Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Noordendijk 93 A

3311RN Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dordrecht

Galerie de photos

Noordendijk 93 A Dordrecht
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen aan de Noordendijk... Aan de Noordendijk 93A wacht een bijzonder huis op zijn nieuwe eigenaar. Het eerste wat opvalt? De woning heeft niet één, niet twee, maar vier woonlagen! Een speelse indeling en enorm veel ruimte, ideaal voor wie net even iets anders zoekt. En met energielabel A is de woning eveneens heel duurzaam te noemen! Via de voordeur stap je op dijkniveau binnen, maar een verdieping lager ontdek je nóg een ingang: de achterdeur bij de garage. En dat is niet zomaar een garage… Hier heb je volop ruimte voor je auto's, fietsen, voorraad en alles wat je maar kwijt wilt. De huidige eigenaren realiseerden in het achterste deel zelfs een heuse thuisgym. Een groot voordeel: deze ruimte blijft heerlijk koel, óók tijdens tropische zomerdagen. De woonverdieping straalt rust en kwaliteit uit. Alles is strak afgewerkt, tot in de kleinste details. Vanuit de woonkamer stap je zo op het zonnige balkon, een ware groene oase, maar minstens zo leuk is de vide die de woonkamer verbindt met de praktische werkruimte. Een speels detail dat deze woning zijn eigen karakter geeft. Met drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer is er ruimte genoeg om jarenlang comfortabel te wonen. Het huis voelt fris, schoon en tot in de puntjes verzorgd: hier hoef je niet te klussen, alleen maar je eigen meubels neer te zetten. En dan de ligging… Pal tegenover de molen, met op loopafstand Villa Augustus, het Energiehuis, Kunstmin én Kinepolis. Van filmavond tot cultureel uitje of uitgebreid diner: het beste van Dordrecht ligt letterlijk om de hoek. Kortom: Noordendijk 93A is een woning die verrast in indeling, overtuigt in afwerking en inspireert in ligging. Klaar voor iemand die op zoek is naar een plek waar alles klopt.  Indeling: Vanaf straatniveau betreed je de woonverdieping in de hal. Hier bevindt zich het toilet en een garderobe. Het toilet is in 2024 vernieuwd, deze is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. Het eerste wat opvalt wanneer je de woonkamer binnenkomt, is de heerlijke lichtinval. Door de vide achterin de woonkamer voelt deze ruimte zeer speels en ruimtelijk. Het ruime en groene balkon, bereikbaar via de schuifpui aan achterzijde, maakt dit gevoel compleet. De woonverdieping is voorzien van laminaattegels (2023) en spachtelputz wandafwerking. De trap naar het onderhuis en de 1e verdieping is vanuit de woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2018). De keuken beschikt over een hoekopstelling en wandkast en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en veel bergruimte. De sfeervolle honingraadtegeltjes maken de keuken helemaal af. Zonnig en rustig: het balkon op het zuiden is de perfecte plek om te genieten. Bovendien zit je door de Blauweregen heerlijk in het groen. 1e verdieping: Je betreedt deze verdieping op de videruimte. Deze lichte ruimte wordt momenteel gebruikt als werkruimte, maar je zou hier ook een gezellige zithoek, bibliotheek of extra slaapplek kunnen creëren. De vide is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en internetaansluiting. Ruimte met aansluiting wasmachine, opstelplaats CV-ketel (Vaillant, 2012), mechanische ventilatie. Ruime slaapkamer aan voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en behang wandafwerking. 2e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken, laminaatvloer. Slaapkamer aan voorzijde, voorzien van een nette laminaatvloer en mooie behang wandafwerking. Slaapkamer aan achterzijde, eveneens voorzien van een nette laminaatvloer en behang wandafwerking. De badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een ruime douche met regendouche, handdouche en thermostaatkraan, brede wastafel met meubel, spiegelkast, kolomkast, toilet en designradiator (thans niet aangesloten). Garage: In het onderhuis staat nog een enorme verrassing te wachten, namelijk een garage van maar liefst 59 m²! Deze heerlijke ruimte biedt ontzettend veel potentie, voor het stallen van twee auto's, maar bijvoorbeeld ook als opslag of hobbyruimte. De garage is voorzien van een tegelvloer met een prachtige, waterdichte coating, garagedeur en meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezel aansluiting). Hier bevindt zich tevens de waterontharder. Achterin de garage is een heuse thuisgym gecreëerd, compleet met rubberen tegels, spiegelwand en LED-panelen. Tevens staan in deze ruimte grote stellingen voor bergruimte. De oprit naar garage kan eveneens worden gebruikt voor het parkeren van een auto. Algemeen: - Speels ingedeelde gezinswoning met moderne keuken en badkamer, zonnig balkon, 3 ruime slaapkamers en een grote garage. - Energielabel A. - Betreft een volwaardig woonhuis in de vorm van een appartementsrecht. - Actieve VvE, bijdrage €95,- per maand, dit is inclusief opstalverzekering. De VvE is verantwoordelijk voor het onderhoud en schilderwerk van de buitenzijde. - In 2023 is de badkamer vernieuwd, nieuwe laminaatvloer gelegd op de woonverdieping en is de algehele afwerking aan binnenzijde aangepakt. - In 2024 is het toilet vernieuwd. - Waterontharder in 2023 geïnstalleerd. - Oplevering in overleg, voorkeur medio november. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Contenu
694 m³
Autre espace intérieur
59 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.