Aller directement au contenu
Logo de ZOOMER Makelaardij

Meranti 120

3315TR Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 3.909

Galerie de photos

Meranti 120 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De ideale gezinswoning! Deze grote woning (ca. 165 m² gebruiksoppervlakte, inclusief de inpandige garage zelfs ca. 185 m²!) heeft alles in huis wat een modern gezin vandaag de dag graag wil terugzien in een woning. Deze comfortabele drive-in hoekwoning is gebouwd op een riante kavel van maar liefst 312 m² eigen grond en combineert ruimte, licht en functionaliteit op een uitstekende locatie. De woning is gunstig gelegen nabij NS-station Stadspolders, waardoor u met de trein in ca. 20 minuten in Rotterdam bent. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting de randweg N3 (verbinding A15 en A16). In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Bieshof, supermarkten, basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen, gezondheidsvoorzieningen en recreatiegebieden. Daarnaast fietst u via de Wantijdijk zo het prachtige poldergebied in. Wat denkt u van: - drive-in hoekwoning met inpandige garage van ca. 20 m²; - gelegen aan een autoluw woonerf; - royaal perceel van ca. 312 m²; - achter- en zijtuin grenzen aan een waterpartij; - dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein; - op loopafstand van NS-station Stadspolders (binnen 20 minuten in Rotterdam!); - 5 grote slaapkamers van respectievelijk 13 m², 13 m², 11 m², 9 m² en 7 m²; - achter- en zijtuin grenzen aan het water; - een indrukwekkende grote vide met hoge plafonds en grote raampartijen voor een zee aan licht; - Mogelijkheid (voorbereiding aanwezig) tot het realiseren van woonkeuken op eerste verdieping. - een praktische was-/ cv ruimte annex technische ruimte; - en een dakterras van ruim 10 m² op het zuidwesten. Het geheel bevindt zich in een prima onderhoudsconditie en voorziet in diverse extra’s zoals een dakterras, een balkon een zeer royaal perceel van ca. 312 m² gelegen aan een waterpartij. De woning is goed geïsoleerd vanuit de bouw en beschikt over een keurig energielabel B. U leest het, deze woning heeft heel wat te bieden, of uw gezinssamenstelling nu groot is of dat er behoefte is aan thuiswerkruimte. Bij dit laatste kan nog gedacht worden om de inpandige garage te bestemmen tot kantoor-/ praktijkruimte indien dit gewenst is. Een andere optie is nog om het achterste gedeelte van de garageruimte bij de keuken te betrekken met aan de voorkant een fietsenberging. Zo maar wat suggesties om aan te geven dat er bij deze woning diverse gebruiks-/ indelingsmogelijkheden zijn. INDELING: Begane grond - Entree/royale halruimte, meterkast, garderoberuimte met mooi zijraam, toegang tot ruime inpandige L-vormige garage (ca. 20 m²) met elektrische kanteldeur en betegelde wasruimte aan achterzijde met wasmachine- en wasdrogeraansluiting; - Volledig betegeld toilet met fonteintje; - Keuken in L-opstelling met composiet blad voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser (Miele), magnetron, oven, 4-pits inductiekookplaat, koelvriescombinatie en diverse onder- en bovenkasten. Voorzien van elektrische vloerverwarming; - Spiltrap naar eerste verdieping; Eerste verdieping - Overloop met diepe bergkast en extra raam in zijgevel met veel lichtinval; - Comfortabele en royale L-vormige living (ca. 38 m²), aan achterzijde begrensd door de vanaf de begane grond doorlopende glazen pui/vide. Door hoekligging van de woning een fantastisch vrij uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde. In het zijgedeelte zijn voorzieningen aanwezig voor het realiseren van een keuken bij het woongedeelte en is voorzien van een ruime bergkast; - Balkon van ca. 3 m² gelegen op het zuidwesten. Tweede verdieping - Overloop, kast met C.V.-ketel (Remeha Avanta CW5, 2012); - Geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel, douche, toilet en ligbad; - Slaapkamer 1 (ca. 13 m²), gelegen aan de achterzijde en voorzien van inbouwkasten. - Slaapkamer 2 (ca. 13 m²), gelegen aan de voorzijde (fungeert momenteel als hobbykamer); - Slaapkamer 3 (ca.7 m²), gelegen aan de voorzijde); Derde verdieping - Overloop met toegang tot inpandige kast, slaapkamers en dakterras; - Slaapkamer 4 (ca.11 m²), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast en enkele wastafelmeubel. - Slaapkamer 5 (ca.9 m²), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkast en klein aanrechtblok, - Dakterras van ca. 10m² gelegen op het zuidwesten. Buitenshuis - Voortuin: ca. 12.03 x 5.42 m, gesitueerd op het zuidwesten, aangelegd met stenen klinkers - Zijtuin: ca. 6.00 x 10.44 m, gesitueerd op het oosten. Aangelegd met groen en zijpad van stenen klinkers. - Achtertuin: ca. 10.46 m. diep. Breedte aan de achterzijde ca. 11.09. Aangelegd met groen, houten vlonder en bestrating. Verder is de achtertuin voorzien van een vijver, buitenstopcontacten en sensorverlichting. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 4646, groot 312 m². ALGEMEEN - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw; - Energielabel B, geldig tot 22-09-2030; - Rolluiken aan voorzijde; - Geweldige hoge achterpui met veel glas; - Inpandige garage van ca. 20 m²; - Gedeeltelijk hardhouten kozijnen met dubbelglas;’ - 10 zonnepanelen aanwezig (2022). - Buitenschilderwerk 2023. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 16 groepen, 2 fase groep, een PV groep, 4 aardlekschakelaars en 4 hoofdschakelaars; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta CW5, 2012); - Elektrische vloerverwarming in de woonkeuken; - Mechanisch ventilatiesysteem; - 10 zonnepanelen (2022); - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: spachtelputz wandafwerking. PVC visgraat vloerafwerking; - Eerste verdieping: spachtelputz wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. - Tweede verdieping: spachtelputz wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. - Derde verdieping: spachtelputz wandafwerking. Vinyl vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
312 m²
Contenu
570 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
123 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3315

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.