Ir directamente al contenido
Logotipo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Noordendijk 32 A

3311RP Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 4.726

Galería de fotos

Noordendijk 32 A Dordrecht
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, stijlvol én volledig instapklaar 3-kamerappartement op de derde etage met een werkelijk fenomenaal uitzicht – dit is wonen op z’n best! Dit schitterende 3-kamerappartement met twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon en een praktische berging heeft alles wat u zoekt. En dan ook nog eens op een toplocatie: op loopafstand van het centrum, het Centraal Station én de watertaxi richting o.a. Papendrecht en Rotterdam. Namens de verkoper mogen wij u met trots dit prachtige appartement aanbieden in het geliefde appartementencomplex "De Hooghe Houtmolen". De lichte en royale woonkamer is een heerlijke leefruimte waar u elke dag geniet van het adembenemende uitzicht over het Kromhout. De moderne open keuken met luxe spoeleiland vormt het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien – perfect om te koken én te borrelen. Met twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon, en een in 2021 vernieuwde luxe badkamer, is dit appartement tot in de puntjes verzorgd. Kortom: een fantastisch appartement op een toplocatie waar u zó in kunt trekken. Kom snel kijken en laat u verrassen – dit zou zomaar uw nieuwe droomwoning kunnen zijn! INDELING Begane grond Verzorgde entree in de afgesloten centrale hal met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. De eigen berging is ruim en voorzien van verlichting – ideaal voor extra opslag. Derde verdieping / appartement Entree Welkom in de hal met moderne meterkast en een strak afgewerkte, luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje met onderkastje. Woonkamer De woonkamer is royaal, heerlijk licht en voelt direct als thuis. De Franse balkons aan de voorzijde zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel en een fijne lichtinval. De moderne laminaatvloer en strak gestucte spachtelputzwanden geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Daarnaast beschikt u over een handige inpandige berging met CV-ketel, WTW-installatie en extra opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige open keuken. Keuken De keuken is een echte eyecatcher! Uitgevoerd in een strakke rechte opstelling met daartegenover een stijlvol spoeleiland met bargedeelte – dé plek om samen te komen. Voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Het fraaie kunststof werkblad maakt het geheel helemaal af. Slaapkamers Slaapkamer 1 is ruim opgezet, gelegen aan de achterzijde en beschikt over een grote kastenwand én twee Franse balkons – een luxe hotelgevoel in eigen huis. Slaapkamer 2 is eveneens prettig van formaat, ligt ook aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon. Badkamer De in 2021 vernieuwde badkamer straalt luxe en comfort uit. Volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een modern wastafelmeubel met ronde waskom en een designradiator. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur netjes weggewerkt. Bijzonderheden: volledig instapklaar en tot in de puntjes verzorgd spectaculair uitzicht over het Kromhout toplocatie op loopafstand van het centrum royale, lichte woonkamer met moderne open keuken en spoeleiland twee comfortabele en ruime slaapkamers luxe badkamer (2021) zonnig balkon met groen en vrij uitzicht eigen berging in de onderbouw hoogwaardige afwerking met laminaatvloer en spachtelputzwanden energielabel A VvE-bijdrage € 297,- per maand oplevering in overleg Een unieke kans om te wonen op een fantastische plek – plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
231 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2021)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.