Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Noorderhoofd 108

3311RD Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.578

Galería de fotos

Noorderhoofd 108 Dordrecht
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op niveau; letterlijk en figuurlijk! Op de 11e verdieping van een modern complex wacht dit royale appartement met een uitzicht dat je elke dag opnieuw betovert. Van de skyline van Rotterdam tot de vele boten en schepen die voorbijvaren: dit decor verveelt nooit. Binnen vind je drie slaapkamers, een strakke badkamer en een mooie keuken, strak en verzorgd, helemaal instapklaar. Met energielabel A, een eigen berging, parkeerplaats onder het complex en volop licht dankzij de grote ramen is dit een woning die praktisch én comfortabel is! En de ligging? Die kan bijna niet beter. Je woont in het centrum van Dordrecht, maar net buiten de drukte. Pak de waterbus letterlijk voor de deur, wandel naar de festiviteiten of steek de Prins Clausbrug over naar de Stadswerven. Zin in een drankje? Binnen no time zit je op het terras van één van de vele horecagelegenheden met uitzicht op de rivieren! Een appartement met stijl, comfort en een uitzicht dat elke dag bijzonder maakt. Extra fijn: het huis blijft óók in de zomer erg koel... Kom kijken en ervaar zelf hoe het is om hier te wonen! Indeling: Entree in de afgesloten hal op de begane grond met brievenbussen en bellen tableau, lift en trapopgang naar de verdiepingen, toegang tot de bergingen en parkeerplaatsen in het souterrain. 11de Verdieping: Grote hal met toegang tot alle vertrekken en een vaste schuifkastenwand. Meterkast met 8 groepen, dubbele groep, 3 x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter en watermeter. Intercom met videofoon. Heerlijk ruime woonkamer met prachtig uitzicht over het drierivieren punt. De kamer beschikt over ramen van vloer tot plafond, vanaf deze ruimte stap je het woonkamer brede balkon op. Het balkon is nu voorzien van glazen scharnierdeuren, dus vanaf het voorjaar kun je in deze loggia al heerlijk zitten en in de zomer kun je alle ramen open zetten en de ruimte als balkon gebruiken. De keuken is via een toog bereikbaar en grenst aan de woonkamer. Er is voldoende ruimte om een eettafel neer te zetten en wederom een enorm mooi uitzicht over het water. Hier in de ochtend starten met een kopje koffie en altijd veranderend uitzicht is geen slecht vooruitzicht.... De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met schiereiland. Er is een koffiezetapparaat aanwezig, combi magnetronoven, koelkast, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en boiler, het geheel is afgewerkt met een granieten blad en voldoende bergkasten en lades. Slaapkamer 1, een mooie kamer om te gebruiken als werk/hobbykamer of logeerkamer. Er is een opklapbed aanwezig (kan blijven voor de liefhebber). Slaapkamer 2, ook dit is een fijne kamer als kantoor of hobbykamer. Slaapkamer 3, de grote slaapkamer met 2 deurs vaste schuifkast. In welke slaapkamer je ook verblijft, allemaal hebben ze dat fenomenale uitzicht! De inpandige badkamer is recent vernieuwd: grote inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, wastafel met meubel, designradiator en elektrische (bij) verwarming, wanden volledig betegeld. Separaat toilet met fonteintje. Een inpandige bergruimte biedt ruimte voor de was apparatuur, de CV ketel (merk Nefit) en de warmte terugwin unit. Algemeen: Eigen berging in de onderbouw (nummer 108, bereikbaar met de lift). Eigen parkeerplaats (nummer 102) in de onderbouw ook deze is met de lift bereikbaar. Actieve Vereniging van eigenaren, bijdrage voor de woning met de garage bedraagt € 228,- per maand. Alle wanden voorzien van spachtelputz, plafonds spuitwerk en vloeren afgewerkt met een eikenhout. Niet bewoningsclausule van toepassing. Oplevering in overleg, op kortere termijn heeft de voorkeur. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
11e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Contenido
375 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.