Ir directamente al contenido
Logotipo de Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Noordendijk 231

3311RN Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 2.238

Galería de fotos

Noordendijk 231 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jááá! Unieke woning met karakter, een zee aan ruimte (201 m²!), energielabel A+++ en een grote beschutte tuin, direct om de hoek van het centrum en culturele voorzieningen. - machtige (meerlaagse) benedenwoning uit 1932 met authentieke uitstraling en een modern wooncomfort; - in 2020-2022 hoogwaardig gerenoveerd, chapeau voor de huidige eigenaren; - een woonoppervlak van maar liefst 201 m², verdeeld over drie woonlagen (op dijkniveau en onderdijks); - ideaal ook als meergeneratie-/mantelzorgwoning; - energielabel A+++ dankzij warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en uitstekende isolatievoorzieningen; - sfeervolle woonkamer met zit-/eetgedeelte, een moderne keuken, balkon en werk-/slaapkamer op dijkniveau; - 3 slaapkamers, een inpandige multifunctionele kamer en stoere badkamer op de tussenverdieping; - hele leuke leefruimte grenzend aan de achtertuin (onderdijks) met tweede eetkeuken met zit-/eetgedeelte dubbele openslaande tuindeuren én een slaapkamer; - grote beschutte én zonnige achtertuin (ZW) met achterom; - gelegen in beschermd stadsgezicht gebied, op korte afstand van o.a. de binnenstad, het NS-station, schouwburg Kunstmin, Kinepolis, Villa Augustus, de waterbus/ferry aan de Merwekade, het Wantijpark en ook vlakbij uitvalsweg N3; - woonoppervlak 201 m². Bruto inhoud 724 m³; - bouwjaar 1932. Indeling: Begane grond/dijkniveau: Entree/gang met toegang naar de binnenhal. Vanuit de binnenhal zijn de woonkamer, keuken, toilet, slaap-/werkkamer en de trap naar niveau -1 bereikbaar. Sfeervolle, L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande balkondeuren aan de achterzijde. Woningbreed balkon gelegen op het zonnige zuidwesten. Keuken aan de achterzijde (voormalige slaapkamer) voorzien van moderne keukeninrichting (Bruynzeel, 2020) met natuurstenen blad, strakke witte kastfronten, inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, oven, vaatwasser en openslaande balkondeuren. Slaap-/werkkamer met vaste kastruimte aan de voorzijde. Niveau -1 (onderdijks): Royale hal met kastruimte voorzien van de groepenverdeling en de verdeler van de vloerverwarming. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn gelegen aan de achterzijde en alle drie voorzien glas in lood bovenlichten. De in 2021 vernieuwde badkamer beschikt over een royale inloopdouche met thermostaatkraan en een terugwinsysteem voor het douchewater, wastafel, wasapparatuur, stoere metselwerk wanden gecombineerd met tegelwerk én een separate toiletruimte. Inpandige multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als muziekkamer en thuisbioscoop, maar ook ideaal als bergruimte. Niveau -2 (onderdijks): Overloop met royale bergruimte (niet geheel op stahoogte/deels in het dijklichaam). Hele fijne extra leefruimte met tweede keuken, zit- en eetgedeelte, slaapkamer, trapkast en een sfeervol balkenplafond. Via de dubbele tuindeuren in het zit-/eetgedeelte stap je zo de tuin in. Ook de slaapkamer is voorzien van openslaande tuindeuren. De moderne keuken (Ikea, 2020) is voorzien van een inductiekookplaat, rvs schouw (recirculatie), oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Technische ruimte met warmtepomp, 500-liter boiler, een toilet en extra bergruimte. Tuin/berging: Voortuin met eigen fietsenrek aan de rechterkant, speciaal voor bewoners van nummer 229. Achter vind je een grote, beschutte tuin op het zonnige zuidwesten, met een groenparadijs van inheemse planten, terras en een achterom. Slim verstopt onder het terras zit de bufferzak van de warmtepomp. Algemeen: Vloerafwerking: eiken lamelparket op de begane grond en niveau -1 en een linoleum vloer op niveau-2. Wandafwerking: stucwerk wand- en plafondafwerking. Kozijnen/beglazing: vernieuwde (2020-2022) hardhouten kozijnen en ramen met triple glas. De glas in lood ramen zijn in dubbel glas geplaatst (is qua isolatiewaarde gemarkeerd als HR++ glas). Buitenschilderwerk: uitgevoerd in 2024. Verwarming en warmwatervoorziening: volledig voorzien van vloerverwarming met zoneregeling! In 2020 geïnstalleerde warmtepomp met Solarfreezer-bufferzak in combinatie met pvt-panelen en een wtw-systeem. De warmtepomp en boiler zorgen ook voor de verwarming en warmwatervoorziening in de bovenwoning (collectief gebruik). Zonnepanelen: 16 panelen (2020) ten behoeve van de warmtepomp (collectief). In 2024 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst voor eigen gebruik. Isolatie: spouwmuurisolatie (HR parels). Tevens zijn de voor- en achtergevels aan de binnenzijde voorzien van PIR platen en voorzetwanden. Ter plaatse van de woningscheidende muren is geluidsisolatie aangebracht. Dakisolatie (2020, 15 cm PIR) alsmede vloerisolatie begane grondvloer (2020, glaswol). De vloer op niveau -2 is niet geïsoleerd (geen kruipruimte aanwezig). De plafonds op de begane grond en niveau -1 zijn vernieuwd en geïsoleerd. Dak: vernieuwde dakpannen inclusief panlatten (2020). Gevels: gereinigd en geïmpregneerd (mei 2021). Leidingwerk: elektra, water en riolering vernieuwd in 2020-2022. Energielabel: A+++. Fundering: houten paalfundering. Funderingsrapportage beschikbaar (eindconclusie 2006 ): er zijn geen maatregelen nodig ter verbetering van de fundering. Bouwjaar: 1932. Vereniging van Eigenaren: actieve VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt op dit moment € 134,-. De buitenkozijnen vallen niet onder de VvE. Beschermd gezicht 19e Eeuwse Schil: ja. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 7118, A-1. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: december 2025. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
201 m²
Contenido
724 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.