder te hoeven wachten. Klaar om jouw eigen hoofdstuk te starten. Indeling: Entree in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Meterkast met 8 groepen, dubbele groep, hoofdschakelaar, 3 x aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom, watermeter en glasvezel kabel, 3 fasen groep en opstelling van de stadsverwarming. Heerlijk grote woonkamer door de aanbouw van circa 2.40 meter met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd met spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuiging, koelkast en vriezer, combi oven en sfeer verlichting. De keuken is speels ingedeeld met een zitje in de keuken en veel lichtinval. De achtertuin is al voorzien van een zandlaag, nu ligt hier worteldoek op, je kunt dus je eigen droomtuin nog realiseren! Achterin de tuin is een poort naar de achterom en een eigen houten berging aanwezig. De schuttingen zijn gemaakt van onderhoudsarm composiet. Bij de achtergevel is een waterton geplaatst vanuit de bouw. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde met vaste kast. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met behang wanden. Slaapkamer 3, ook aan de achterzijde gelegen met verdeler van de vloerverwarming, het bureau is ter overname. Badkamer met inloop douche en regendouche, half vrijstaand bad met thermostaatkraan, vrijhangend toilet, wastafel met 2 kranen en een design radiator. Er is een aansluiting aanwezig voor een spiegel met licht en verwarming, in de vloer is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: Zeer grote open zolder waar met gemak nog 1 of 2 slaapkamers te maken zijn. Op deze verdieping is de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd en de warmte terugwin unit. Verder is er aan de voorzijde een soort dakkapel aanwezig (vanuit de bouw). Bergruimte achter de schotten onder het schuine dak. Algemeen: De woning is opgeleverd in juli 2025.  Begane grond en eerste verdieping vloerverwarming. Woning is voorzien van 7 eigen zonnepanelen. Op de uitbouw van de woonkamer is een sedum dak geplaatst evenals op de berging. PVC vloeren op de begane grond, eerste verdieping en ook de trappen zijn afgewerkt met PVC. De zolder is voorzien van een laminaatvloer. Glasvliesbehang als wandafwerking (lijkt net stuc). Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. Er is een bedrade leiding aanwezig bij de achtergevel voor het plaatsen van een elektrisch zonnescherm. Er is een loze leiding voor de tuinverlichting. Er is een extra zware stadsverwarmingspomp in de woning aanwezig van 9 liter (normaal 6). Indien gewenst zijn diverse meubels en diverse raambekleding ter overname. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers is op korte termijn. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
436 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3317

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.