Ir directamente al contenido
Logotipo de Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Noorderhoofd 86

3311RD Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Waltmann Makelaars Zwijndrecht

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Noorderhoofd 86 Dordrecht
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Machtig wonen op hoogte met een fantastisch panoramisch uitzicht over het Drierivierenpunt én de historische binnenstad! - exclusief en royaal gelijkvloers 3-kamerappartement (4 kamers mogelijk) op de 7e verdieping van het luxe wooncomplex ‘Het Lichthuis’; - genieten van twee terrassen: aan de rivierzijde én met uitzicht op de stad (zuid); - heerlijk lichte woonkamer met schuifdeuren naar het terras en een extra Frans balkon in de westgevel; - 2 ruime slaapkamers met toegang tot het terras aan de zuidzijde; - nette badkamer met ligbad, douche en wastafel; - voorts is er een praktische was-/bergruimte; - eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en berging op de begane grond (v.v. elektra en vliering); - actieve, gezonde VvE; - energielabel A+; - het complex beschikt over een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin; - op loopafstand van het historische centrum, de Waterbus en alle stadsvoorzieningen; - uitzicht op de iconische Prins Clausbrug én het levendige knooppunt van Maas, Noord en Beneden Merwede; - woonoppervlak 133,3 m². Bruto inhoud 437 m³; - bouwjaar 2003. Indeling: Begane grond van het complex: Centrale entree met brievenbussen, lift, trapopgang en toegang tot bergingen en de parkeerkelder. 7e verdieping: Verzorgd portiek met entree tot het appartement. Hal/entree in het appartement met garderobenis, toilet (met wandcloset en fonteintje), meterkast (v.v. glasvezelaansluiting) en videointercom. De hal biedt vervolgens toegang tot alle vertrekken. Ruime, lichte woonkamer met schuifdeuren naar de terraskamer en extra lichtinval door het Frans balkon in de westgevel. Vanuit de terraskamer kom je vervolgens op het terras aan de rivierzijde. Halfopen keuken met L-opstelling en mooi uitzicht over het water. De keuken is voorzien van een basis opstelling met koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, vaatwasser en composiet werkblad. Nette badkamer, geheel betegeld en compleet met douche, ligbad en wastafel. Slaapkamer 1, een grote kamer met deur naar het terras aan de zuidzijde en een Frans balkon. Deze kamer is eventueel op te splitsen in twee (slaap)kamers. Slaapkamer 2, eveneens gesitueerd aan de achterzijde en met toegang tot het terras. Inpandige was-/bergruimte met plavuizenvloer, CV-ketel (Nefit HR, 2018) en vernieuwde WTW-installatie. Terrassen: Het appartement beschikt over twee terrassen. Het grotere terras bevindt zich aan de rivierzijde en biedt een magnifiek en levendig zicht over het vaarwater van het Drierivierenpunt. Ondanks de ligging op de 7e verdieping is er nog steeds een prima 'binding' met het straatniveau. Het tweede, kleinere terras bevindt zich aan de slaapkamerzijde (zuiden), uit de wind, met ochtend- en middagzon en uitzicht op de binnenstad. Parkeerplaats: Afgesloten parkeergarage in de onderbouw van het complex met eigen parkeerplaats (nummer 53). De parkeergarage is bereikbaar per lift. Berging: Eigen berging op de begane grond van het complex. Algemeen: Vloerafwerking: parketvloer in het appartement, plavuizen in de was-/bergruimte en sanitaire ruimtes. Wandafwerking: spachtelputz wandafwerking. Kozijnen/beglazing: aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Buitenruimten: 2 terrassen (voor- en achterzijde). Isolatie: volledig geïsoleerd. Verwarming/warm water: middels Nefit HR combiketel uit 2018. Ventilatie: balansventilatie, WTW-installatie. Energielabel: A+. Bouwjaar: 2003. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6845 indexen 59. VvE: actieve vereniging, de maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 223,29. Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Contenido
437 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.