Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Laan van Londen 1788

3317DA Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.120

Galerie de photos

Laan van Londen 1788 Dordrecht
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gloednieuw wonen in Dordts Buiten! Fris, strak en klaar voor bewoning: zo voelt deze woning aan de Laan van Londen 1788. Pas een half jaar geleden opgeleverd, nog niemand gewoond, dus je kunt hier als allereerste je eigen thuis maken... In deze ruime gezinswoning vind je op de eerste verdieping drie slaapkamers, een strakke badkamer met aparte douche én bad, en een royale zolderverdieping die je eenvoudig kunt opdelen voor extra kamers, werkruimte of hobby. Dankzij de lichte vloer, de warme keuken en de prettige indeling voelt alles direct modern en open aan. Buiten hoort een grote voortuin en een achtertuin die wacht op jouw ideeën! Perfect om in het voorjaar helemaal naar eigen smaak aan te pakken. Duurzaamheid en comfort gaan hier bovendien hand in hand: de woning is voorzien van prachtig energielabel A+++. En dan de wijk! Dordts Buiten is gloednieuw, groen & heerlijk rustig. Maar liefst 40% van de wijk bestaat uit water en natuur, waardoor je omringd bent door ruimte en frisse lucht. Tegelijkertijd zit je zó op de uitvalswegen en ben je binnen no-time in Rotterdam of het centrum van Dordrecht. Modern wonen met het gevoel van buiten, precies dát is Dordts Buiten. Hier woon je dus in een moderne, duurzame woning én in een wijk die volop ruimte geeft om te groeien, zonder te hoeven wachten. Klaar om jouw eigen hoofdstuk te starten. Indeling: Entree in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Meterkast met 8 groepen, dubbele groep, hoofdschakelaar, 3 x aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom, watermeter en glasvezel kabel, 3 fasen groep en opstelling van de stadsverwarming. Heerlijk grote woonkamer door de aanbouw van circa 2.40 meter met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd met spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuiging, koelkast en vriezer, combi oven en sfeer verlichting. De keuken is speels ingedeeld met een zitje in de keuken en veel lichtinval. De achtertuin is al voorzien van een zandlaag, nu ligt hier worteldoek op, je kunt dus je eigen droomtuin nog realiseren! Achterin de tuin is een poort naar de achterom en een eigen houten berging aanwezig. De schuttingen zijn gemaakt van onderhoudsarm composiet. Bij de achtergevel is een waterton geplaatst vanuit de bouw. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde met vaste kast. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met behang wanden. Slaapkamer 3, ook aan de achterzijde gelegen met verdeler van de vloerverwarming, het bureau is ter overname. Badkamer met inloop douche en regendouche, half vrijstaand bad met thermostaatkraan, vrijhangend toilet, wastafel met 2 kranen en een design radiator. Er is een aansluiting aanwezig voor een spiegel met licht en verwarming, in de vloer is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: Zeer grote open zolder waar met gemak nog 1 of 2 slaapkamers te maken zijn. Op deze verdieping is de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd en de warmte terugwin unit. Verder is er aan de voorzijde een soort dakkapel aanwezig (vanuit de bouw). Bergruimte achter de schotten onder het schuine dak. Algemeen: De woning is opgeleverd in juli 2025.  Begane grond en eerste verdieping vloerverwarming. Woning is voorzien van 7 eigen zonnepanelen. Op de uitbouw van de woonkamer is een sedum dak geplaatst evenals op de berging. PVC vloeren op de begane grond, eerste verdieping en ook de trappen zijn afgewerkt met PVC. De zolder is voorzien van een laminaatvloer. Glasvliesbehang als wandafwerking (lijkt net stuc). Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. Er is een bedrade leiding aanwezig bij de achtergevel voor het plaatsen van een elektrisch zonnescherm. Er is een loze leiding voor de tuinverlichting. Er is een extra zware stadsverwarmingspomp in de woning aanwezig van 9 liter (normaal 6). Indien gewenst zijn diverse meubels en diverse raambekleding ter overname. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers is op korte termijn. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
436 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3317

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.