Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

Noorderhoofd 108

3311RD Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.578

Photo Gallery

Noorderhoofd 108 Dordrecht
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wonen op niveau; letterlijk en figuurlijk! Op de 11e verdieping van een modern complex wacht dit royale appartement met een uitzicht dat je elke dag opnieuw betovert. Van de skyline van Rotterdam tot de vele boten en schepen die voorbijvaren: dit decor verveelt nooit. Binnen vind je drie slaapkamers, een strakke badkamer en een mooie keuken, strak en verzorgd, helemaal instapklaar. Met energielabel A, een eigen berging, parkeerplaats onder het complex en volop licht dankzij de grote ramen is dit een woning die praktisch én comfortabel is! En de ligging? Die kan bijna niet beter. Je woont in het centrum van Dordrecht, maar net buiten de drukte. Pak de waterbus letterlijk voor de deur, wandel naar de festiviteiten of steek de Prins Clausbrug over naar de Stadswerven. Zin in een drankje? Binnen no time zit je op het terras van één van de vele horecagelegenheden met uitzicht op de rivieren! Een appartement met stijl, comfort en een uitzicht dat elke dag bijzonder maakt. Extra fijn: het huis blijft óók in de zomer erg koel... Kom kijken en ervaar zelf hoe het is om hier te wonen! Indeling: Entree in de afgesloten hal op de begane grond met brievenbussen en bellen tableau, lift en trapopgang naar de verdiepingen, toegang tot de bergingen en parkeerplaatsen in het souterrain. 11de Verdieping: Grote hal met toegang tot alle vertrekken en een vaste schuifkastenwand. Meterkast met 8 groepen, dubbele groep, 3 x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter en watermeter. Intercom met videofoon. Heerlijk ruime woonkamer met prachtig uitzicht over het drierivieren punt. De kamer beschikt over ramen van vloer tot plafond, vanaf deze ruimte stap je het woonkamer brede balkon op. Het balkon is nu voorzien van glazen scharnierdeuren, dus vanaf het voorjaar kun je in deze loggia al heerlijk zitten en in de zomer kun je alle ramen open zetten en de ruimte als balkon gebruiken. De keuken is via een toog bereikbaar en grenst aan de woonkamer. Er is voldoende ruimte om een eettafel neer te zetten en wederom een enorm mooi uitzicht over het water. Hier in de ochtend starten met een kopje koffie en altijd veranderend uitzicht is geen slecht vooruitzicht.... De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met schiereiland. Er is een koffiezetapparaat aanwezig, combi magnetronoven, koelkast, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en boiler, het geheel is afgewerkt met een granieten blad en voldoende bergkasten en lades. Slaapkamer 1, een mooie kamer om te gebruiken als werk/hobbykamer of logeerkamer. Er is een opklapbed aanwezig (kan blijven voor de liefhebber). Slaapkamer 2, ook dit is een fijne kamer als kantoor of hobbykamer. Slaapkamer 3, de grote slaapkamer met 2 deurs vaste schuifkast. In welke slaapkamer je ook verblijft, allemaal hebben ze dat fenomenale uitzicht! De inpandige badkamer is recent vernieuwd: grote inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, wastafel met meubel, designradiator en elektrische (bij) verwarming, wanden volledig betegeld. Separaat toilet met fonteintje. Een inpandige bergruimte biedt ruimte voor de was apparatuur, de CV ketel (merk Nefit) en de warmte terugwin unit. Algemeen: Eigen berging in de onderbouw (nummer 108, bereikbaar met de lift). Eigen parkeerplaats (nummer 102) in de onderbouw ook deze is met de lift bereikbaar. Actieve Vereniging van eigenaren, bijdrage voor de woning met de garage bedraagt € 228,- per maand. Alle wanden voorzien van spachtelputz, plafonds spuitwerk en vloeren afgewerkt met een eikenhout. Niet bewoningsclausule van toepassing. Oplevering in overleg, op kortere termijn heeft de voorkeur. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
11e woonlaag

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
375 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.