Ir directamente al contenido
Logotipo de In Dordrecht Makelaardij

Octant 207

3328SM Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 4.250

Galería de fotos

Octant 207 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een mooi appartement is dit!! Dit 2 kamer appartement is eind 2022 geheel verbouwd. De keuken, de badkamer, het toilet, de elektra, het stuukwerk en de vloeren zijn allen onder handen genomen. Dit alles is kwalitatief hoogwaardig en zeer sfeervol uitgevoerd. Daarnaast beschikt dit appartement over 2 bergingen: op de verdiepingsvloer naast het appartement en op de begane grond. Gelegen op de 11e verdieping geniet u van een fantastisch uitzicht. Het grote balkon is op het oosten gericht. Hoe lekker is dat: een cappuccino in de ochtend genietend van het formidabele uitzicht. De Vereniging van Eigenaren is in dit appartement goed geregeld! U betaalt slechts € 154,- VvE kosten per maand. U bent op loopafstand van het overdekt winkelcentrum Sterrenburg. NS Station Zuid en de N3, welke aansluit op de A16 en A15 zijn snel bereikbaar. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. UITGELICHT • Instapklaar tot in de details • Nieuwe keuken • Nieuwe badkamer • Nieuw toilet • Elektra vernieuwd • Ruim terras • Gasloos • Goede VvE • 2 bergingen INDELING Het appartement op de 11e verdieping De ruime hal met garderobe, meterkast en video-intercom installatie geeft toegang tot het woongedeelte. De woonkamer is comfortabel met een prettig zitgedeelte en veel lichtinval. Wat opvalt is het hoge afwerkingsniveau. In het gehele appartement loopt de laminaat vloer netjes door en zijn de wanden en plafonds strak gestuukt. De woonkamer sluit direct aan op het balkon. Wat een prachtig uitzicht! De eettafel verbindt het zitgedeelte met de keuken. Deze open keuken is in een L-vorm geplaatst en biedt veel werk- en bergruimte. De moderne keuken in mat zwart uitgevoerd en is van alle gemakken voorzien. Er is onder meer een brede inductie-kookunit, een vaatwasser en een combi-oven. De vele lades en het draaicarrousel zorgen dat de ruimte goed wordt benut. Het balkon is op het oosten gelegen en beslaat de volle breedte van het appartement. Het bredere stuk is ideaal voor het plaatsen van een loungeset. Genieten maar! Vanuit het woongedeelte komt u in de tweede hal. Deze ruime is geheel zelf in te richten en geeft toegang tot de slaapkamer, de badkamer en het toilet. De stijl van het appartement is ook doorgetrokken naar de slaapkamer. Deze is gelegen aan de oostzijde. De badkamer (2022) is zeer netjes en beschikt over een wastafelmeubel en een grote inloopdouche met rainshower. Daarnaast is er een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is geplaatst in een aparte ruimte. Onnodig te zeggen dat deze ook geheel in stijl is uitgevoerd inclusief fonteintje. Naast de ingang van het appartement op de 11e verdieping is nog een praktische berging beschikbaar. De ideale plaats voor uw spullen en extra voorraad. De ingang op de begane grond Ruime en nette entree voorzien met brievenbussen en video-intercominstallatie. Er zijn 2 liften, een trappenhuis en de hal geeft toegang tot de eigen afgesloten berging. Deze ruime berging is voorzien van elektra en is via de buitenzijde met de fiets goed toegankelijk. De ligging Sterrenburg is een prettige woonwijk met veel voorzieningen. Aan de zuidkant grenst deze wijk aan het natuurgebied de Nieuwe Dordtse Biesbosch. Hier kunt u heerlijk fietsen en wandelen. Het overdekte winkelcentrum Sterrenburg is op loopafstand. Het NS Station Zuid en de N3, welke aansluit op de A16 en A15 zijn eveneens snel bereikbaar. KENMERKEN Soort woning: Appartement Bouwjaar: 1973 Ligging: In woonwijk Woonoppervlakte: ca. 68 m² Berging 11e etage: ca. 3.5 m² Berging Begane Grond: ca. 4.5 m² Balkon: ca. 11.5 m² (oost) Inhoud: ca. 275 m³ Aantal kamers: 2 Slaapkamers: 1 Parkeren: Openbaar (gratis) Energielabel: E CV-Ketel: Geen (gasloos) Elektra: 8 groepen, 2 aardlek- en 1 hoofdschakelaar Glasvezel aansluiting Kadaster: Dordrecht, sectie Q, nummer 8898 A74 Oplevering: Begin mei 2026 / in overleg AFMETINGEN Het appartement op de 11e verdieping - Hal/entree: ca. 1.28 x 1.90 m; - Woonkamer: ca. 4.30 x 7.10 m; - Keuken: ca. 2.93 x 3.10/2.10 m; - Balkon: ca. 11.5 m²; - Slaapkamer: ca. 2.82 x 4.42 m; - Hal: ca. 5.8 m²; - Badkamer: ca. 1.43 x 2.80 m; - Toilet: ca. 1.27 x 0.85 m. Bergingen - Berging 11e etage: ca. 3.5 m²; - Berging Begane Grond: ca. 4.5 m². Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
11e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
275 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Blokverwarming
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3328

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.