Ir directamente al contenido
Logotipo de NOUWEN Makelaardij

Langedaal 77

3317MB Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.136

Galería de fotos

Langedaal 77 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Namens de verkopers presenteren wij deze keurig onderhouden geschakelde twee-onder-een kapwoning, gelegen aan de rand van het Villapark Dordtsche Hout! De woning biedt met ca. 168 m² aan woonoppervlakte volop ruimte en comfort. U beschikt hier over een royale living, een moderne badkamer en vier slaapkamers van ruim formaat. Op de begane grond bevindt zich een extra kamer die momenteel is ingericht als werkkamer, ideaal voor wie regelmatig thuis werkt. Deze ruimte leent zich echter ook uitstekend als speelkamer of praktische bijkeuken. In de achtertuin is het heerlijk vertoeven. Dankzij het ruime formaat vindt u hier altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin grenst aan een waterpartij en biedt een prachtig vrij uitzicht over water en groen. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen erf, terwijl er in de straat ook voldoende parkeerplaatsen aanwezig zijn. De ligging is uitstekend: Villapark Dordtsche Hout, ligt centraal in Dordrecht ten opzichte van uitvalswegen als N-3, A-15 en A-16. (Basis)scholen, sport- en recreatievoorzieningen en winkels zijn allemaal binnen fietsafstand te vinden. De oplevering van de woning kan in het vierde kwartaal van 2026 plaatsvinden (uiterlijk december). De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree in de hal met trapopgang. - Meterkast (9 groepen, ziggo aansluiting en glasvezelaansluiting, slimme meter, gasmeter en watermeter). - Toiletruimte met fontein. - De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en openslaande deuren richting de achtertuin. - De open keuken is opgesteld in een U-vorm en is voorzien van een spoelbak met Quooker, vaatwasser, inductie kookplaat met een wok brander, oven, koelkast, vrieslades en diverse laden en kasten. - De werkkamer aan de achterzijde beschikt over een deur richting de tuin en richting de berging. - De berging aan de voorzijde (voormalig garage) is voorzien van elektra en verwarming. Eerste verdieping: - Overloop. - Toiletruimte met fontein. - De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een design radiator. - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.74 m x 3.40 m) beschikt over een inloopkast en airconditioning. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.24 m x 2.37 m). Beide slaapkamers hebben een vaste kledingberging met schuifdeuren. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.26 m x 3.19 m). Tweede verdieping: - Berging met opstelplaats voor de wasapparatuur en de c.v.-combiketel (2018). Tevens hangt hier de mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de zonnepanelen. - Slaapkamer (ca. 4.63 m x 3.42 m) beschikt over een deur richting het dakterras. Buiten: - De voortuin is gesitueerd op het westen en is keurig aangelegd met bestrating en beplanting. De voortuin biedt ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen grond. - Het dakterras aan de voorzijde van de woning is gesitueerd op het westen en is voorzien van tegels. - De achtertuin is gesitueerd op het oosten en grenst aan het water. De tuin is aangelegd met sierbestrating, een grasveld, diverse beplanting en een houten vlonder. Door de overkapping met elektrische zonwering is een gezellige zitgelegenheid gecreëerd. Tevens beschikt de tuin over een houten berging. Vaste lasten: Onroerende zaakbelasting : €490,-- per jaar. Waterschapsbelasting : €569,-- per jaar. Diversen: - Energielabel A. - De woning heeft (vuren) houten kozijnen met HR glas. - Er liggen 13 zonnepanelen op het dak, welke in 2018 zijn geplaatst. Eén zonnepaneel levert 295 WP op. - De keuken is in 2019 geplaatst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
271 m²
Contenido
581 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3317

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.