Ir directamente al contenido
Logotipo de Baas Makelaardij

Louis Bothastraat 3

3312EL Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 312.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 320.600

Precio de compra /m²: € 4.664

Galería de fotos

Louis Bothastraat 3 Dordrecht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een fijne starterswoning nabij het centrum van Dordrecht waar je zo in kunt, zoek dan niet verder! Deze charmante en goed onderhouden, gemoderniseerde woning is gebouwd omstreeks 1902 en is gelegen aan een geliefd straatje nabij het centrum. De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer met prettig hoog plafond en voorzien van een houtkachel en airconditioning, keuken in de achter-aanbouw en een bescheiden maar heerlijk zonnig achterplaatsje. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, het dakterras en de badkamer. De woning is gelegen in de gezellige wijk “Het Reeland”, op loopafstand van het Centraal Station, diverse uitvalswegen via de N3, het stadscentrum met haar gezellige restaurants en leuke winkels, diverse (basis)scholen. In de nabijheid van twee stadsparken en buurtwinkels, is dit een ideale plek om te wonen. Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan snel voor een bezichtiging! Indeling Begane grond : Entree via de hal met meterkast. Toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met open trap naar de verdieping en half open keuken. De woonkamer biedt veel ruimte voor een aparte zithoek en eetkamer en is voorzien van een PVC vloer, een sfeervolle houtkachel en airconditioning. De hoge ramen zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne half open keuken in L-opstelling, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een spoelbak, gasfornuis met oven en afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een boiler voor warm water. De keuken biedt daarnaast voldoende werk- en kastruimte. En is bovendien voorzien van een extra kast onder het raam. De keuken is voorzien van een tegelvloer. Via de keuken is er toegang tot de achterplaats. 1e verdieping: Overloop met kast, waarin zich de CV combiketel bevindt. Louvredeuren geven toegang tot de badkamer. Volledig betegeld en slim ingericht met o.a. een douche met regendouche, tweede toilet, vaste wastafel met spiegel en meubel en een designradiator. Het dakraam zorgt voor extra licht en ventilatie. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met kastenwand. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met unit van de airconditioning en deur naar het royale dakterras. Plaats: Een gezellige plaats aan de achterzijde, gericht op het noord westen en voorzien van een nette erfafscheiding. Direct aan het huis bevindt zich de stenen berging. Algemeen: Woonoppervlak: 67 m2 Bouwjaar: 1902 Eigen grond: 66 m2 Inhoud: 258 m3 Energielabel: C Voorzien van airconditioning Houten kozijnen voorzien van dubbel glas (behalve kunststof kiepraam 1e verd.) CV combiketel Intergas, 2014 Plintverwarming Warmwater boiler in de keuken Wasmachine-aansluiting in de keuken Parkeren d.m.v. parkeervergunning Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 312.500

Coste del comprador (estimado): € 8.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 320.600

2,78%

Anualmente

%

€ 15.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 312.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Área del lote
67 m²
Contenido
258 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • domotica
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3312

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.