Jump to content
Logo of Waltmann Makelaars Dordrecht

Noordendijk 32 A

3311RP Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 4.726

Photo Gallery

Noordendijk 32 A Dordrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Modern, stijlvol én volledig instapklaar 3-kamerappartement op de derde etage met een werkelijk fenomenaal uitzicht – dit is wonen op z’n best! Dit schitterende 3-kamerappartement met twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon en een praktische berging heeft alles wat u zoekt. En dan ook nog eens op een toplocatie: op loopafstand van het centrum, het Centraal Station én de watertaxi richting o.a. Papendrecht en Rotterdam. Namens de verkoper mogen wij u met trots dit prachtige appartement aanbieden in het geliefde appartementencomplex "De Hooghe Houtmolen". De lichte en royale woonkamer is een heerlijke leefruimte waar u elke dag geniet van het adembenemende uitzicht over het Kromhout. De moderne open keuken met luxe spoeleiland vormt het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien – perfect om te koken én te borrelen. Met twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon, en een in 2021 vernieuwde luxe badkamer, is dit appartement tot in de puntjes verzorgd. Kortom: een fantastisch appartement op een toplocatie waar u zó in kunt trekken. Kom snel kijken en laat u verrassen – dit zou zomaar uw nieuwe droomwoning kunnen zijn! INDELING Begane grond Verzorgde entree in de afgesloten centrale hal met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. De eigen berging is ruim en voorzien van verlichting – ideaal voor extra opslag. Derde verdieping / appartement Entree Welkom in de hal met moderne meterkast en een strak afgewerkte, luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje met onderkastje. Woonkamer De woonkamer is royaal, heerlijk licht en voelt direct als thuis. De Franse balkons aan de voorzijde zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel en een fijne lichtinval. De moderne laminaatvloer en strak gestucte spachtelputzwanden geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Daarnaast beschikt u over een handige inpandige berging met CV-ketel, WTW-installatie en extra opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige open keuken. Keuken De keuken is een echte eyecatcher! Uitgevoerd in een strakke rechte opstelling met daartegenover een stijlvol spoeleiland met bargedeelte – dé plek om samen te komen. Voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Het fraaie kunststof werkblad maakt het geheel helemaal af. Slaapkamers Slaapkamer 1 is ruim opgezet, gelegen aan de achterzijde en beschikt over een grote kastenwand én twee Franse balkons – een luxe hotelgevoel in eigen huis. Slaapkamer 2 is eveneens prettig van formaat, ligt ook aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon. Badkamer De in 2021 vernieuwde badkamer straalt luxe en comfort uit. Volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een modern wastafelmeubel met ronde waskom en een designradiator. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur netjes weggewerkt. Bijzonderheden: volledig instapklaar en tot in de puntjes verzorgd spectaculair uitzicht over het Kromhout toplocatie op loopafstand van het centrum royale, lichte woonkamer met moderne open keuken en spoeleiland twee comfortabele en ruime slaapkamers luxe badkamer (2021) zonnig balkon met groen en vrij uitzicht eigen berging in de onderbouw hoogwaardige afwerking met laminaatvloer en spachtelputzwanden energielabel A VvE-bijdrage € 297,- per maand oplevering in overleg Een unieke kans om te wonen op een fantastische plek – plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
231 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.