Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Noordendijk 93 A

3311RN Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Noordendijk 93 A Dordrecht
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen aan de Noordendijk... Aan de Noordendijk 93A wacht een bijzonder huis op zijn nieuwe eigenaar. Het eerste wat opvalt? De woning heeft niet één, niet twee, maar vier woonlagen! Een speelse indeling en enorm veel ruimte, ideaal voor wie net even iets anders zoekt. En met energielabel A is de woning eveneens heel duurzaam te noemen! Via de voordeur stap je op dijkniveau binnen, maar een verdieping lager ontdek je nóg een ingang: de achterdeur bij de garage. En dat is niet zomaar een garage… Hier heb je volop ruimte voor je auto's, fietsen, voorraad en alles wat je maar kwijt wilt. De huidige eigenaren realiseerden in het achterste deel zelfs een heuse thuisgym. Een groot voordeel: deze ruimte blijft heerlijk koel, óók tijdens tropische zomerdagen. De woonverdieping straalt rust en kwaliteit uit. Alles is strak afgewerkt, tot in de kleinste details. Vanuit de woonkamer stap je zo op het zonnige balkon, een ware groene oase, maar minstens zo leuk is de vide die de woonkamer verbindt met de praktische werkruimte. Een speels detail dat deze woning zijn eigen karakter geeft. Met drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer is er ruimte genoeg om jarenlang comfortabel te wonen. Het huis voelt fris, schoon en tot in de puntjes verzorgd: hier hoef je niet te klussen, alleen maar je eigen meubels neer te zetten. En dan de ligging… Pal tegenover de molen, met op loopafstand Villa Augustus, het Energiehuis, Kunstmin én Kinepolis. Van filmavond tot cultureel uitje of uitgebreid diner: het beste van Dordrecht ligt letterlijk om de hoek. Kortom: Noordendijk 93A is een woning die verrast in indeling, overtuigt in afwerking en inspireert in ligging. Klaar voor iemand die op zoek is naar een plek waar alles klopt.  Indeling: Vanaf straatniveau betreed je de woonverdieping in de hal. Hier bevindt zich het toilet en een garderobe. Het toilet is in 2024 vernieuwd, deze is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. Het eerste wat opvalt wanneer je de woonkamer binnenkomt, is de heerlijke lichtinval. Door de vide achterin de woonkamer voelt deze ruimte zeer speels en ruimtelijk. Het ruime en groene balkon, bereikbaar via de schuifpui aan achterzijde, maakt dit gevoel compleet. De woonverdieping is voorzien van laminaattegels (2023) en spachtelputz wandafwerking. De trap naar het onderhuis en de 1e verdieping is vanuit de woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2018). De keuken beschikt over een hoekopstelling en wandkast en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en veel bergruimte. De sfeervolle honingraadtegeltjes maken de keuken helemaal af. Zonnig en rustig: het balkon op het zuiden is de perfecte plek om te genieten. Bovendien zit je door de Blauweregen heerlijk in het groen. 1e verdieping: Je betreedt deze verdieping op de videruimte. Deze lichte ruimte wordt momenteel gebruikt als werkruimte, maar je zou hier ook een gezellige zithoek, bibliotheek of extra slaapplek kunnen creëren. De vide is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en internetaansluiting. Ruimte met aansluiting wasmachine, opstelplaats CV-ketel (Vaillant, 2012), mechanische ventilatie. Ruime slaapkamer aan voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en behang wandafwerking. 2e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken, laminaatvloer. Slaapkamer aan voorzijde, voorzien van een nette laminaatvloer en mooie behang wandafwerking. Slaapkamer aan achterzijde, eveneens voorzien van een nette laminaatvloer en behang wandafwerking. De badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een ruime douche met regendouche, handdouche en thermostaatkraan, brede wastafel met meubel, spiegelkast, kolomkast, toilet en designradiator (thans niet aangesloten). Garage: In het onderhuis staat nog een enorme verrassing te wachten, namelijk een garage van maar liefst 59 m²! Deze heerlijke ruimte biedt ontzettend veel potentie, voor het stallen van twee auto's, maar bijvoorbeeld ook als opslag of hobbyruimte. De garage is voorzien van een tegelvloer met een prachtige, waterdichte coating, garagedeur en meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezel aansluiting). Hier bevindt zich tevens de waterontharder. Achterin de garage is een heuse thuisgym gecreëerd, compleet met rubberen tegels, spiegelwand en LED-panelen. Tevens staan in deze ruimte grote stellingen voor bergruimte. De oprit naar garage kan eveneens worden gebruikt voor het parkeren van een auto. Algemeen: - Speels ingedeelde gezinswoning met moderne keuken en badkamer, zonnig balkon, 3 ruime slaapkamers en een grote garage. - Energielabel A. - Betreft een volwaardig woonhuis in de vorm van een appartementsrecht. - Actieve VvE, bijdrage €95,- per maand, dit is inclusief opstalverzekering. De VvE is verantwoordelijk voor het onderhoud en schilderwerk van de buitenzijde. - In 2023 is de badkamer vernieuwd, nieuwe laminaatvloer gelegd op de woonverdieping en is de algehele afwerking aan binnenzijde aangepakt. - In 2024 is het toilet vernieuwd. - Waterontharder in 2023 geïnstalleerd. - Oplevering in overleg, voorkeur medio november. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Contenido
694 m³
Otra zona interior
59 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.