Aller directement au contenu
Logo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Noordendijk 32 A

3311RP Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 4.726

Galerie de photos

Noordendijk 32 A Dordrecht
Photo 3
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, stijlvol én volledig instapklaar 3-kamerappartement op de derde etage met een werkelijk fenomenaal uitzicht – dit is wonen op z’n best! Dit schitterende 3-kamerappartement met twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon en een praktische berging heeft alles wat u zoekt. En dan ook nog eens op een toplocatie: op loopafstand van het centrum, het Centraal Station én de watertaxi richting o.a. Papendrecht en Rotterdam. Namens de verkoper mogen wij u met trots dit prachtige appartement aanbieden in het geliefde appartementencomplex "De Hooghe Houtmolen". De lichte en royale woonkamer is een heerlijke leefruimte waar u elke dag geniet van het adembenemende uitzicht over het Kromhout. De moderne open keuken met luxe spoeleiland vormt het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien – perfect om te koken én te borrelen. Met twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon, en een in 2021 vernieuwde luxe badkamer, is dit appartement tot in de puntjes verzorgd. Kortom: een fantastisch appartement op een toplocatie waar u zó in kunt trekken. Kom snel kijken en laat u verrassen – dit zou zomaar uw nieuwe droomwoning kunnen zijn! INDELING Begane grond Verzorgde entree in de afgesloten centrale hal met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. De eigen berging is ruim en voorzien van verlichting – ideaal voor extra opslag. Derde verdieping / appartement Entree Welkom in de hal met moderne meterkast en een strak afgewerkte, luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje met onderkastje. Woonkamer De woonkamer is royaal, heerlijk licht en voelt direct als thuis. De Franse balkons aan de voorzijde zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel en een fijne lichtinval. De moderne laminaatvloer en strak gestucte spachtelputzwanden geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Daarnaast beschikt u over een handige inpandige berging met CV-ketel, WTW-installatie en extra opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige open keuken. Keuken De keuken is een echte eyecatcher! Uitgevoerd in een strakke rechte opstelling met daartegenover een stijlvol spoeleiland met bargedeelte – dé plek om samen te komen. Voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Het fraaie kunststof werkblad maakt het geheel helemaal af. Slaapkamers Slaapkamer 1 is ruim opgezet, gelegen aan de achterzijde en beschikt over een grote kastenwand én twee Franse balkons – een luxe hotelgevoel in eigen huis. Slaapkamer 2 is eveneens prettig van formaat, ligt ook aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon. Badkamer De in 2021 vernieuwde badkamer straalt luxe en comfort uit. Volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een modern wastafelmeubel met ronde waskom en een designradiator. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur netjes weggewerkt. Bijzonderheden: volledig instapklaar en tot in de puntjes verzorgd spectaculair uitzicht over het Kromhout toplocatie op loopafstand van het centrum royale, lichte woonkamer met moderne open keuken en spoeleiland twee comfortabele en ruime slaapkamers luxe badkamer (2021) zonnig balkon met groen en vrij uitzicht eigen berging in de onderbouw hoogwaardige afwerking met laminaatvloer en spachtelputzwanden energielabel A VvE-bijdrage € 297,- per maand oplevering in overleg Een unieke kans om te wonen op een fantastische plek – plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
231 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2021)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.