Direkt zum Inhalt
Logo von In Dordrecht Makelaardij

Octant 207

3328SM Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 4.250

Fotoalbum

Octant 207 Dordrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een mooi appartement is dit!! Dit 2 kamer appartement is eind 2022 geheel verbouwd. De keuken, de badkamer, het toilet, de elektra, het stuukwerk en de vloeren zijn allen onder handen genomen. Dit alles is kwalitatief hoogwaardig en zeer sfeervol uitgevoerd. Daarnaast beschikt dit appartement over 2 bergingen: op de verdiepingsvloer naast het appartement en op de begane grond. Gelegen op de 11e verdieping geniet u van een fantastisch uitzicht. Het grote balkon is op het oosten gericht. Hoe lekker is dat: een cappuccino in de ochtend genietend van het formidabele uitzicht. De Vereniging van Eigenaren is in dit appartement goed geregeld! U betaalt slechts € 154,- VvE kosten per maand. U bent op loopafstand van het overdekt winkelcentrum Sterrenburg. NS Station Zuid en de N3, welke aansluit op de A16 en A15 zijn snel bereikbaar. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. UITGELICHT • Instapklaar tot in de details • Nieuwe keuken • Nieuwe badkamer • Nieuw toilet • Elektra vernieuwd • Ruim terras • Gasloos • Goede VvE • 2 bergingen INDELING Het appartement op de 11e verdieping De ruime hal met garderobe, meterkast en video-intercom installatie geeft toegang tot het woongedeelte. De woonkamer is comfortabel met een prettig zitgedeelte en veel lichtinval. Wat opvalt is het hoge afwerkingsniveau. In het gehele appartement loopt de laminaat vloer netjes door en zijn de wanden en plafonds strak gestuukt. De woonkamer sluit direct aan op het balkon. Wat een prachtig uitzicht! De eettafel verbindt het zitgedeelte met de keuken. Deze open keuken is in een L-vorm geplaatst en biedt veel werk- en bergruimte. De moderne keuken in mat zwart uitgevoerd en is van alle gemakken voorzien. Er is onder meer een brede inductie-kookunit, een vaatwasser en een combi-oven. De vele lades en het draaicarrousel zorgen dat de ruimte goed wordt benut. Het balkon is op het oosten gelegen en beslaat de volle breedte van het appartement. Het bredere stuk is ideaal voor het plaatsen van een loungeset. Genieten maar! Vanuit het woongedeelte komt u in de tweede hal. Deze ruime is geheel zelf in te richten en geeft toegang tot de slaapkamer, de badkamer en het toilet. De stijl van het appartement is ook doorgetrokken naar de slaapkamer. Deze is gelegen aan de oostzijde. De badkamer (2022) is zeer netjes en beschikt over een wastafelmeubel en een grote inloopdouche met rainshower. Daarnaast is er een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is geplaatst in een aparte ruimte. Onnodig te zeggen dat deze ook geheel in stijl is uitgevoerd inclusief fonteintje. Naast de ingang van het appartement op de 11e verdieping is nog een praktische berging beschikbaar. De ideale plaats voor uw spullen en extra voorraad. De ingang op de begane grond Ruime en nette entree voorzien met brievenbussen en video-intercominstallatie. Er zijn 2 liften, een trappenhuis en de hal geeft toegang tot de eigen afgesloten berging. Deze ruime berging is voorzien van elektra en is via de buitenzijde met de fiets goed toegankelijk. De ligging Sterrenburg is een prettige woonwijk met veel voorzieningen. Aan de zuidkant grenst deze wijk aan het natuurgebied de Nieuwe Dordtse Biesbosch. Hier kunt u heerlijk fietsen en wandelen. Het overdekte winkelcentrum Sterrenburg is op loopafstand. Het NS Station Zuid en de N3, welke aansluit op de A16 en A15 zijn eveneens snel bereikbaar. KENMERKEN Soort woning: Appartement Bouwjaar: 1973 Ligging: In woonwijk Woonoppervlakte: ca. 68 m² Berging 11e etage: ca. 3.5 m² Berging Begane Grond: ca. 4.5 m² Balkon: ca. 11.5 m² (oost) Inhoud: ca. 275 m³ Aantal kamers: 2 Slaapkamers: 1 Parkeren: Openbaar (gratis) Energielabel: E CV-Ketel: Geen (gasloos) Elektra: 8 groepen, 2 aardlek- en 1 hoofdschakelaar Glasvezel aansluiting Kadaster: Dordrecht, sectie Q, nummer 8898 A74 Oplevering: Begin mei 2026 / in overleg AFMETINGEN Het appartement op de 11e verdieping - Hal/entree: ca. 1.28 x 1.90 m; - Woonkamer: ca. 4.30 x 7.10 m; - Keuken: ca. 2.93 x 3.10/2.10 m; - Balkon: ca. 11.5 m²; - Slaapkamer: ca. 2.82 x 4.42 m; - Hal: ca. 5.8 m²; - Badkamer: ca. 1.43 x 2.80 m; - Toilet: ca. 1.27 x 0.85 m. Bergingen - Berging 11e etage: ca. 3.5 m²; - Berging Begane Grond: ca. 4.5 m². Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
11e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
275 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3328

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.