Ir directamente al contenido
Logotipo de ZOOMER Makelaardij

Meranti 120

3315TR Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 3.909

Galería de fotos

Meranti 120 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De ideale gezinswoning! Deze grote woning (ca. 165 m² gebruiksoppervlakte, inclusief de inpandige garage zelfs ca. 185 m²!) heeft alles in huis wat een modern gezin vandaag de dag graag wil terugzien in een woning. Deze comfortabele drive-in hoekwoning is gebouwd op een riante kavel van maar liefst 312 m² eigen grond en combineert ruimte, licht en functionaliteit op een uitstekende locatie. De woning is gunstig gelegen nabij NS-station Stadspolders, waardoor u met de trein in ca. 20 minuten in Rotterdam bent. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting de randweg N3 (verbinding A15 en A16). In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Bieshof, supermarkten, basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen, gezondheidsvoorzieningen en recreatiegebieden. Daarnaast fietst u via de Wantijdijk zo het prachtige poldergebied in. Wat denkt u van: - drive-in hoekwoning met inpandige garage van ca. 20 m²; - gelegen aan een autoluw woonerf; - royaal perceel van ca. 312 m²; - achter- en zijtuin grenzen aan een waterpartij; - dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein; - op loopafstand van NS-station Stadspolders (binnen 20 minuten in Rotterdam!); - 5 grote slaapkamers van respectievelijk 13 m², 13 m², 11 m², 9 m² en 7 m²; - achter- en zijtuin grenzen aan het water; - een indrukwekkende grote vide met hoge plafonds en grote raampartijen voor een zee aan licht; - Mogelijkheid (voorbereiding aanwezig) tot het realiseren van woonkeuken op eerste verdieping. - een praktische was-/ cv ruimte annex technische ruimte; - en een dakterras van ruim 10 m² op het zuidwesten. Het geheel bevindt zich in een prima onderhoudsconditie en voorziet in diverse extra’s zoals een dakterras, een balkon een zeer royaal perceel van ca. 312 m² gelegen aan een waterpartij. De woning is goed geïsoleerd vanuit de bouw en beschikt over een keurig energielabel B. U leest het, deze woning heeft heel wat te bieden, of uw gezinssamenstelling nu groot is of dat er behoefte is aan thuiswerkruimte. Bij dit laatste kan nog gedacht worden om de inpandige garage te bestemmen tot kantoor-/ praktijkruimte indien dit gewenst is. Een andere optie is nog om het achterste gedeelte van de garageruimte bij de keuken te betrekken met aan de voorkant een fietsenberging. Zo maar wat suggesties om aan te geven dat er bij deze woning diverse gebruiks-/ indelingsmogelijkheden zijn. INDELING: Begane grond - Entree/royale halruimte, meterkast, garderoberuimte met mooi zijraam, toegang tot ruime inpandige L-vormige garage (ca. 20 m²) met elektrische kanteldeur en betegelde wasruimte aan achterzijde met wasmachine- en wasdrogeraansluiting; - Volledig betegeld toilet met fonteintje; - Keuken in L-opstelling met composiet blad voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser (Miele), magnetron, oven, 4-pits inductiekookplaat, koelvriescombinatie en diverse onder- en bovenkasten. Voorzien van elektrische vloerverwarming; - Spiltrap naar eerste verdieping; Eerste verdieping - Overloop met diepe bergkast en extra raam in zijgevel met veel lichtinval; - Comfortabele en royale L-vormige living (ca. 38 m²), aan achterzijde begrensd door de vanaf de begane grond doorlopende glazen pui/vide. Door hoekligging van de woning een fantastisch vrij uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde. In het zijgedeelte zijn voorzieningen aanwezig voor het realiseren van een keuken bij het woongedeelte en is voorzien van een ruime bergkast; - Balkon van ca. 3 m² gelegen op het zuidwesten. Tweede verdieping - Overloop, kast met C.V.-ketel (Remeha Avanta CW5, 2012); - Geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel, douche, toilet en ligbad; - Slaapkamer 1 (ca. 13 m²), gelegen aan de achterzijde en voorzien van inbouwkasten. - Slaapkamer 2 (ca. 13 m²), gelegen aan de voorzijde (fungeert momenteel als hobbykamer); - Slaapkamer 3 (ca.7 m²), gelegen aan de voorzijde); Derde verdieping - Overloop met toegang tot inpandige kast, slaapkamers en dakterras; - Slaapkamer 4 (ca.11 m²), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast en enkele wastafelmeubel. - Slaapkamer 5 (ca.9 m²), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkast en klein aanrechtblok, - Dakterras van ca. 10m² gelegen op het zuidwesten. Buitenshuis - Voortuin: ca. 12.03 x 5.42 m, gesitueerd op het zuidwesten, aangelegd met stenen klinkers - Zijtuin: ca. 6.00 x 10.44 m, gesitueerd op het oosten. Aangelegd met groen en zijpad van stenen klinkers. - Achtertuin: ca. 10.46 m. diep. Breedte aan de achterzijde ca. 11.09. Aangelegd met groen, houten vlonder en bestrating. Verder is de achtertuin voorzien van een vijver, buitenstopcontacten en sensorverlichting. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 4646, groot 312 m². ALGEMEEN - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw; - Energielabel B, geldig tot 22-09-2030; - Rolluiken aan voorzijde; - Geweldige hoge achterpui met veel glas; - Inpandige garage van ca. 20 m²; - Gedeeltelijk hardhouten kozijnen met dubbelglas;’ - 10 zonnepanelen aanwezig (2022). - Buitenschilderwerk 2023. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 16 groepen, 2 fase groep, een PV groep, 4 aardlekschakelaars en 4 hoofdschakelaars; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta CW5, 2012); - Elektrische vloerverwarming in de woonkeuken; - Mechanisch ventilatiesysteem; - 10 zonnepanelen (2022); - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: spachtelputz wandafwerking. PVC visgraat vloerafwerking; - Eerste verdieping: spachtelputz wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. - Tweede verdieping: spachtelputz wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. - Derde verdieping: spachtelputz wandafwerking. Vinyl vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
312 m²
Contenido
570 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
123 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3315

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.